加州买地自建房全美国最省钱，总成本仅需$50万，比买房便宜$20万

尽管生活成本高昂且房价全美最贵，但加州仍然是最受欢迎的安家落户之地之一。

但随着房价继续徘徊在历史高位附近，许多潜在购房者在等待抵押贷款利率下降或市场完全崩溃而退出市场。

但 StorageCafe 和总部位于加州的房地产和物业管理软件公司 Yardi 发布的新数据发现，加州人实际上可以通过买地自建房来实现拥有梦想中的家。

Yardi 发现，虽然并非全美所有州在自建房都有经济意义，但加州是买地自建房最划算的州之一。

据统计数据，加州是美国房屋建筑成本收益第二高的州，仅次于夏威夷。Yardi 的数据估计，从买地开始建造房屋比从市场上直接买成屋要便宜超过 20 万美元。

“加州土地中位数价格为每英亩 5.9 万美元，买下一块用于建造中位数房屋的土地为 0.17 英亩，加上所有房屋建筑总成本约为 49.5 万美元，而加州的中位数成屋价格为 70 万美元。”

Yardi 调查了全美地块中位数的土地价格，并估算了房屋建筑商的区域建房成本。该数据还包括额外 10% 的行政成本，以附加在许可证、律师和调查等方面的费用。

显然，这些建房数据并不能涵盖所有的情况，还有很多其他因素需要考虑。例如，湾区或洛杉矶和圣地亚哥等主要城市的土地价格将高于沙漠或中央山谷的土地价格。此外，加州在建房申请政府批准方面有非常复杂的繁文缛节，这意味着与其他州相比，买地自建房可能需要更长的时间。

同样需要注意的是，虽然建筑成本可能更便宜，但 0.17 英亩的地块面积中位数，在全美国是最小的。

尽管如此，对于那些想要买房但又觉得无路可走的人来说，这样的建造成本还是令人鼓舞的。

Balsamo Homes的首席执行官 Scott Berens 在与Yardi 进行过交流，他将在加州建造房屋描述为“具有成本优势”。

Berens 说：“虽然购买土地、聘请专业人员和支付原材料的费用加起来可能是一笔不菲的价格，但这些费用往往比同一地区房屋的挂牌价要低很多。” Berens 补充说，旧金山和洛杉矶的房屋建设项目可能更昂贵，但对于希望在马林县或圣地亚哥县等地自建房的人来说，可能更有价值。

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