葡萄牙《更多住房》法案最新草案公布，对回溯效力以及居留要求进行了妥协

当地时间4月15日，葡萄牙发布了《更多住房》法案的最终版本，议会将在未来几周进行讨论。在经历了充满不确定性的两个月后，市场可以长舒一口气了：法案最终版本显示，政府在一些关键点上妥协了。

在经受了来自行业协会、房产开发商、宪法学者、区域负责人、公开请愿、以及一系列利益攸关方团体的压力后，政府最后提交给议会的法案比3月30日版本的草案更加温和了。不过最终结果如何， 还待议会在未来几周进行讨论。

最初，葡萄牙政府提出项目终结的截止日期为2月16日。如果获批，届时所有这个日子之后递交的申请案将无效，这会涉及到很多的申请案。实际上，项目在立法公布之前还会对申请案开放。换句话讲，黄金签证潜在申请人还是可以按照旧政提交申请案，直到新法公布。诚然，很多在2月16日之后完成投资的黄金签证申请人也是有条件的签署了买卖协议，其中有投资撤回条款。

不影响续签和家庭成员的团聚。遵循法律常识，没有追溯效力，黄金居留保持7天居住要求，已递交未获批的申请都收到法律保护。

还没有签发的初次黄金签证以及现有等待续签的黄金签证分别在签发和续签的时候将会转换为D2(企业家)签证。但是，黄金签证转D2签证的持有人不受年度183天居留要求的约束，这一要求只适用于原始的D2签证类别。另外，政府作出了重大退让，现在提议保留签证持有人一年7天的居留要求。

还有一个积极的转折，政府现在提议向投资支持“艺术创作和文化遗产恢复或维护”的人给予投资类居留许可。投资必须要得到一个或者多个部门的盖章批准，后者需要核实投资的恰当性。

在最新草案版本的法案规定中，黄金签证项目将在新法生效后终结。考虑到已知的议会日程，这个日子至少还有45天才会到来。预计会在六月份内颁布。

投资者需要立即申请，这样才能从现行政策中受益，因为没有规定过渡期。不过在议会讨论期间，该法案仍可能被进一步稀释，届时市场压力可能会凸显，进而促成一个过渡期也不无可能。不过，葡萄牙黄金签证关停已经板上钉钉了！与其抱希望于未知，不如先把握现在！目前审理程序还在正常进行当中，时间紧迫，投资人当务之急是把握投资窗口期！

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