南宁房贷最多可以贷至100岁背后的内幕年轻人排队“提前还贷”真相.....

2023-03-16 16:03

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导读

金融圈桃色新闻不断直接抢了春晚的风头，并没有因为电影《满江红》和《流浪地球2》偃旗息鼓.....昨天胡歌官宣结婚生女，文刀草浦笑了笑，或许有最新鲜的。2月1日网络上两个互联网大佬刘强东和马云霸屏了，之前的诸多传言正在清晰。知情人透露强哥在美国陪老婆生完二胎回国工作了。而另一大佬马云数次与泰国首富面见，他们会聊些什么，马云的马和云都十分神秘，文刀草浦斗胆猜想........财经圈有了一点春风的气息，比如气氛组某县办了一场房产展销会，共有31家房企参展，现场非常热闹。不过钢管舞女这个词引起了争议。钢管舞作为国际赛事的表演项，并没有什么不妥，反而是一些喜欢戴有色眼镜的人将此事大作文章.....文刀草浦的态度是这商演早已不是新闻，艺术的形态呈现历来尚无定论，实话说法海不但不懂爱也是不同艺术审美的.......不论那一行接地气讲人话烟火可亲，没有什么不妥。高大上的银行肯拉下脸这也表明了一种姿态。2月16日，网络上流传一张建发房产与广西南宁部分银行合作，购房者的贷款最长可以贷至100岁的海报道出了内幕和实情。为什么这些年轻人排队“提前还贷”

知灼公众号发了一篇文章《震惊！南宁房贷最多可以贷至100岁》对其进行了分析。这实际是银行的促销行为，文刀草浦这几天也接到无数美女打电话表示是银行的可以抵押贷款高至200万，听起来心动，但还是没有考虑实际现实，银行不妨大胆些，不要那么斤斤计较利息，去掉年龄、去掉抵押无息支持民众贷款，相信金融的春水能够激活经济的信心。

据“南国早报”微信公众号消息，2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，记者从南宁多家银行了解到，确有其事，目前已有部分银行在执行。

报道称，对于上述贷款年龄期限可延长至80岁的政策，大唐地产、龙光地产、银光地产、绿地集团等多家房企的相关营销负责人均称已知悉该项政策，个别房企明确表示“已在跟进”，近期旗下多个主力楼盘将与合作银行推出类似房贷政策。

银行的花样创意可以追溯到江西的一家银行。2021年3月16日，江西九江银行“彩礼贷”的宣传海报传开，可以说精准抓住了“用户痛点”。

　　海报称这款“彩礼贷”最高可贷30万元，年利率最低4.9%，贷款期限最长为一年，需满足22周岁以及工作时长一年以上的申请条件，还特别要求“一方需为行政事业单位正式员工”。

不光是广西。北京地区房贷政策也出现了松绑，有部分银行将借款人可贷“年龄+期限”放宽至80-85周岁，且多家银行承认均可以办理“接力贷”，用父母购房资格购房，由父母作为主借人、子女作为共同借款人一起承担还贷责任。

针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。

据中国青年网（中国青年报）的调查发现，老百姓为什么提前还贷的真实原因。

“不想给银行打工了。”这是诸多购房者给出的关于为何提前还贷的共同答案。他们筹集资金的方式各有不同，有人赎回投资，有人向亲友借钱，也有人卖了家中黄金等贵金属还贷，还有人通过一些房屋中介“操作”，将房贷转为经营贷，降低房贷利率……

首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池指出，房贷合同期长，而且是复利计算，利率的微小变动对借款人的还款负担影响很大，消费者想节支增收无可厚非。另外，很多人在存量贷款利率转换时选择了固定利率，现在发现市场利率低了，自己吃亏了，提前还贷也是一种弥补或纠正。

银行、新房、存量房，他们玩着金融的魔术。银行的创意迎合了近期楼市政策更多转向需求端纾困，目的也是激励大家购房。赵秀池还建议，从国家政策角度而言，原来存量贷款选择固定利率的购房人应该允许其转为基于LPR的浮动利率。

南宁的行为事实上要考虑到实际。宽松、开放的放贷有利于恢复经济，重建商业信心。希望国家充分考虑降低房贷利率........只有人性在，人心在，经济的春天就会来临.....

参考资料

1、证券时报《彩礼也能贷款？江西这家银行"彩礼贷"刷屏了，最高贷30万、利率低至4.9%？银行最新回应》

2、中国青年网（中国青年报）《这些年轻人排队“提前还贷”，问题出在哪儿

》

3、知灼《震惊！南宁房贷最多可以贷至100岁》

南宁房贷最多可以贷至100岁背后的内幕 年轻人排队“提前还贷”真相.....

南宁房贷最多可以贷至100岁背后的内幕年轻人排队“提前还贷”真相.....