文旅项目死亡清单流出！设计师：早知如此，何必当初！（附PDF下载）

近几年，中国的文旅产业可以说到达了一个全新阶段，一个个文旅项目策马扬鞭，以极快的速度，吃了一波红利。

文旅项目很多，但做垮的同样也多。曾经一个新闻周刊做过文旅方面的调研，发现很多地方最终成了“小吃一条街”，还闹出过不少笑话。

还有网友指出，一些广告打得特别响的文旅项目，去第一家觉得还挺新奇的，到了第二家，怎么觉得有点眼熟，到了第三家之后，就再也不想去了。

如此多失败的文旅项目，暴露了不少问题：

1. 博眼球！批量打造一堆网红景点，然后借助某音、某红书的力量来消费游客。

2. 盲目设计！缺乏对场地自身条件的调研，盲目模仿、抄袭，最终与项目风貌严重不符。

3. 体验感差！整个项目缺乏考虑，体验性极差，景观功能单一，同质化严重，让游人不想去第二遍。

4. 破坏原生态！没有合理利用场地原有资源，生硬造景！

在设计初期，很多设计师通常无法明确设计方向。这就需要我们通过背景研究、政策解读、市场分析来发现问题，然后翻看成功案例来寻求突破口，最终得出完整的解题思路。

到了规划设计阶段，还要对区域进行划分，并做好产品定位，同时寻求卖点-制造爆点-细化节点。

那具体来说，需要怎么做呢？我们一起看看吧。

说起乡村特征，无非就三方面：生态、人文、经济。

1）在生态方面，要有稳定的生态基础，尽可能减少外来文化的入侵。

需要做到保护原生生态环境，划定生态控制范围；治理环境破坏区，指出可能的发展方向；发展生态系统，整体提升环境品质。

2）在文化方面，你可将地域作为景观设计的重要组成部分，使景观设计成为宣传乡村地域文化的窗口，成为当地居民情感的寄托，进一步提升乡村景观设计的价值。

这些地域文化包括：建筑的门、梁、窗户等建筑构件；村民生活中所使用的服饰、食物、餐厨用品、交通工具；还有当地植被的种类、种植方式等元素。

3）在经济方面，延续以往的农产业经济，并赋予其旅游观光属性，通过网红打卡、务农体验、农家乐、农特产等业务，拓宽本地居民收入。

紧接着就是确定文旅的开发模式。一般来说有田园旅游模式、民俗文化风情游模式、农家乐旅游模式、村落乡镇旅游模式、休闲度假旅游模式、科普教育旅游模式、纯自然生态旅游模式等7种开发模式。 

把大方向定好后，接下来才是方案的制作，大致2个阶段：前期调研与设计创作。

对于文旅项目来讲，基础调研与策划概念占据了很大的比值。基础调研主要是分析区位现状情况、历史文化、优劣势分析等。而概念策略，主要就是定位、方法，及“解题思路”。 

你可以先列出以下几个问题：

这个地方的特色资源是什么？优势在哪里？其次就是区位的便利性，周边环境如何，离城市远不远？是否在大型景区的辐射范围内？

紧接着就是周边分析，分析哪些是核心引擎的项目，哪些是受辐射的项目，这对于你接下来做方案有着不少帮助，比如说在哪里做出入口，整个动线该如何设计等。

终归到底，文旅项目是需要吸引人流的，所以在基础调研时，就要确保项目能引流。 

最后就是综合分析，并得出结论，为接下来的策略寻找支撑依据。

到了设计创作阶段，你需要先明确项目定位及主题。主要依据有2个，一个是市场，另一个则是自身特点。就这么说吧，一个文旅项目能不能成功，能不能盈利，还得看市场切入得对不对。

一个成功的文旅项目=策划+设计的结果，就是在制定好策略之后，就可以根据策划进行详细的设计了。

然后才是方案构思，出概念稿，并向甲方汇报以及根据意见进行调整。在这个阶段切忌做得太细，把大致内容确定下来，并与甲方沟通为主。

到了这一部分，方案需要有一个完整的故事线作主题，并形成多个主题分区。

主题敲定完之后，你就要开始根据建筑规划逻辑来制定因地制宜、动静分区、组团发展空间等相关策略。

接下来就是专项规划设计，包括道路交通规划、场地竖向规划、服务设施规划、绿地景观规划、标识系统规划、游览线路组织等内容，现在有的方案甚至会包括了四季活动策划、智慧营地建设等。

最后就是分区详细设计，包括各区域建筑类别、用地和面积大小界定，建筑定位、竖向分析、场地剖面、建筑形象及建筑平面、立面、剖面等内容的绘制。

对于文旅规划来说，方向大于设计。只有在前期做好充足准备之后，你的设计才能够精准落点。

最后，台长为你准备了这套文旅规划提升资料，里面全是一些经验颇为丰富的“老炮”设计院亲自操刀。

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