利率高 房市冷淡！洛杉矶最贵公寓降价33%挂牌出售！
最近听说洛杉矶最贵一套住宅公寓接连降价，这套位于四季酒店旗下“洛杉矶四季私人公寓”（Four Seasons Private Residences Los Angeles）的顶层公寓，最初以7500万元的价格挂牌出售，如今降价至5000万元，降幅高达33%。
这套名为“One L.A.”的豪华公寓于2022年7月挂牌上市，最初售价为7500万元，打破了洛杉矶公寓市场的价格纪录。然而，今年3月14日该公寓的价格大幅调整至5000万元，比原定价格便宜了2500万元。
根据房产经纪人的分析，目前洛杉矶地区的房屋市场正处于缓和期，这次价格调整基本符合市场行情，之前7500万元的要价过于乐观。
“One L.A.”地处比佛利山庄（Beverly Hills）的中心区域，交通便利。该公寓面积接近1万3000平方尺，其布局灵感来自于1940年至1960年间为战后生活而设计的案例研究现代住宅（Case Study Houses）。住户可以在这个偌大的空间内创建属于自己的定制化格局，依据自己的需求决定床和卫浴的位置。
公寓内四面通透，全部安有落地玻璃窗，四周美景一览无余。
此外，该公寓还设有一个占地6000平方尺的屋顶露台，配有倒影池和一个可以欣赏360度城市全景的露台，并设有直达电梯前往。还包含一个可以容纳六辆车的私人车库。
该高级公寓内部有一个可容纳16人的IMAX影院、一个由健身专家Harley Pasternak设计的健身房，以及一系列豪华水疗设施。
据负责该公寓楼的房产经纪透露，这座公寓楼内共59套住宅，目前已售出70%。除顶层公寓进行了价格调整外，其余公寓的挂牌价格自该楼盘开售以来基本保持不变。根据房产网站的资料，这里一间1400平方尺的一房两卫公寓要价270万元。一间约2800平方尺的两卧三卫公寓价格高达560万元。
不过，虽然One L.A.的售价大幅下调，但仍是目前洛杉矶公寓市场上最昂贵的住宅之一。位于西好莱坞市（West Hollywood）的8899 Beverly豪华公寓大楼也有两个同等价格的顶层公寓，每套售价均为5000万元。
据《世界新闻网》报道，洛杉矶地区最贵的公寓住宅交易纪录是在2010年创下的，卖家为已故电视制作人Aaron Spelling的妻子Candy Spelling，她当时以3500万元的价格购买了世纪城 （Century City） 的一套豪华公寓。
尽管房市有不确定性，很多人都在观望，大家都比较谨慎的情形，这样反倒出不了大事。
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