住不起！纽约100万套稳租公寓房租或涨16%

纽约市负责每年厘定加租幅度的委员会正在考虑将纽约市100万套租金稳定公寓的租金上调16%。

侨报资料图

据patch.com新闻网站报道，在周四（4月20日）的租金指导委员会(rent Guidelines Board)会议上，提出一系列增加租金的可能方案，其中最高端的涨租幅度是16%。

但是，即使是委员会考虑这样的涨租，也很快遭到了谴责，租客权益倡导者认为这将使这座城市“不适合普通人居住”。

“这太离谱了，”纽约工薪家庭党(Working Families Party)发推文说。“在生活成本已经失控的情况下，哪位纽约工薪阶层能负担得起16%的房租上涨?”

在委员会进行讨论之前，有研究显示，整个城市的房东运营租金稳定型建筑的成本增加了8.1%。

许多这样的房东呼吁明年能够提高租金，以弥补不断上涨的成本。

但租客权益倡导者认为，租房者甚至负担不起租金委员会去年批准的相对温和的一年3.25%和两年5%的租金。

这是近10年来租金稳定型房屋涨幅最大的一次，但并没有让许多房东满意。

该委员会周四的讨论可能会加剧一场已经很激烈的争论，即是进一步提高租金以帮助房东，还是保持不变以帮助资金紧张的纽约人。

上周，租客权益倡导者呼吁该委员会冻结租金稳定公寓的租金，理由是该市的一项研究发现，这些公寓的租户通常要将收入的33%用于住房。

在接下来的几周里，董事会将权衡各种各样的涨幅提议，这些提议是用几种不同的方法计算出来的。

提交给董事会的最低涨幅是一年5.3%和两年6.6%，最高幅度是一年8.25%和两年16%。

本月还将举行两次会议，并于5月2日对租金稳定公寓、阁楼（loft）、酒店的租赁调整方案进行初步表决。

左图：凯莉·吉利斯，图源：gofundme。右图：凯文·莫纳汉被控二级谋杀，图源：华盛顿县警长办公室。

华埠社区抗议四年多的白街监狱（Manhattan Detention Complex，124-125White St)拆旧建新工程本月17日突然获得楼宇局的拆除动工许可，而正在指望市府能回心转意不对现有大楼进行拆除的众多社区人士和民选官员直到19日晚的第一社区委员会会议上才得知了这一消息，所有人都愤怒不已，并在会议期间对施工方和市府领导层表达了强烈不满和谴责。

正在进行拆除施工的华埠白街拘留中心大楼。（侨报记者摄）

坚尼路以南居民联盟(NUBC)和市议员马泰等20日也先后发表声明，要求市府重新考虑这一决定，现在还有时间叫停已经开始的拆除工作。

由白思豪在任内开启的耗资80多亿美元的以四个社区监狱来取代雷克岛监狱的庞大工程，自获得市府和议会通过以来便引发社区各方反对，该工程对于拥挤的华埠来说冲击尤其严重。

去年4月份华埠项目开设设立施工围栏时，坚尼路以南居民联盟(NUBC)共同创办人李卓勋(Jan Lee)、前纽约市长参选人杨安泽夫人吕艾玲(Evelyn Yang)、州众议员李荣恩(Grace Lee)等众多人士到现场抗议并一度被警察逮捕。

如今一年之后，市府楼宇局悄悄对华埠白街124号的拘留中心大楼发出了拆除许可，这意味着项目很快就将到达无可挽回的地步。

根据社区监狱施工委员会的每周进度报告，4月17-21日期间，白街将开始拆除准备和场地清理工作，包括移除北面大楼的健身室屋顶并安装施工所需的墙壁支撑和搭棚。北面大楼也将进行内部清空，处理有害物质和安装管道。

市议员马泰对此表示，他原本已和多位民选官员一起同市府主管进行了会议讨论，提出对现有监狱设施进行改造而不是完全拆除新建的方案，当时市府官员答应会进一步讨论该方案并进行相关可行性研究，但没想到楼宇局却在完全没有事先通知的情况下已经悄悄发出了拆除许可，这是不可接受的，市府必须下令立即停止目前的施工作业，重新聆听社区的意见和替代方案。

而施工委员会代表在19日晚的社区会议上仅表示，同大楼相邻的物业业主应该事先收到了通知，还有少数其他人士。

但坚尼路以南居民联盟共同创办人李卓勋在会议上愤怒表示，他们这些一直关注此事的社区代表和民选官员却根本没有收到任何事先的告知，他主动去询问也没有得到任何回复。

更重要的是，许可文件上根本没有对替代方案进行认真研究，而只是包含了某些人的“评论（个人意见）”，称该建筑结构不稳，不适合改建，但却没有任何专业的勘察和研究结论。“你们号称拆除工作是一个多机构联合做出的决定，但在尚没有正式承建商和完整预算以及任何证明替代方案不可行的证据之前，你们却有勇气来通知我们，拆除工作已经开始了，这是不可接收的！我们会全力抗争下去！”

州众议员李荣恩等也在会议上表达了坚决反对开启拆除工作的意见和立场。

居民联盟20日发表声明表示，“在从白街124号拆除哪怕一块砖之前，我们要求市府及其代表机构信守诺言，采取行动暂停拆除，直到对原有建筑进行改造的替代方案获得合理的评估之后。替代方案不但可以保护社区免受恶劣环境冲击和经济影响，还是一种更快、更环保和更具成本效益的解决方案，同时还可以满足BBJ（社区监狱）计划的要求。”

辖管布碌仑宾臣墟区的市警62分局，本周针对辖区内的违规违法电单车和摩托车展开执法行动，向数十名违法骑行者发出罚单，也没收了数十辆违规车辆。据62分局表示，类似的执法行动将继续进行，以更好地保障民众的安全。

据悉，62分局是在接到民众的投诉下展开该执法行动。当天警局派出一组警员，在辖区的街道上展开截查行动。警员们向在人行道上骑行电单车或摩托车者，或不戴头盔者，或不按道路行驶方向违规逆行者，或在道路上疯狂骑行危及行人安全者等开出罚单。

62分局在本周展开的执法行动中没收的违规车辆。（市警62分局）

而被没收充公的摩托车主要是没有合法牌照，有的是挂着过期的车牌，有的则是没有任何车牌。据了解，在遭处罚或没收骑行车辆的民众中，也有辖区内中餐馆的送餐人员。根据有关规定，违规者接到罚单后必须出庭应讯，在交付罚款后，若车辆被裁定合法，则有机会拿回骑行的车辆单，而不合法的车辆则无法取回。

在62分局最近举行的警民会议上，有不少居民投诉说近来总见摩托车或电单车在人行道或马路上非法骑行，这也包括一些餐馆的送餐人员，为了快速送餐而在人行道上违法骑车，对行人安全造成威胁。

而据代表湾脊区的市议员纪思庭指出，他的办公室也接到不少民众投诉，尽管目前电单车或摩托车成了餐馆业者送餐的方便工具，但这些车辆时速最高可达30英里以上，若鲁莽驾驶会对行人及其他车辆的安全造成威胁。

警方则强调，绝不允许在人行道上骑电单车或摩托车，且在马路上骑行时必须遵守和其他车辆一样的交通规则，这包括遇红灯时要停、要佩戴安全头盔，摩托车必须挂有州车管局发出的车牌，且还需要拥有相应的驾驶执照等。此外，随着夏季的来临，道路上的行人和车辆会更多，警方称将继续展开类似的执法行动，并吁请使用这些交通工具者，要遵守相关法律与规定。

纽约州博彩委员会(Gaming Commission)将核发三张执照，在纽约下州增建三座赌场。目前已有开发商提出在布碌仑康尼岛建设一座名为“康尼(The Coney)”赌场的计划。为此，代表当地的第13社委会于本周三（19日）晚间举行会议，与会者均强烈反对该提案。

据悉，周三晚间的社区会议在康尼岛的一家餐馆内举行，这是开发商首次与社区民众见面，不成想却陷入四面楚歌的境地，数十名人士和不同团体的代表均表明立场，反对在康尼岛修建赌场。

在19日晚举行的社区会议上康尼岛人几乎均强烈反对在当地修建赌场。（李凯健推特）

而欲在康尼岛建赌场的该开发集团由地产商Thor Equities、酒店集团Legends Hospitality Group，以及一个叫Chickasaw Nation的财团组成，后者在全美多个州管理经营着23家印地安保留地的赌场，这也包括位于纽约上州的Saratoga赌场。

该赌场项目的代表在19日晚介绍说，“康尼”赌场计划预计耗资30亿元，除赌场外，还将配套地兴建水上乐园、酒店和博物馆等，并还竭尽全力宣传此项目的好处。

但与会者几乎都对赌场带来的犯罪、拥堵、污染、气候变化、赌博成瘾、财产税变化等问题表示担忧。其中一名发言者表示“这个项目就是一个讽刺”，另一位民众怒喊道“请放过我们！”还有人说“你们不能进来，且仅给出一个含糊的工作承诺！”代表当地的市议员李凯健（Ari Kagan）也再次表达了反对。

第13社委会主席迪亚兹(Lucy Mujica Diaz)担任了周三晚会议的主持人，并以康尼岛居民的身份发言说：“除了负面消息，除了人们不想要这个项目，我们什么都没听到”，她还反驳了“康尼”项目代表会上引用的已得到3300多个支持签名的请愿书。她说：“现场我们看不到一名支持者，如果开发商有超过3000人签名支持，那这些人应把房间塞满！”

其实增建三个赌场的竞标之道路是漫长的，且竞争激烈，每个开发商都想获得令人垂涎的5亿元赌场牌照。目前人们普遍预计，三张牌照中的两张将分配给皇后区和扬克斯（Yonkers）现有的赌场。而在纽约市其他地方修建赌场的提议，如时报广场和中城联合国附近的地点，也都遭到了当地民众的反对。