公寓涨租80%，华裔夫妇租40年后遭“报复性”驱逐

据NBC 3月16日报道 王氏夫妇在一处公寓中已经居住了几十年，但他们的房东却要把他们赶出去。王氏夫妇希望说服陪审团，这次驱逐是报复性的。

几十年过去了，在讲述球星威利•梅斯搬到他所在的Presidio Heights社区的故事时，本•王（Ben Wong）的嘴角仍会露出微笑，当时他逃学去按这位棒球手的门铃，想要一张签名。

从那以后，这个社区发生了很多变化，但王和他的妻子凯西（Cathi）一直居住在这里。在过去的40年里，他们一直住在这套公寓里，他们的两个孩子现在已经长大了，已经离开了这个家。这座房子就坐落在王先生和他的家人1960年搬来的房子旁边。Cathi说：“我们爱这个社区，我们爱这里的人。我是说，他认识这个街区的很多邻居已经有超过60年的时间了。”

现在，70多岁王氏夫妻却发现自己与社区的关系岌岌可危，他们陷入了一场反抗被驱逐的战斗之中。驱逐通知是2021年10月发出的，张贴在他们的前门。根据通知，他们的房东援引了《埃利斯法案》(Ellis Act)，表明他们打算将这套公寓撤出租赁市场。

但王氏夫妇和他们的律师声称，这次驱逐是对他们反抗几十年来非法上涨租金的直接报复，因为他们发现他们所居住的房屋应该按照该市的租金控制法管理。

王先生说：“我们不想一声不吭、毫无反击就倒下，已经有很多租客被赶了出去。”王氏夫妇本应在去年10月搬走，但他们选择留下来，并在法庭上对驱逐行为提出异议。

王氏夫妇的代理律师、Tenderloin Housing Clinic的管理律师史蒂夫•科利尔（Steve Collier）说：“我们认为陪审团会认为这是报复行为，他们不会认为房东所说的意图是真诚的。”

王氏夫妇说，几十年来，租金不断上涨，并且他们声称房东很少修缮这座古老公寓及其家具。媒体参观采访时，这对夫妇指出房子里有一个排水管漏水，衣柜墙上有一个大洞，地板被水损坏，还有一个加热器已经几十年没有用过了。Cathi说：“要多冷有多冷，就像在外面一样。这个地方已经有123年的历史了，没有进行过投资维修。他们只做极少的维护。”

2019年，房租又涨了7%。他们的月租从他们刚搬进来时的550美元提高到了2100多美元。对于这对有固定收入的退休夫妇来说，支付租金变得很困难。于是，他们开始研究自己作为租客拥有哪些权利，并有了一个重大发现：他们的公寓受城市租金控制法的约束。

Cathi说：“我们当时想，‘哇，他们已经（这么）做了28年了，我觉得自己有点傻。我们从未质疑过（房东）。”据王氏夫妇说，他们的房东从未透露这栋楼受到租金管制。科利尔说：“多年来，他们非法增加了超过9万美元的租金。”

王氏夫妇很快与房东达成了书面协议，房东将租金降至每月550美元，并赔偿了他们近2.8万美元，条件是放弃对房东“非法涨租或多付租金”的索赔。

但胜利很短暂。他们说，就在几周后，一名处理人员上门告诉他们租金大幅上涨的消息。Cathi说：“这相当于我们目前支付的租金近80%的涨幅。”

科利尔和王氏夫妇说，他们成功地反抗了租金上涨。但事实证明，这个胜利也很短暂，2021年他们收到了驱逐通知。王先生说：“我们不知道我们要去哪里，也不知道我们要如何支付房租，我们已经老了，不再年轻了。”他们说，失去他们的公寓可能意味着被迫离开旧金山。

三个月后，卡西在床上突发心脏病。王先生说：“我当时正在和接线员通话，但同时也在做按压，”他仍然被那段记忆所困扰，“我一直在说，‘她没有呼吸了，她没有呼吸了。’”

Cathi感谢她的丈夫立即开始心肺复苏救了她的命。她说：“我想那是我们一生中最痛苦的时刻。”

在为Cathi的生命战斗之后，他们一家又回到了与房东的斗争中，等待着驱逐案开庭。与此同时，他们开始把40年的物品装进箱子里，以防万一。Cathi说：“这次斗争是一场折磨，但我们觉得我们可以成功。”