揭晓澳各地租金最便宜地区！可负担房源暴跌60%，悉墨情况恶化

澳洲房租最便宜的地区已经揭晓。最新研究显示，全澳可负担得起的租房数量下降了近60%。维州的Newborough是澳洲最便宜的租房市场，单元房平均价格为每周180澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据《先驱太阳报》报道，紧随其后的是南澳的Andamooka和Peterborough，维州的Moe，房屋租金为每周200澳元。新州Deniliquin的单元房每周租金为250澳元，南澳Whyalla为220澳元，西澳Beresford也是220澳元，南澳的Murray Bridge则是225澳元，昆州的Charleville和Stanthorpe，单元房周租金均为235澳元。

全澳目前有353个地区的房屋租金中位价和509个地区的单元房中位价低于400澳元，PropTrack市场洞察报告显示，在全国范围内，每周低于400澳元的可负担租赁房源的数量已经从2020年3月的42.5%萎缩到现在的17.6%。

（图片来源：《先驱太阳报》）

房屋方面，这一比例已降至仅13.6%。但在首府城市，情况更加糟糕。悉尼低于400澳元的住房比例从21.3%下降到7.8%，墨尔本下降18.8%至20%。在布里斯班，这一比例已从46.2%下滑至仅13%，原因是移民数量创历史新高，远远超过了供给，而布里斯班历来是居民负担得起的首府城市之一。

阿德莱德是另一个饱受州际移民潮影响的城市，可负担得起的房产供应量也从60.2%下降到18.3%。根据Finder的消费者情绪追踪报告，近一半的澳洲租房者（43%）表示，他们在2月份难以支付房租。布里斯班的空置率仅为0.8%，墨尔本为1.2%，悉尼为1.3%，达尔文为1.3%，阿德莱德为0.5%，霍巴特为0.7%。

（图片来源：《先驱太阳报》）

PropTrack高级分析师Karen Dellows表示，澳洲首府城市的房源最少，其中最难负担得起的市场是首都堪培拉，那里只有不到2%的可租房源每周低于400澳元。Dellows还指出，现在400澳元以下的公寓也很难找，房源比一年前要少。

她说道：“离城市中心越远，租金就越便宜，悉尼人需要远到悉尼外西南，在Bankstown和Campbelltown周围，才能找到更实惠的公寓。”澳洲无家可归者协会的研究显示，虽然全国工资上涨了5%，但租金飙升了28%。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，根据ABS的数据，2022年12月与2021年12月相比，自住者和投资者的新住房贷款数量也分别下降了30%和27%。澳央行今天将官方现金利率再次上调0.25个百分点，达到3.6%的10年高点。