加州哪个城市买地自建房最划算？硅谷的圣克拉拉县节省超过 100 万美元

上个月我们发布的一项研究揭示了在加州自己买土地建造房屋可以省下一大钱。很多网友都在问，那么在加州哪个城市自己盖房子最省钱呢，我们今天就为大家逐一分析。

该研究由 StorageCafe 和总部位于加州的房地产和物业管理软件公司 Yardi 联合发布的，这项研究发现，与购买现有房屋相比，加州是美国自己盖房最省钱的州之一。

数据显示，加州人自己建房比购买成屋平均便宜约 200,000 美元。

对于那些一直在努力想买房的人来说，这可能会给他们以新的启示。

众所周知，加州是美国房价最高的州，而且市场上的房源严重短缺。虽然自三年前新冠病毒大流行开始以来房价飙升，但加州的土地价格却没有以同样的幅度上涨。

 StorageCafe 更深入地研究自建房的区别，并按县对自建房与购买成屋进行细分比较。这是他们的发现：

在分析的 20 个县中（20 个是因为可用数据的限制），其中 62% 的县建造房屋比购买成屋更实惠。

他们研究了每中位数地块的土地价格以及与房屋建筑商签订合同的通货膨胀调整后的成本。最重要的是，增加了 10% 的费用摊在行政申请成本等费用，包括许可程序和法律费用。然后他们将建筑总成本与该地区的房价进行了比较。

在所分析的 20 个县中，总共有 13 个县属于“建造成本较低”的类别。数据显示，南加州自建房最省钱。

在所有20个县中，其中最省钱的自建房来自硅谷的圣克拉拉县，那里成屋的市场价格约为 160 万美元或更多。在这里建房实际上可能比建房便宜三倍。据 StorageCafe 称，在圣克拉拉县建造的价格约为 545,000 美元。这会比购买成屋节省超过 100 万美元。

报告称：“建筑成本里面包括土地价格（31.1 万美元/英亩），并根据土地面积中位数和通货膨胀系数进行了调整。”

南加州的橙县在所有20个县中省钱排名第二。

橙县的房价约为 130 万美元，而建造房屋的价格约为 717,000 美元——两者一比较就可以看出自建房可以节省 494,000 美元。

与橙县相比，邻近的洛杉矶县自建房节省的钱则少多了。洛杉矶县的平均房价约为 900,000 美元，买地自建房大约要花费554,000 美元，这比买成屋节省了约 345,000 美元。

圣巴巴拉县是名人度假胜地和南加州葡萄酒之乡的所在地，在自建房最省钱的清单上也名列前茅。在圣巴巴拉县自建房要比购买成屋便宜大约 428,000 美元。这里的土地成本很高，平均每块地约 211,000 美元。

再往南，圣地亚哥县的房价约为 895,000 美元。自建房的成本约为 50 万美元，当地的土地价格相对来说非常便宜，这意味着对于那些想要建造大型房产的人来说，最物有所值的。

但是对于房价已经低于加州平均水平的县来说，自建房可能就不如买房划算了。比如帝国县（Imperial）、国王县（Kings）、Kern 县和 Tulare 县等，在这些地方购买成屋，比自建房还能省超过 100,000 美元。

以下是为确定自己建房和购买成屋之间的价格差异：

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