纽约大学（NYU）是以“没有门的大学”而闻名的，这所学校位于城市中心，没有围墙，与整个城市融为一体。主校区位于Greenwich Village 和 Washington Square Park附近，它是全球艺术交流互动的重要中心之一。教学楼以华盛顿广场为中心向外辐射排布，其余两个校区分别为中城校区（SPS Midtown Center）和布鲁克林的Tandon校区。
NYU主校区坐落于曼哈顿下城区，地理位置优越，周围商业繁荣、交通便利。该校并非封闭式校园，只要建筑上悬挂着NYU的紫色校旗，那便是该校的一部分。因此，几乎整个曼哈顿都可以看作是纽约大学的校园，整个纽约都可视作该校的宿舍！
此篇文章将全方面系统的为大家介绍【纽约大学】的租房。
校区和周边环境
NYU的主校区左靠格林威治村Greenwich village，右邻东村East village，下接繁华购物区SoHo，中间还有环境优美的华盛顿广场，周围地铁线有N/Q/R/W/4/5/6/A/C/E/B/D/F/M线，地理位置可谓得天独厚。
SPS学院的同学大部分课程会在42街的中城校区，靠近Bryant Park和纽约市立图书馆。
布鲁克林Tandon校区是工程类学院，在NYU中属于一个独立的系统，位于Downtown Brooklyn，布鲁克林最繁华最热闹的区域，近年来各个IT、艺术创业公司纷纷在该区域创立，让布鲁克林成为纽约最有活力的区域之一。周边有2/3/4/5/A/C/B/D/G/F/N/Q/R/W地铁线路，交通非常方便，还有Target、Century 21等商店集中，生活便利。因为布鲁克林豪华新公寓林立，还有平价美式Townhouse、Apartments等选择，价格平均低于曼哈顿，Tandon校区的同学们一般会选择住在布鲁克林，也有一些同学会住在新泽西或长岛市地区。另外N线南下有纽约第三个华人区八大道，各类中餐和中国超市，可以就近就餐、购买中式食材，很容易就能满足生活的基本需求。除了公共交通，NYU还有自己免费的校车系统，只要出示自己的学生证件便可以免费搭乘，紫色车身十分醒目。校车一共有7条线，覆盖了NYU在纽约的所有校区。学校官网有校车实时地图，具体路线可在官网查询：https://www.nyu.edu/life/travel-and-transportation/university-transportation/routes-and-schedules.html【Route A】连接华盛顿广场主校区和布鲁克林Tandon校区。主校区上课的同学也可以与Tandon上课的小伙伴一起合租在布鲁克林。
【Route B】连接华盛顿广场主校区和主校区以南的学校宿舍，靠近中国城Chinatown，想居住或者就餐在Chinatown的同学可以乘坐这班车。
【Route C】连接华盛顿广场主校区和主校区以东的学校宿舍和公寓楼，其中包括Stuytown小区，该小区较为独立，环境安静，周边餐厅、超市多，非常适合生活居住，考虑这个区域的同学可以乘坐校车上学，下文会有关于这个小区的详细介绍。
【Route E】连接华盛顿主校区和Kips Bay的医学院，方便两个校区的沟通。
【Route F】连接华盛顿主校区以及沿三大道北上至30街的区域。
【Route G】连接华盛顿主校区与格林威治的宿舍楼。
【Route W】仅在周末运行，主要是强化B、E两个校车的覆盖区域。
学校附近遍布美食，各类菜系的餐厅应有尽有，小到图书馆前性价比之高的餐车，大到有米其林星级的高级饭店，都可以在NYU附近找到。此外，主校区附近有M2M和Sunrise两家亚洲超市，前者是韩国超市，后者是日本超市，在这里都可以买到物美价廉的亚洲食物和生活用品。1. 学校宿舍
纽约大学为本科生和研究生提供22栋住宿楼和2个研究生居住社区。申请流程一般为先完成住宿申请的表格填写，然后在入学注册截止前提交1000刀的预留费用。要注意的是只有本科生新生的宿舍是可以保证的，其他比如NYU的交换生、研究生申请宿舍并不一定能保证有入住选择。https://www.nyu.edu/students/student-information-and-resources/housing-and-dining/on-campus-living/application-and-assignments.html
2. 校外住宿
纽约大学的教学楼比较分散，而各校区周边交通都非常发达，加上多趟校车，所以可供NYU学生住的区域选择有很多，可以说NYU学生遍布了整个纽约。
曼哈顿中下城
曼哈顿中下城包括了北至57街，南至金融区华尔街的区域。公寓以内部条件豪华或者周边环境繁华或两者兼具出名，虽然价格相对较高，但是喜爱city生活的同学们还是会选择在这个区域。一般NYU同学比较集中的几个分区域如下：
Hudson Yards哈德逊广场
Hudson Yards哈德逊广场是纽约最新开发的区域之一，不仅有着各大地标建筑、大型购物广场，同样也有大量新建的豪华公寓和经典老牌豪华公寓。一般称Hudson Yards的公寓分布自41街以南到28街附近，从8大道往西到哈德逊河边。住在这个区域到中城校区基本上可以步行，到主校区可以步行到地铁站ACE。
▎图片来源：Google Maps
555Ten
555 Ten是以地址命名，大楼建于2016年，一共有56层，以中式装修风格的lobby著称。每年都有很多NYU的同学住在这里。楼内配套健身房、室内外泳池和狗狗公园，非常适合爱宠一族居住。
Lyra
Lyra是2022年新建的公寓，位于555 West 38th Street，一共52层，是Rockrose旗下Condo装修风格的全新豪华公寓。顶层的健身房、露天看台，视野都非常赞。
Eugene
Eugene位于435 West 31st Street, 大楼建于2017年，一共有62层，顶层的露天看台可以俯视曼哈顿，风景非常赞，是著名的网红打卡点。公寓靠近Penn Station，步行10多分钟可以到达美食城KTown。
▎图片来源：Google Image
Midtown East中城东
中城东的Murray Hill默里山和Kips Bay吉普湾也是NYU同学居住非常集中的区域，一方面有医学院在这个区域，医学院的同学可以步行上学，另一方面有校车停经，到主校区也非常方便，靠近联合国总部社区好，这里有大名鼎鼎的高端豪华爱马仕公寓，也有曼哈顿历史悠久、性价比高的安静小区Stuytown史岱文森镇。
▎图片来源：Google Maps
The Copper
Copper位于一大道和36街的交汇，是中城东最豪华的公寓之一，由于外表是一个“H”的形状，被称为“爱马仕公寓”，原名American Copper，也被称为AC。大楼建于2016年，一共有48层。最著名的是天际泳池，室内泳池正好建在“H”中间的横线上，落地大窗欣赏着东河，仿佛是在东河驰骋。公寓靠近NYU医学院，有校车途径。
685 First Ave
685 大楼位于纽约曼哈顿东39和东40街交汇处。这座大楼毗邻联合国总部和NYU医学院，是为数不多的带地下停车场公寓。楼内有健身房、室内泳池、休闲娱乐区和会议室。
Stuytown
Stuytown全称为Stuyvesant Town-Peter Cooper Village，是横跨14街到23街的公寓小区，也是难得在曼哈顿可以找到的安静祥和的居住空间。NYU校车途径，步行21分钟可以到达NYU主校区，紧邻的一大道上有各类店铺，包括烘焙房、星巴克、Pharmacy、Grocery购买新鲜果蔬和便利店，生活非常方便。14街以南有很多日式餐厅，各种美食。
▎图片来源：Google Image
KTown
交通：NYU校车途径，步行21分钟到NYU主校区。
设施：每个楼内有一个洗衣房，室内空间面积非常大，部分户型的客厅已经隔断成完整卧室，适合2-3人合租。小区内有共用的健身房，还有露天篮球场。绿化非常好，只是在小区里散散步也能感受到安宁平和。
周边：紧邻的一大道上有各类店铺，包括烘焙房、星巴克、Pharmacy、Grocery购买新鲜果蔬和便利店，生活非常方便。14街以南有很多日式餐厅，各种美食。*学生需要购买担保保险，月付KTown韩
Ktown位于32街5大道和百老汇大道中间的位置，是各种韩式餐厅聚集的区域，美食繁多，还有亚洲超市H Mart可以购买到各种好吃的韩国零食和泡菜。附近有梅西百货、丝芙兰、Ulta等各类商场，购物非常方便，这个区域有地铁站Herald Square，是8条地铁线汇聚的地方，交通四通八达，非常方便。主校区地铁直达，中城校区可步行。Epic位于125 W 31st St，建造于2005年，共59层，是曼哈顿经典豪华公寓之一。地理位置非常便捷，出门步行3分钟就是地铁站入口。Hollingsworth，位于70 West 37 St，完工于2021年，是翻新公寓，共24层，有室内洗烘，楼内配套24小时健身房。这个区域集中了曼哈顿很多美食，西餐、日料、中餐都有，近几年新公寓兴建，包括网红豪楼Sky、“纽约金字塔”VIA等。从这里到NYU主校区主要是到时代广场Time Square或哥伦布商圈Columbus Circle乘坐ACE地铁线到West 4 St-Washington Sq站，到中城校区可以从Columbus Circle地铁直达或者步行。大部分公寓都建在11大道和10大道，需要步行10分钟左右才可以到地铁站，网红楼和金字塔等公寓特别提供了免费shuttle可以接送地铁站。606也称为 “Max” 公寓, 位于57街11大道，TFC旗下公寓，是中城西豪华公寓中性价比较高的选择，建于2018年，共44层，楼内有全场篮球场还有仅对租户开放的瑜伽课。
交通：距离1号线66th street地铁站大概900多米，也可以选择步行900多米至有名的哥伦布商圈(Columbus Circle) 59th street乘坐A/C/B/D/1号线。
设施：大楼内部设施豪华且非常齐全，有包裹寄存，洗衣房，24小时门卫，游戏室，瑜伽室，楼顶景观台，健身房，篮球馆等等。特别是顶层的露天阳台可以俯瞰曼哈顿和河景，还有全尺寸篮球场，是热爱运动同学的福音。公寓内部还有内置烘干机洗衣机。
周边：由于地处中城，606生活十分方便。（小编自己就有不少朋友住在606，总是在小编在学校徘徊的时候看到朋友们已经过着new yorker的生活。）大楼对面就是Hudson Market食品超市，附近也有whole foods market等超市。还有大名鼎鼎的Hell’s Kitchen。并且步行10分钟就可以到达曼哈顿其中一个有名的商圈Columbus Circle，这里有各种品牌商家，也有好几家米其林三星的名店。
*学生需要购买担保保险，月付房租。
楼如其名，奔驰楼本身就是由梅赛德斯奔驰自己开发的luxury building(豪华公寓)。位于11大道54街，地址是550 West 54th St。奔驰楼在中城西豪华公寓中属于性价比比较高的，Studio和2B户型都很划算。
交通：从奔驰楼到学校，可以步行到59街地铁站，再乘坐地铁1号线，总行程时间30分钟左右，还是很方便的。步行10分钟到Columbus Circle地铁站和中央公园，地铁站可以乘坐A/B/C/D/1号线。楼下就是公交车站，坐5分钟也可以直接到Columbus Circle著名商圈。大楼自己也设有免费shuttle以便租客去Columbus Circle。
设施：公寓的Amenity比较丰富，而且面积非常大，有24小时门卫、整一层的健身房、篮球场、室内室外泳池、拳击室等。每天都有免费健身课、瑜伽课、普拉提等课程。公寓内有内置洗衣机烘干机。
周边：周围各类超市公园商店都有，大楼也位于纽约著名的吃货天堂Hell’s Kitchen区域，各国料理琳琅满目。楼下自带超市Mercedes Market，大楼住户可以打9.5折。附近还有全日开的CVS以及D'Agostino超市，杂货店等等。去Columbus circle的wholefoods也很方便。附近十分钟路程内有mamaciata、鸟人拉面、越南粉、日料、subway、麦当劳、chipotle、泰国菜、印度菜、意大利菜等各种好吃的以及各种Bar和coffee。大楼可以养宠物还有照顾宠物服务。
Sky地址为605 West 42th Street，大楼建于2015年，一共有71层。Sky以其豪华内部设施以及服务出名，尤其是NBA标准篮球场（坊间传闻常有NBA球星在此练习）、室内室外两个游泳池、各类运动俱乐部等，洗浴桑拿各类高级设施应有尽有。非常适合喜欢运动和追求生活品质的学生。免费Shuttle来往于中城校区、地铁站专供大楼住户。
曼哈顿下城Downtown指14街以下的区域，NYU主校区也位于此，另外还有Chinatown，是曼哈顿岛上可以买到各种中餐材料的超市集合处。华尔街金融区Financial District，又称FIDI也在这里。Downtown的公寓部分可以步行到NYU主校区，金融区的公寓需要乘坐地铁，不同于中城的豪华公寓在河边，金融区很多公寓都位于地铁旁边，步行3-5分钟就可以到达地铁站，交通非常方便。
One Manhattan Square，位于252 South St，建于2019年，高80层，是由知名开发商Extell建造，靠近曼哈顿大桥，是Downtown河景最好的公寓之一，配套设施丰富豪华，全场篮球场、室内泳池等一应俱全。New York by Gehry，位于8 Spruce St，金融区FIDI，建于2011年，是获得过建筑设计大奖的豪华公寓，高76层，外观设计流线条，被称为扭扭楼。楼内的配套设施也十分齐全，高层的视野非常好，布鲁克林大桥尽收眼底。
Roosevelt Island罗斯福岛
罗岛是位于东河East River上的一条狭长型小岛，左右比邻曼哈顿和皇后区Queens。罗岛的面积不大，却拥有与曼哈顿风格迥异的风景，静谧平和，遗世而独立，是繁华纽约的“世外桃源”。
▎图片来源：Google Maps
地铁F线连接曼哈顿、罗岛和皇后区Queens，罗岛还有连接皇后区Queens的桥。此外还有缆车Roosevelt Island Tram，缆车连接曼哈顿的2大道和59街交汇处与罗岛南部，附近即为N/Q/R/W/F/4/5/6号地铁线，任意一条都可快速通往中城和下城的NYU校区，所以不用担心往来交通不便。而且罗岛缆车是游客必打卡的地点，在东河上方的时候可以欣赏静谧唯美的东河，尤其是在日落时分，远处粉粉的天空少女心爆棚。春季樱花季也非常值得一去，开缆车的司机中有一位很热心的爷爷，看上去像超级马里奥的造型，会跟乘客打招呼，还会给第一次来纽约的游客介绍周边。罗岛的绝对优势是安全，毕竟是纽约犯罪率最低的区域。而且生活舒适惬意，是躲避曼哈顿拥挤喧嚣的好去处。行政区划隶属于曼哈顿的罗岛，介绍语就是：Close to Manhattan, Never leave Manhattan。大部分Rental building的价位比曼哈顿人均低$500左右，合租类户型价格优势更为突出，性价比非常高。学生可以购买担保保险月付，还有无条件月付的公寓，省去担保费。文字还看的不过瘾嘛？我们为了让你看到罗岛的美可是准备了vlog哦，点击查看《罗岛，一个隐藏在纽约的桃花源》。
与曼哈顿隔哈德逊河相望的是Jersey City，位于新泽西州，坐Path Train约20分钟就可以到主校区、半小时就能到中城校区，公寓性价比较高，适合学生群体。
Path Train是连接新泽西与曼哈顿重要的交通工具，主要有四条线路，连接着Newark，Jersey City和曼哈顿中下城。另外还有Ferry连接Jersey City和世贸中心WTC，周末从Newport到金融区逛一逛，可以乘坐Ferry感受哈德逊河的波澜壮阔。Path快车周末会有施工改线的情况，关注Path官网可以查询到更新的schedule。
▎图片来源：exchangeplacealliance.com
Jersey City不像曼哈顿那么喧嚣嘈杂，Newport作为一个新港，公共设施都比较新而且比较完善，生活的安全系数也较高。在这边租住的大部分也是公寓楼，楼内设施齐全，有doorman负责安全和签收包裹，有些公寓楼还有视野极赞的rooftop，可以在晚上约上三五好友，远眺曼哈顿的夜景。Grove Street附近是市中心，热闹繁华，周边公寓群多且设施完善，刚需都有，可步行去中超。朝南高层无遮挡的户型可以眺望自由女神像！住在新泽西的留学生中，NYU的学生占了很大的比例，所以可以直接在自己住的公寓楼内结识同学或校友，大家平时相伴上课、周末相约出游，生活相当巴适！住在新泽西合租人均大概是$1500-$2000左右（取决于合租1B还是2B，是否是主卧/客卧/客厅）；自己住Studio大概是$2800-$3200，公寓根据建造年限不同价位差别较大。有些稍微老旧的公寓（无室内洗烘）、或位置稍远的公寓价格会更低一些。另外部分公寓学生可以用I20订房，无条件月付，无需购买担保保险。*由于房价随时都在变动，请根据实际价格做出相应选择
NYU学生租房在曼哈顿以外的另一个根据地就是长岛市LIC（Long Island City）了。在名字上，长岛市LIC总会与长岛Long Island混淆，实际上LIC与曼哈顿仅隔一条东河，而长岛在更为靠东的区域，已经不属于纽约市区了。LIC最强大的优势就是交通便利，地铁线N/W/7/E/M/R都通往曼哈顿，约15-20分钟到达曼哈顿中城，非常适合中城校区的同学。往Queens方向，7号线的终点站是法拉盛，周一至周五白天7号线有去法拉盛的Express，约15分钟就能到达。对于思念国内美食，想离法拉盛近一些的同学来说，LIC是不错的选择。除了交通方便，LIC另外的优势是公寓条件比较完善，多为2016-2019年新建的大楼，高层曼哈顿风景非常出色，很多都有大型健身房。因为留学生较为集中，日常相约吃饭玩耍也十分方便。当然，住在LIC的小伙伴经常吐槽噪音问题，尤其是靠近地铁站的地方。最近也有很多在施工的地方，介意吵的话一定谨慎考虑。
人气比较高的公寓Jackson Park、Eagle Lofts、Hayden、1QPS、ALTA、LINC、Sven、Watermark、Tower28等。Jackson Park，简称JP，是规模最大的公寓，建于2017年，一共由三栋组成，共1871套房间，另外单独设置5层高的豪华健身房等设施楼。步行50米-100米就能到达地铁站和超市，生活、交通十分便利。Eagle Lofts就在JP旁边，是Rockrose旗下，建于2018年，共55层，楼内有两种风格，一种是现代豪华公寓，另一种是保留了工业风的Lofts，可以满足不同喜好的租户。LIC疫情后房租涨得很厉害，Studio大概$3000+，合租人均$1800-$2500，学生需要购买担保保险后月付。对于NYU Tandon的学生来说，住在布鲁克林肯定是首选，但在布鲁克林租房，很多人会担忧安全性问题。其实Tandon校园挨着警察局，街上也有很多警察巡逻，整体校区是非常安全的。而且校区位于最繁华热闹的Downtown区域，商业集中，超市、店铺、电影院等，生活非常方便。在Downtown的豪华公寓比较多，可以步行上学，楼内还有24小时的门卫、健身房等，部分公寓还配套泳池等不逊于曼哈顿豪华公寓的设施，价位却比曼哈顿低，所以也会有很多主校区的同学选择居住在这里。BK近几年有很多新的公寓，比如the Whilloughby、the Guild等，都是可以步行去上学的。更多公寓介绍可以戳：一张图看懂BK热门公寓！还有一部分同学会选择住在靠南或靠东的区域，比如Sunset Park、Bay Ridge、Park Slope，还有纽约第三大华人区——八大道等区域，这几个区域House比较多，价位更优惠，地铁N线就可以直达学校。不过需要注意的是，如果选择租住House，一般是和房东直接签合同，不像与专门的出租公寓那样签标准租房合同，需要自己确保合同内容无误，保障自己的权益。纽约租赁公寓的管理公司会审核租房者在美国的收入和信用记录。一般要求年收入为月租的40-45倍。对于无收入、无信用记录的国际学生，一般采用以下两种方式，不同管理公司要求不同：
a. 由在纽约工作的年收入达到月租八十倍的工作人群来作为租房担保人；
b. 购买保险公司出售的担保保险，一般为The Guarantors（费用大概为70%-90%月租）。*很多新泽西的公寓要求是不一样的，大部分新泽西公寓会将I20上的金额当作收入衡量来看，而且倍数要求稍低。i. 人均预算小于$1500, 可以考虑新泽西Jersey City以外, Queens私人公寓，或者新泽西普通公寓客厅；iii. 人均预算$1500-$2000, 可以考虑新泽西NJ的2B次卧/客厅, 长岛市LIC2B的客厅/次卧；
iv. 人均预算$2000-$2700, 可以考虑曼哈顿豪华公寓次卧，或者新泽西NJ、长岛市LIC、布鲁克林BK的主卧；
v. 人均预算$2800-$3800，可以考虑曼哈顿豪华公寓主卧，或者其他区域的Studio等户型。vi. 人均预算$3900以上，可以考虑曼哈顿豪华公寓的studio，或者NJ和LIC的1B。由于管理公司公寓 “clean in, clean out”政策，纽约大部分新租公寓都不包括家具，个别公寓有酒店式管理部分，可以拎包入住。大部分同学会向学长学姐购买二手家具，或者在宜家等商城购买适合的家具，我们的合作方十一大道提供多种实惠的家具套餐，在ehomie小程序上有很多二手交易的信息哦~
Q: 如果和室友合租，价格应该如何分配?
纽约出租公寓一般都是整套出租，每一个房间分配的月租需要根据户型、朝向、使用面积等因素综合决定，并与室友协商确认。客厅由于隔音和私密性不如卧室，所以一般客厅分摊月租最低。
租金分配的参考标准: 两室两浴及以上，次卧=总租金/(卧室数量+1)，主卧和客厅在次卧基础上下浮动总价的5%；一室一浴分配比例可为55%, 45%；两室一浴由于共用浴室，分配比例可为 38.3%, 33.4%, 28.3%。
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