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公募REITs操作细则及案例汇总

公募REITs操作细则及案例汇总

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自首批公募REITs试点推出,截至2022年12月31日,已有24只公募REITs产品完成发行,整体表现平稳。根据业内人士最新预判,到2023年底REITs发行数量超过60只,总发行规模超过2000亿元,并且会有更为丰富的底层资产,包括人工智能、5G、工业互联网、智能交通、智慧能源、智慧城市等新型基础设施。


从首批产品浩浩荡荡上市,引来众多投资者关注,成为最受市场关注的新品种,到958号文迎来扩容,以及申报发行形成常态,国内基础设施公募REITs平稳落地,正式开启新的征程。

公募REITs,起源于美国,指的是通过向社会投资者公开募集资金形成基金财产,并通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目,由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目,并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

REITs能有效盘活存量资产,形成良性投资循环,提升直接融资比重,降低企业杠杆率。同时,REITs作为中等收益、中等风险的金融工具,具有流动性高、收益稳定、安全性强等特点,有利于丰富资本市场投资品种,拓宽社会资本投资渠道。

鉴于此,华尔街学堂邀请拥有10余年投行经验,资深资本市场专家,推出本期《REITs实务要点及案例详解》专题课针对最新相关业务操作要点及其重点案例进行全面深度解析。


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