一天爆俩! 澳洲建筑巨头破产, 大批华人业主受害! 数千套房子停工, 上月还在打折揽客
//前言//
澳洲一天之内，
两家建筑商突然宣布破产，
其中还包括建筑行业巨头！
这次很多华人要郁闷了…
#01：
维州最大建筑商一夜倒闭
1700座建筑被迫停工
就在今天上午，维州最大的房屋建筑商之一Porter Davis突然宣布倒闭！
而这个消息直接导致，维州和昆州1700座建筑的施工立即停止，数十家分包商陷入困境，清算人忙于寻找新公司来接管这个建筑集团的合同。
图片来源：The Age
拥有470名员工的Porter Davis Homes周五任命Grant Thornton为清算人。
有消息称，就在周四晚上，这家公司还在寻找买家接盘，但是并没有成功。
于是，周五上午9点在公司办公室召开的会议上，员工被告知这一任命。
Grant Thornton表示，Porter Davis集团在维州和昆州的所有项目将立即停工。
不过Porter Davis在昆士兰的一家小型子公司Englehart Homes没有参与清算，将继续运营。
图片来源：The Age
Porter Davis的董事会表示，他们很遗憾未能为该集团找到融资解决方案，并对该集团员工的辛勤工作表示感谢。他们补充说，他们希望能找到一个解决方案，帮助Porter Davis的客户完成他们的房屋。
Grant Thornton表示，该公司的清算人Said Jahani、Matt Byrnes和Cameron Crichton 现在将调查公司倒闭的原因。
住宅建筑极具挑战性的环境直接导致了Porter Davis的财务状况，投入成本上升，供应链延迟，劳动力短缺，以及2023年新住宅需求下降，影响了集团的资金流动性。
据悉，澳大利亚联邦银行是该集团最大的有担保债权人，但目前尚不清楚Porter Davis对该银行的债务规模。
Porter Davis Homes主要在维州和昆州东南部运营。根据住房行业协会的数据，它是澳大利亚第13大住宅建筑商，在2020-21财年开工建造了1734套房屋。
图片来源：The West
来自Subbies United的John Goddard表示，在Porter Davis项目上工作的多个分包商在过去几个月里都没有收到付款，有些分包商从圣诞节前就没有收到付款。
目前，清算人正在紧急工作，以确定是否能找到一种解决方案来支持客户和部分员工，包括与可能愿意接管当前客户合同的关键利益相关者和潜在利益方进行接触。
Porter Davis公司约有470名员工，预计2023财年的收入为5.55亿澳元。
而预计破产将导致大部分工作人员将立即失去工作。
然而，他们的权利预计将根据政府的公平权利担保支付，该担保适用于清算中的公司。
会议开始前的周五早上，工作人员到达了Porter Davis位于Docklands的总部。
一名在公司工作了8年，在建筑行业工作了40年的员工表示，公司的倒闭是时代的标志。
建筑业目前是一个不稳定的行业，我从来没见过这样的情况。
#02：
前脚开工后脚倒闭
有华人投入六位数
Porter Davis破产一事，可以说是造成了相当大规模的影响，在华人圈子里也瞬间炸开了锅。
报道指出，这家公司在维州有1500多套在建住宅，在昆士兰还有200套。除此之外，Grant Thornton还指出，Porter Davis还有779份与客户签署的合同尚未开工。
图片来源：Herald Sun
其中不乏大批华人客户，Porter Davis可以说是墨尔本华人最喜爱的建筑商之一，很多华人自建房屋都会选择这家公司。
在得知Porter Davis破产的消息之后，大批华人业主直接懵了…
在社交媒体平台上，可以看到不少收到影响的华人业主。
有人刚刚交了2000澳元的定金，这笔钱可能要打水漂。
不过底下有不少人纷纷安慰他称，跟别人比起来2000澳元已经算是小钱了…
图片来源：小红书
有的业主是前一天开工，第二天就接到破产的消息。
“咱也不知道说什么好。”
图片来源：小红书@张三的三
最惨的是那种房子快建完但没有完全建完的，就差最后一步结果建筑商凉了。
“房在stage4上一拖再拖。本来预计去年10月份就可以交接，因为covid和木材短缺等种种原因，拖到现在。终于熬到stage4快结束了，tm倒闭了？！！”
据这名博主称，自己的房子从开始设计到现在快3年的时间，额外的费用已经投进去6位数了。如今接到这样的消息，真的是晴天霹雳…
图片来源：@Ti’Anna
还有华人发了好多条关乎“自建房”的帖子，可以看出对自家房子的建造是满心期待。
从评论里还透露出，自建房子为的就是有一套自己的“Dream House”。
结果梦想之家未开工中道崩殂，这名华人表示，也只能随缘了…
图片来源：小红书@米娜酱➰Meena
像这样的例子恐怕还有很多，毕竟超过1700套房子，就是1700多户家庭的心血和期待…如今眼看着要落空了。
而清算人建议，有合同的客户可以就维州的建筑直接联系维州管理保险管理局，或就昆州的建筑和建设委员会，来登记他们的索赔。
值得注意的是，就在上个月，Porter Davis还在为了吸引客户大打折扣。
图片来源：Real Estate
报道称，著名的房屋建筑商Porter Davis Homes将新房的价格下调了5万澳元，以吸引对房地产越来越谨慎的潜在买家的兴趣。
这家公司为其在东南昆士兰和维州的Grange住宅系列推出了2023年5万澳元的折扣，其他设计师系列的折扣为2万至4万澳元不等。
对此有人阴谋论地表示，这家公司可能是在知道资金出现问题之后准备吸引一波客户然后恶意破产。
不过也有人表示，这可能只是公司当时为了拿到更多的现金流进行周转。
但如今破产倒闭已成事实，说什么都太迟了…
#03：
多家大型建筑商倒闭
新冠疫情成主要原因
Porter Davis陷入困境宣布倒闭的当天，还有另一家建筑商也无奈破产。
图片来源：The Age
报道称，专门建造学校和其他政府基础设施的大型建筑公司Lloyd Group被接管，这是24小时内倒闭的第二家公司。
这也意味着，澳大利亚建筑行业的压力越来越大，达到了危机点。
周五上午，这家拥有59个在建项目和200名员工的土木设计和建筑公司加入了大型住宅建筑商Porter Davis的行列。
据悉，Lloyd Group在其已完成的项目中列出了数十座学校建筑，但仍有59个未完成项目。
建筑行业在大流行之后面临着越来越大的压力。
维州价值超过50亿澳元的大型建筑项目去年陷入停滞，当时建筑巨头Probuild陷入破产管理。
在与Probuild建筑公司有关的多家企业自愿破产后，澳洲各地至少有750名Probuild员工和众多技工以及承包商面临着不确定的未来。
全球咨询公司德勤(Deloitte)证实其重组伙伴已经控制了与Probuild母公司WBHO澳洲集团有关的18家公司。
图片来源：Herald Sun
当时还有人爆料，有人爆料，Probuild的资金链出现问题，已经拖欠工人的薪资高达百万，很多分包公司也被拖欠了大笔钱款。
Probuild总部位于墨尔本，是澳洲规模最大的建筑公司之一，在手工程价值约为50亿澳元。去年的收入为13亿澳元，利润略高于400万澳元。
然而布里斯班CBD的项目损失惨重，让公司的资金链出现了严重问题。
此外，去年5月，澳大利亚最大的住宅建筑商Metricon在其首席执行官意外去世后，也曾面临财务困难和可能资不偿债的传言。
图片来源：Herald Sun
由于近两年来金属和木材的价格不断上涨，房屋建筑成本以高于平均水平的速度上升，不少建筑商承受着成本上涨带来的巨大压力。
作为澳大利亚最大的住宅建筑商，Metricon也一直受到材料成本上涨和劳动力短缺的严重打击。
归根到底，新冠限制和封锁使得一些代价高昂的项目延误，最后造成了巨额的亏损。
然而Porter Davis的倒下不是第一个，也不会是最后一个，不知道这场建筑行业的寒冬，还要持续多久…
最后
很多建筑商在签订合同之后，成本在建造的过程中飞速上涨，包括建筑材料、运输以及人工等等，导致建筑商利润暴跌或者直接处于亏损的状态。
对于大型建筑商来说，由于建筑行业目前严峻的现状，资金链断裂的风险尤其高。
而多家大型建筑商的破产，也将导致市面上可用房屋数量的减少，未来房价可能又要迎来新一波上涨。
Ref：
https://www.smh.com.au/business/companies/home-builder-porter-davis-in-trouble-20230330-p5cwvn.html?js-chunk-not-found-refresh=true
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