原本已经难以负担高昂生活成本的纽约市，于20日再迎来坏消息：负责管理租金稳定公寓的委员会提议2年租约的租金上涨15.75%，这是近20年以来最高涨幅。
租金指引委员会提议2年租约的租金上涨15.75%。Anna Watts/纽约时报
据《纽约时报》报道，纽约市大约100万套租金稳定公寓，被认为是可负担住房的重要提供来源，租金水平理应不受市场力量的影响。但是，租金指引委员会（Rent Guidelines Board）去年允许近10年来的最大涨幅，包括1年租约上涨3.25%、2年租约上涨5%，理由是房东成本上升。
儘管20日的热烈讨论提醒租户应该要为再次加租做好准备，但按照常理来讲，该委员会最终不太可能批准最高涨幅。
租金指引委员会在纽约市是一个强大的机构，由市长任命的9名成员组成，其中包括房东和租户代表。每年都会设定租金稳定公寓房东可加租的百分比。
租金指引委员会于20日公布的数字是初步估计，成员们将权衡租房者收入和负担能力等因素，以便在今年稍后时间决定最终的数字。根据法律，租金指引委员会必须考虑“房地产行业的经济状况”，20日公布的数字旨在反映保持房东淨营业收入稳定所需的租金调整水平。
租金指引委员会使用多个公式来算出估值，今年提出的最低调整是1年租约5.3%和2年租约6.6%；而最高调整则是1年租约8.25%和2年租约15.75%。
在初步估算过程中，将会侧重考虑房东成本的问题，包括今年房东用于燃料、保险、维护、税收和公用事业的开支增加，以及通货膨胀率高企。
根据租金指引委员会的研究指出，燃料成本上涨了近20%、保险费用上涨13%、维护费用上涨9%。
与此同时，房东成本只是该委员会要考虑其中一个角度，今年较早时候的讨论还包括了驱逐率、就业率和负担能力等因素。
历史表明，即使租金指引委员会于初步估算定出天价加幅，但最终也不太可能实现。去年提出的1年租约及2年租约初步估算加幅为4.5%及9%，而最终落实加幅则为3.25%及5%。
租金指引委员会将于未来几周继续开会，但第一个重要里程碑将是5月时将对提议加幅进行初步投票。
纽约人出行注意！今天封街！纽约市100多条道路不能驾车（内附区域路线）
纽约市将再次以一种特殊的方式庆祝地球日。
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