澳洲成中国买家首选! 询问量激增24%, 中介: 3个月已卖掉24套房
//前言//
随着边境开放
大批中国买家真的回来了，
还有买家甚至着急想要立马买房！
#01：
澳洲房产成中国买家首选
搜索量排名第一位
据媒体报道称，尽管去年第四季度澳大利亚住宅地产领域的外国投资水平大幅下降，但随着边境重新开放，澳大利亚房地产已成为中国购房者的首选。
图片来源：Daily Telegraph
澳大利亚联邦财政部发布的新数据显示，截至2022年12月当季，根据已获批准的投资提案，外国投资者向澳大利亚房地产和工业投资603亿澳元。
尽管大多数行业都录得增长，但到年底，住宅地产投资从9月份当季的29亿澳元减半至14亿美元。
官方数据显示，来自中国的买家在澳大利亚住宅房地产的外国投资中占主导地位，在截至去年12月底的六个月里，中国批准了16亿澳元的购买计划。
在1月初中国重新开放边境的决定生效后，这种需求预计将更加强劲地增长。随后，中国政府颁布了一项法令，要求在华留学生返回校园进行面对面教学，这可能会进一步提振买家需求。
图片来源：AFR
外国投资审查委员会本周公布的数据显示，在去年第四季度，中国是住宅房地产投资提案的最大投资来源国，在数量和价值上均为6亿澳元。
今年迄今为止的总额为16亿澳元，已经超过2021-22年度(24亿澳元)和2020-21年度(27亿澳元)的一半以上，当时新冠疫情旅行限制仍在实施。
图片来源：AFR
中国房地产门户网站居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，根据自去年年初以来在该网站上的查询，澳大利亚首次成为中国购房者最受欢迎的国家。
由于宣布中国边境将重新开放，1月份中国买家对澳大利亚房地产的询问量比12月份激增了24%。
除了中国内地，其他的住宅投资的主要来源是中国香港地区、越南、新加坡和英国，每个国家在住宅房地产上投资了1亿美澳元。
按照这个速度，中国今年将在澳大利亚住宅房地产投资约32亿澳元，高于2021-22年的24亿澳元。包括香港在内，中国将投资38亿澳元，高于去年的30亿澳元。
#02：
需求成交量大幅上升
中国买家快速买房
Plus Agency的执行合伙人Fiona Yang表示，对海外购房的限制意味着国际买家对期房和全新房产感兴趣。
这家在悉尼Chatswood和上海设有办事处的项目营销机构已经注意到需求显著上升，自今年年初以来已经向中国买家出售了24套房产。
图片来源：Daily Telegraph
我们的中国买家是以前的5倍，他们想要快速购买，与疫情相关的不确定性已经过去。封闭的边境现在开放了，租房市场非常火热，这些买家受够了三年的封锁，他们准备在房地产问题上迅速做出决定。
Yang还指出，卫星家庭已经决定停止在不同国家分居，将永久移居澳大利亚。
在疫情之前，卫星家庭还非常普遍。在这种家庭，其中一位家长和孩子将住在澳大利亚，当孩子们去上学的时候，另一个父母会回到中国工作以负担家人在海外的生活、学习开销。
图片来源：Daily Telegraph
FIRB数据显示，商业地产是拟议投资的最大目标领域，12月季度批准了价值193亿澳元的投资。
中国是所有行业的第二大投资来源地，12 月季度为67亿澳元，排在第一位的是美国，为167亿澳元。
最后
随着中国宣布边境开放，
大批华人、留学生纷纷返回澳洲，
这也推动了澳洲房产市场的需求。
Ref：
https://www.afr.com/property/commercial/china-tops-the-list-of-foreign-buyers-of-housing-20230309-p5cqrn#:~:text=Buyers%20from%20China%20dominate%20foreign,last%20year%2C%20official%20figures%20show.
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