上海这个价格洼地，产品很亮眼

这可能是今年上海最超预期的产品了

从产品上来说，也一定程度上颠覆了以往我们对于传统郊区刚需盘的想象认知

因为从各个维度细节，我们看到开发商都拿出了比较真诚的态度，尤其是能在这样的总价段，产品没有趋于平庸，反而很是亮眼

项目名字叫做：中国中铁世纪尚城

今天要聊的这个盘，位置在上海一个价格洼地板块，但是开发商赋予了它高于地段之上的产品力，也让我们看到了未来的潜力空间

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整个项目最让我出乎意料的，是产品花如此大的力气打造这样的水系景观

先从外部天然条件来看

项目自然景观资源就非常好，外部紧邻约10万方的贝港滨水公园，其本身就有更贴近大自然的绿色生态环境

自然水系包裹着项目的外部，形成私密又独立的居住环境

不仅如此，我们看到开发商也独具匠心

将水的元素也放到了社区的园林里，把贝港河天然水系引入社区，在小区内部打造了大面积水景环绕整个社区

再看细节之处，从住宅里面的小桥、到项目外围形成微瀑布视觉景观的南北双桥，都加入了桥元素，形成一种江南水乡小桥流水的画面

另外，在项目中轴空间还打造了一个中心水系“鹿溪”

如果你仔细看会发现项目做了一些小巧思，在水面上加入了一些艺术感雕塑，有浮在水面之上的船舶，还有像是从森林里跑出来的小鹿

这些小设计也丰富了水系景观的层次感

在这样的场景中，还搭配了不同花色，不同高度的植物，四季都能看到不一样的景色

让你的每一次归家，都能感受到与自然接触的惬意和美好

而这样的水系景观，真的很少见了

毕竟在上海能看到这样大面积的水系景观项目，基本上都是千万级别的豪宅

要知道社区做水景不仅建造成本高，而且后期维护起来的投入成本更高，这也是为什么如今很少有商品房愿意去做水景了

不仅是水景，项目内部打造了一种江南山水园林景观体系

融入不同风格的五大园林体系，包括缤纷园、游趣园、悠然园、萌宠园、繁花园

无论是年轻人、老人还是小孩，不同年龄段人群都可以在这里找到属于自己的私享空间

考虑到现在越来越多的人有养宠物的需求，这里也专门为宠物打造了一片专属天地

除了园林空间丰富多样之外，项目还花了更多的心思

在园林内种植了各类花木，将大自然的景色搬到了小区里面来，另外设置了休闲步道和休息座椅，回到家时也可以在这里短暂放空一下自己

小区足够丰富的园林景观设计，充分考虑到业主在社区内进行日常社交活动的需求

从各个维度上来看，项目都将小区园林景观打造到了极致

对于整个项目来说，拥有这样的园林景观几乎可以说是超配。而项目如此用心地做园林，也让我们看到了它想要做好产品的态度和诚意

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对于项目输出的产品力，在其他维度上也得以延伸

比如项目还配套了近2000平方米的会所

其实在上海，拥有这样一个超炫酷的室内恒温泳池，都是相对高端的品质住宅才会有的

与此同时，还有一个健身房，业主不用出家门就可以享受健康生活

以及专门为儿童打造娱乐区

以上你看到的都是我在项目上拍到的实景图，这些配套空间几乎可以满足全龄段人群的运动需求

而以往我们看到的那些自带会所配套的小区，几乎都是豪宅项目，中国中铁世纪尚城项目对会所都能够做到这个地步，自然品质也不会差

这样的配套和服务依然延伸到社区本身

在室外空间，特意铺设了约600米的AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动健身设施

为喜爱运动的人群增加了一片活动区域，未来业主从中路过的时候心情也会多一些美好

同时在高层区域特别设置了开放式的架空层泛会所空间，更加丰富未来业主的生活

在硬件配套之外，中铁大桥局还在社区内植入了更多元的科技智慧元素

比如智慧电梯，通过APP一键呼叫，电梯就可以到达指定楼层

包括4大智慧家居设计，智能门锁、全屋智能灯光、一键呼救系统和燃气火警监控系统

在社区内还设置有智能安防、智慧停车，打造“全方位智慧社区”

示意图

因为有了这些智慧理念的植入，也将为业主带来更便利的智能化生活

其次项目具备了“海绵城市”的功能，以建筑、绿地等为载体，将传统雨水“快排”的直接排放模式，转化为“渗、滞、蓄、净、用、排”循环模式

“海绵系统”示意图

这样做带来的是雨水吸收能力至少提升20%-30%，打造节能环保、绿色低碳的海绵社区

细微之处，小区特别使用同层排水系统，取代了传统的隔层排水系统

这样一个看似很小的转变，却可以解决我们生活中楼层渗水的难题，因为同层排水可以减少楼上楼下渗水的隐患，同时降低排水噪音

从会所到智能化设施、再到低碳环保理念的植入，项目从多种维度上共同打造了绿色、运动、智慧的社区生活

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回过头来看产品本身，可以说是一个价格洼地板块的超高性价比选择

地块仅1.5的容积率，包含高层+叠墅产品，在产品打造上也是极为用心

我们来看看它是怎么做户型的

这是项目高层主力户型99平精装三房产品，不仅做到了三开间朝南户型、卧室全飘窗设计，还增加了一个超大的景观阳台

其叠墅产品与市面上其他常见的6层叠拼产品不同，这个项目仅4层真叠墅，主力面积104-134平米三房和四房，分上下叠

更具性价比的是，叠墅附带了超大赠送面积，上叠拥有赠送的阁楼空间，下叠多了地下室以及庭院空间，这些灵活空间赋予了生活N+1种可能

这样的产品力，还是基于上海一个价格洼地地段

中国中铁世纪尚城项目所在区位处在奉贤新城，准确来说是奉贤新城南拓区域，靠近核心板块南桥

凭借着距离的优势，项目能够享有城市核心商业、医疗、教育等资源，比如天街、南桥百联这种相对成熟商圈，以及二甲的奉贤中医医院及三乙的奉贤中心医院等

日常驾车15-20分钟左右就能到达，相对来说还是比较便利的

同时，在项目周边有约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心（已建成），涵盖各种室外运动馆、文化空间、电影院、生鲜超市、银行、餐饮以及社会服务等多元业态

另外还有约1.4万方的社区商业配套，未来在这里也能够享受到更小的生活半径

另外，项目所在板块是由奉贤正在大力推进的“三区两镇”核心区，相信区域能级未来还有很大的上升空间

目前看来，这里还是在上海的一个洼地，如今奉贤新城的新房已经超5万/㎡，而中铁大桥局这个项目最低总价200万+就能上车

在上海，这样的价格已经是很低的门槛了

单从产品维度上来看，在上海各个新城区域，这样一个价格洼地的地段

中国中铁世纪尚城这个项目，都可以说是性价比很高的产品了

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因为背靠央企开发商，才让人更期待产品的远期兑现

值得一提的是，中国中铁世纪尚城这个项目背后的开发商还是一家央企：中铁大桥局

作为百年央企世界500强企业中国中铁旗下的全资子公司，中铁大桥局自创立以来深耕地产已有近20年历史

之前我们也有解读过这家企业，感兴趣的朋友可以请点击这篇文章《上海终于等到这家「硬核房企」》

单从央企背景来说，这家企业就足够让人信服，与传统开发商相比也相对更稳健

很多时候，我们看一个项目开发商的品牌实力越来越重要，他们更愿意慢下来，为好产品投入更多的成本和时间

以一种匠心的态度，在高标准、高要求下输出更高品质的产品

相信在这样一家有实力的企业打造下，中国中铁世纪尚城未来真正交付的时候，一定同样惊艳

以上为正文，来自微笑向暖

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