单房公寓租金 全国平均达1492元 纽约3550元最吓人

根据租屋平台Zumper的数据，目前全国前一百大都会中，其中14个城市的单房公寓月租平均已超过2000元；2月全国单房公寓租金平均达1492元，高于一年前的1393元。

房租上涨部分归因于通货膨胀，以及房贷利率上升，导致住房价格更难以负担，无法买房的房客只得持续租屋，租屋需求随之增加。

Zumper首席执行官乔治亚迪斯(Anthemos Georgiades)指出：「2023年的利率预计将进一步上升，我们预期租金上涨会持续减缓。」

目前纽约单房公寓每个月的租金平均约3550元，在该报告中，排名前十大的城市租金也高得吓人，同样以单房公寓月租金来看，旧金山平均为3000元，波士顿2990元，迈阿密2600元，洛杉矶2370元，华府2300元。

其他租金飙涨地区包括奥克兰的2250元，圣荷西2490元，阿灵顿2280元，圣塔安娜2070元，泽西市2980元。

两房公寓的租金同样上涨，前百大城市两房公寓的平均月租金从2022年2月的1708元上涨至2023年2月的1824元；在纽约与旧金山，两房公寓的月租金平均更高达4000元。

好消息是，自去年10月以来，租金已相对保持平缓，目前的年上涨率低于前一年，Zumper分析师指出租金市场可能已经达到供需大致相等的「拐点」(inflection point)。

新冠疫情期间的大部分时期，租金一年以两位数的速率飙升，直到去年秋天才放缓。

部分大城市的租金仍保持相对可负担的价格，芝加哥单房公寓每月租金平均1800元，两房公寓平均2100元；亚特兰大与丹佛市的单房公寓月租金平均约1770元，波特兰约1500元，达拉斯约1400元，凤凰城约1300元。

百大城市租金最便宜的城市为堪萨斯州威奇塔(Wichita)，单房月租平均仅690元。