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这才是社区“微更新”,你那是直接重建!(附PDF下载)

这才是社区“微更新”,你那是直接重建!(附PDF下载)

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▲ 泊寓北锣店外部空间设计,北京 / MAT Office


城市更新是个老生常谈的话题,

只不过这两年似乎变得更为火热。


与以往大规模旧改不同,近年来的城市微更新如同“微创手术”一样应运而生,不大拆大建,留下更多的城市记忆。



作为城市微更新重要的一环,社区微更新不仅是空间的改造,更是城市精神的重建!


 文末附超精品社区微更新、微改造相关资料 

 

至今为止,不少老旧社区仍存在这些问题:


配套设备缺失老旧

到目前为止,部分社区的建筑功能结构老旧,并存在设备老化、管线外露等诸多问题。



社区公共空间缺少

大部分的老旧社区在修建时只为保证居民居住,并没有考虑为他们提供一个良好的活动交流空间。



道路狭窄,停车困难

在以前,人们以走路或骑车出行居多,所以老旧小区的道路会设计得比较狭窄,甚至还有一些违章停靠的车辆,让道路更加拥挤。



建筑立面杂乱脱落

经过多年的洗礼后,昔日的建筑外墙已经变得破损不已,严重影响了市容市貌。



老旧社区作为城市组成的基本单位之一,也是和居民联系最紧密的场所,如果整体拆除,势必会对居民生活及城市环境产生较大的影响。


▲ 高安路9弄小区更新实践


因此,采用“城市针灸”这样的方法进行社区微更新,受到了越来越多的关注。


那究竟要如何“下手”呢?你不妨试试这四招:


第一招:疏通脉络:整合社区道路

在不改变道路基本规划的情况下,对部分道路进行重新整合,并利用地面铺装、软性隔断或绿化带对空间进行界定,形成人车共存的街道组团。



此外,你还可以利用社区中的闲置空间合理安排停车位,并加强对违规停车的管理,提高道路通达性。


▲ 社区道路边缘可以适当划出停车位

▲ 通过绿化带进行人车分流


第二招:营造空间:引入公共艺术

在人流量较少,或无人维护的公共空间,就可以将场地改造成“社区会客厅”。



一方面引入文创市集、读书交流会等参与度较高的活动,让艺术与社区有机结合。


▲ 市集摆摊


另一方面,则是搭建社区与外界的交流平台,吸引更多年轻的文化工作者走进老社区,为社区注入新的元素。



第三招:功能重构:重新划分空间

由于道路狭窄且规划不够明确,老旧社区存在不少畸零空间,应对其合理利用,并重新明确功能及归属,这样能有效避免空间的浪费。



第四招:活化空间:激活景观节点

针对社区基础设施的问题,你可以在街道转角处、建筑外立面等可以利用的区域增设绿化景观,并与社区营造相结合。



同时,可以将小区内的废弃屋顶、角落空间等利用起来,建设成“社区花园”“口袋公园”等社区空间。


▲ 屋顶改造

▲ 角落空间改造


不但能连通各类人群之间的需求,也在一定程度上建立了社区秩序。


当然,以上四招只是社区微更新的“基本操作”,如果你想更深入了解社区微更新方面的内容,以及各种细节,强烈推荐你看看这套:超精品社区微改造相关资料!



里面包含了3个部分:微改造方案&设计导则、策略研究、城市更新白皮书。



快下载看看吧。


 超精品社区微更新、微改造相关资料 


资料总目录

01-微改造方案&设计导则PDF&PPT(6个)

02-微更新、微改造策略研究PDF(9个)

03-城市更新白皮书PDF(28个)

微改造方案&设计导则

微更新、微改造策略研究

城市更新白皮书


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