富豪疯狂买地，财富的尽头居然是地主

既是富豪 也是地主

全球前首富比尔·盖茨，最近在一个论坛上，回应了长久以来的都市传说：

盖茨正面回应说：

实际上比尔·盖茨对土地进行的投资，基本都是投资团队的功劳，同时名下的土地也远远没到美国最大地主的程度。

（来源：美国土地报告）

根据美国农业部和国家农业统计局2022年的报告显示，全美合计有89530万英亩的农田。

盖茨旗下拥有24.2万英亩土地，占全美总土地的0.03%。这个数字和盖茨自称的四千分之一，也就是0.025%基本相符。

替盖茨打理土地的是Cascade投资公司，主操盘手是投资顾问迈克尔·拉尔森，盖茨家族与农田、土地有关的投资基本都是他来主导。

在传统的农业种植业里，农民与土地长期绑定在一起，靠山吃山靠水吃水，农民不可能主动放弃或者卖出土地。

盖茨这样的富豪进入市场后，土地价格不可避免地上涨，农民很难买到平价土地。

相当一部分农民认为，这会造成极端的影响，导致农民世世代代为盖茨这样的地主打工。

尤其是2022年以来全球通胀、粮食价格上升，农民反而没有占到多少便宜，生活成本却大大上升。

富豪疯狂买地买农场，导致中小农场被不断收购合并，间接导致了一个地区的农作物价格被垄断。

迈克尔·拉尔森在操作的时候，一半会用多家空壳公司购买农场，然后公司不断收并购新的土地，小农场无法和这些巨头抗衡。

美国NBC广播公司报道说，盖茨购买的农田广泛分布于20个州，这些土地一半种植土豆、胡萝卜和大豆，有一些间接是麦当劳的供应商。

所以小部分美国人民吃的炸薯条，食材很可能来自盖茨的农场。

当然盖茨和排名前列大地主比起来，还是逊色不少。

美国头号地主目前是约翰·马龙，号称有线电视教父。

马龙曾经是电信股份有限公司的CEO，然后公司在1999年被美国电话电报公司AT&T收购，报价超过500亿美元，因此获得财务自由。

之后马龙陆续在好几个州投资牧场、房地产、农田。

他投资的新墨西哥州贝尔牧场，占地290,100英亩，平原上点缀着平顶山、边缘峡谷、草地和一座独特的钟形山，这是马龙首批收购的最大牧场之一。

截至目前马龙拥有220万英亩的农作物、牧场财产和林地。

盖茨的老朋友巴菲特，也对土地投资爱得深沉。

1986年他就在内布拉斯加州买下了一个400英亩的农场。

老巴投资土地的逻辑非常简单，他说：

后来在2022年伯克希尔股东大会上，巴菲特再次提到：

老巴的儿子霍华德·巴菲特，不仅买地还亲自耕种成为大农场主。

小巴在老家内布拉斯加州和伊利诺伊州拥有1900英亩的商业农场，主要种植玉米、大豆等基本作物。

马龙和巴菲特、盖茨分别代表老一辈传媒、金融、软件巨头对土地的偏爱。

作为后来者的互联网新贵们，对土地投资也是来者不拒。

脸书创始人扎克伯格和妻子，曾经在2014年底花1亿美元在夏威夷的考艾岛买了750英亩的土地。

然后小扎不断加码，截至2021年底，在岛上已拥有约6平方公里土地。

富人的尽头是地主，财富的尽头是土地。

土地 超级资产包

中国古代达官显贵或者富豪家族，最喜欢的事情就是回老家买地，衣锦还乡后置办产业。

东西方对产业投资和财富传承的观点，在这一刻达成了神奇的一致。

北宋著名思想家、政治家、文学家范仲淹，同样以土地为基础，让整个家族绵延兴旺近900年。

公元1050年，时任杭州太守的范仲淹宣布捐出他一生的全部积蓄，在祖籍地苏州购置千亩良田，建立宗族式家族信托福利基金，命名为：

义庄的基础是1000多亩土地，规定不分给族人，禁止族人耕种，只能租给范氏以外的人耕种，收租赡养范氏后人。

如果单纯把千亩良田分给几位后人，或者任凭其自由发展，是绝对不可能绵延几十代数百年的。

于是范仲淹为义庄定下一系列章程，包括：

简单来说制度规则主打一个优胜劣汰，努力培养和鼓励家族中的人成才，同时又给予充足的后勤保障。

范仲淹嫡系子孙后来接管了范氏义庄，次子范纯仁功劳很大。

范纯仁两度为相，俸禄甚至超过父亲当年，却把大部分资金再次投入到义庄购买土地，将总量增加到三千亩地。

依靠土地租金，宗族不断完善制度，设立专门的祭田、学田、役田等精细化管理，义庄的日常管理细化，并且充分奖励族内有为青年，坚持长期主义发展路线。

一直到清末宣统年间，范氏家族的义田已经扩大到5000余亩。

随着范仲淹创立的义庄模式影响力不断扩大，周边地区的家族都采用了类似模式。

北宋文学家韩维退休后在颍昌，也就是今天的河南许昌聚集数百族人组建义庄，用俸禄抚恤孤幼。

明代名臣徐溥退休后在宜兴老家建立了徐氏义庄，内有义田、义渡、义学、义仓等，扶持的对象从宗族拓展到整个乡里，广受好评。

清代济阳丁氏义庄碑记中记载，受到范氏义庄启发与激励，江南地区世家大族效仿范氏建立自己的宗族义庄。

美国作家玛格丽特·米切尔在长篇小说《飘》中说：

土地、房产、农田既是资产包，又可作为生产资料，更是实力的证明，以及一种隐形的信用背书。

如今，富豪们又开始圈地了。