总价535万人民币，伦敦一区买套房！北京上海深圳活动​

今天给大家安利一个伦敦本地人最爱的开发商London Square，他们家的项目不仅遍布伦敦一二三区及周边通勤镇，而且性价很高，品质也非常不错。

下图带开发商logo的地方均为London Square项目所在地，可以说遍布全伦敦👇🏻

随着疫情开放，开发商London Square最近也来到国内出差，并在北上深安排了小规模线下活动，以期与投资者面对面沟通。

有兴趣的读者可以长按下方二维码报名：

活动主题：与伦敦开发商面对面·北上深线下伦敦看房会

*开发商负责人面对面，可咨询全伦敦项目，直接沟通折扣和保留户型

主办：英伦投资客 & 伦敦开发商London Square

活动时间地点：

北京：2023年4月12日（本周三），朝阳区

上海：2023年4月15-16日（本周六周日），静安区

深圳：2023年4月22日（下周六），南山区

报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）

既然说到London Square开发商，我们今天也分享一个他们家最具代表性的伦敦一区项目——

位于九榆树的London Square Nine Elms，总价63万英镑起（约535万人民币）。

地段方面，该项目属于伦敦一区，紧邻泰晤士河，周围有两个地铁站Nine Elms和Vauxhall，地铁6分钟直通白金汉宫，8分钟直通伦敦大学学院（UCL)，两站地铁直达伦敦眼。

红框处为项目位置，被各大地标环绕

紧邻泰晤士河和美国大使馆

地铁3分钟到达白金汉宫所在的Victoria地铁站

或者多坐一站，地铁6分钟到达离白金汉宫更近的Green Park站

地铁8分钟到达UCL隔壁的Warren Street站

从距离项目更近的地铁站Nine Elms出发，地铁8分钟可达伦敦眼旁的Waterloo站

价格方面，对比Nine Elms（九榆树）当地一些动辄起价100万英镑的项目，这个项目的价格更具性价比。

项目产权999年，具体标价和对应户型如下：

• Studio：63万英镑，约535万人民币，内部净面积43㎡+阳台面积4.5㎡

楼层朝向：五楼朝东南

• 一居室：66万英镑起，约561万人民币，内部净面积46.5㎡+阳台面积4.6㎡
  楼层朝向：二楼朝东南

• 两居室：103.5万英镑起，约879万人民币，内部净面积77㎡+阳台面积9.6㎡
  楼层朝向：五楼朝西南

• 三居室：175万英镑，约1487万人民币，内部净面积108.1㎡+阳台面积12.9㎡
  楼层朝向：15楼，南+东+北三面朝向

项目全部精装修交付，样板间效果视频如下：

以下为London Square Nine Elms项目补充介绍：

项目周边实拍

在补充介绍项目之前，我们先来看一波项目周边的现场实拍照片：

纵观小区周围街景，遍地都是英国维多利亚时期的红砖建筑群，古朴典雅。

英国大型连锁超市Waitrose就在项目一旁。

楼盘隔壁就是Nine Elms公园。

从小区出发漫步至泰晤士河畔也需5分钟，适合一家人饭后散步。

项目旁还建有新考文特花园，这里被称为泰晤士河南岸的“Covent Garden 2.0”。

这里的花卉市场深受人们喜爱，为周边带来了许多生机。

去年圣诞期间九榆树还搭建了户外冰场，供周边住户沉浸式滑冰。

另值得重点提到的是，美国驻英使馆和项目仅一街之隔，大使馆的选址想必不用过多赘述。

从项目望向美国大使馆的视角可以参考下方视频👇

地理位置

伦敦政府对Nine Elms地区的重建目标如下：

• 创造更多工作岗位：前期将创造约22000个工作岗位，整个重建计划将创造47000个工作岗位。
  
  
• 升级交通：投资10亿英镑新建位于Northern line上的两个新地铁站（已落成），投资4500万英镑改造Vauxhall地铁站。
  
  
• 改善基础设施：新建两所新学校，新建50英亩的公共、文化和艺术空间。
  
  
• 建造全新的公共空间：改善街道、公园和新的河道，使骑自行车者和行人受益。
  
  

经过十几年的改建，这里已经成为集餐厅、电影院、剧院、商场为一体的网红街区。

并且，美国科技公司——苹果（Apple）的英国总部就设在巴特西电站，预计最快会在今年晚些时候迁入。

如下图所示，从项目出发步行至巴特西电站商场仅需12分钟。

具体来看。

地铁：从项目出发步行6分钟，即可到达Nine Elms地铁站。

Nine Elms Station位于伦敦地铁Northern Line（黑线）的延长线上，已于2021年9月开通运营。

从此站出发：

• 5分钟到达Waterloo站

• 12分钟到达中国城

• 18分钟到达Bank站

项目周边还有另一个地铁站Vauxhall，这里可以乘坐Victoria线（浅蓝线）。

从此站出发：

• 7分钟到达牛津街
  

• 12分钟到达King's Cross国王十字

水上巴士：步行16分钟可达泰晤士河畔的Thames Clippers水上巴士，通往西敏寺、伦敦桥、塔桥、格林威治、金丝雀码头等18个站点。

公交车：项目周边有多个公交线路通往切尔西、维多利亚和利物浦街等伦敦各大地标和繁华区域。

值得注意的是，伦敦政府还会在西南地区投资数亿英镑，以进一步提升当地交通。

项目所在的伦敦西南地区素来有非常优秀的教育资源。

以下是被评为outstanding(卓越)及good（优异）的学校及与楼盘的距离：

乔治小王子曾就读的Thomas’s Battersea小学，就在距离项目2.2公里处。

项目旁边还有知名的预备学校Honeywell Infant School、和招收中学生的Harris Academy Battersea。

从地铁站Nine Elms出发，到伦敦知名高校伦敦国王学院（KCL）、伦敦政治经济学院（LSE）和伦敦大学学院（UCL）均在20分钟左右。

具体通勤（地铁+走路）时间如下：

• 伦敦国王学院（KCL）——17分钟

• 伦敦政治经济学院（LSE）——20分钟

• 伦敦大学学院（UCL）——17分钟

London Square Nine Elms位于伦敦西南一区，泰晤士河南岸，总共23层，完工后将建成186套公寓。

项目完工后外观如下：

配套设施方面，项目配有：

• 24小时前台

• 业主会客区

另外，项目小区内也设有健身房和私人影院等，但不包含在物业费中，可以以会员形式加入。

项目目前在售户型包括开间Studio、一居室、两居室和三居室公寓，每套房均为高标准精装修交付。

厨房和卫生间的装修风格分为两种，不同户型有着不同的风格。

每一户都配有的超大空间的阳台。

楼盘信息

项目产权999年，预计2025年Q3交房。

具体价格和对应户型如下：

• Studio：63万英镑，约535万人民币，内部净面积43㎡+阳台面积4.5㎡

楼层朝向：五楼朝东南

• 一居室：66万英镑起，约561万人民币，内部净面积46.5㎡+阳台面积4.6㎡
  楼层朝向：二楼朝东南

• 两居室：103.5万英镑起，约879万人民币，内部净面积77㎡+阳台面积9.6㎡
  楼层朝向：五楼朝西南

• 三居室：175万英镑，约1487万人民币，内部净面积108.1㎡+阳台面积12.9㎡
  楼层朝向：15楼，南+东+北三面朝向

*以上价格有折扣可谈。

项目其它信息包括：

付款方式：

1. 预定时，支付2500英镑预定金

2. 合同交换于预订后21天内完成，交换合同时需支付10%房款（扣除定金）

3. 交换合同12个月支付10%房款

4. 80%尾款在交房前付清（预计为2025年第三季度）

地租：0

物业费：￡5.29/平方尺/年

车位：地下停车场拥有有限的车位，可单独协商

*如果你对这个项目有兴趣，欢迎长按下方二维码加微信咨询，预约线上或线下看房，详询独家团购折扣。

此外，我们也联合开发商在北京/上海/深圳举行线下活动，有兴趣的小伙伴可以报名参加，届时可咨询全伦敦项目，其他地区的读者也可以私信咨询，具体信息如下：

活动主题：与伦敦开发商面对面·北上深线下伦敦看房会

*开发商负责人面对面，可咨询全伦敦项目，直接沟通折扣和保留户型

主办：英伦投资客 & 伦敦开发商London Square

活动时间地点：

北京：2023年4月12日（本周三），朝阳区

上海：2023年4月15-16日（本周六周日），静安区

深圳：2023年4月22日（下周六），南山区

报名方式：长按下方二维码加好友报名，索取邀请函和详细地址（名额有限，报完即止）

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