贵贵贵！纽约租金破历史新高，看到月租吓一跳...

2023-04-17 22:04

知道纽约租金贵，没想到已经涨到了历史新高的地步！

根据bloomberg最新调查显示，纽约市目前的租金中位数已经到了令人震惊的4175美元！比去年同期大涨了13%...

更可怕的是，传统租房旺季还没到来，通常要到8、9月份才会到达租金最高点，也就是说未来几个月，纽约租金还会一涨再涨，继续创下新纪录！

房租大涨的趋势不仅发生在曼哈顿，也覆盖了纽约市五大区。

线上租房平台StreetEasy的3月租房数据显示，曼哈顿平均月租达到了3635美元，比去年同期增加11%；布鲁克林平均月租3168美元；皇后区月租达到2396美元。

近两年搬来纽约的人都能感受到房租上涨的速度越来越惊人。

有人感叹4年前曼哈顿$4500已经能租到大楼优越的一居室，现在旺季都没开始，一居室已经突破了$5000大关；studio也从去年的每月$3700，涨到今年的$4400

和2020年疫情房租最低谷对比，那时候2500美元的预算就可以在曼哈顿任选房，还送你N个月的房租！

没想到才两年的时间，这个价格连在新泽西和Long Island City都没办法找到好公寓了..

快进到2023年，布鲁克林是纽约目前最炙手可热的租房市场，更多的崭新公寓吸引了更多租客，平均每个出租的单位收到的价格咨询次数，是2019年3月（疫情前）的整整一倍。

由于新建筑的设备和配套更高档，租金被定在了更高的水平，加上疫情以来的WFH办公习惯，更多人选择放弃曼哈顿，在布鲁克林住上面积更大的家，所有这些因素都让布鲁克林的房租价格高居不下

疫情改变了整个纽约的租房市场，2020年2月之后房租价格曾经锐降15%，很快随着疫情平复和严重通胀，纽约租金已经轻松超越疫情前的水平

面对涨势逼人的租房市场，要赚多少钱才能在纽约租得起舒适的房子呢？

据NBC统计，如果不想让房租成为你的负担，租金最好只占收入的30%。以纽约为例，你至少要在纽约中位数收入之上、赚到翻倍的钱，才有资格轻松入住。

也就是说，你的年收入要突破10万美元，达到$134,000，才可以不必为了交房租而节衣缩食...

赚不起这么多的人怎么办呢？可以选多人合租或者各种奇葩户型，体验纽约特色住房

还有一条路，是和几万人申请平价公寓，等待命运的眷顾，期盼有朝一日能被抽中享受政府津贴，不过这有可能耗费几个月到几年甚至10年时间...

或者，你还可以等纽约市开发更多新的公寓，让你有更多租房选择。

好消息是曼哈顿下城最近官宣了一个全美最大的“商改住”大厦改造计划，将会为该地区带来1300个新住房单位！

被选中的大厦原本是Daily News和摩根大通的办公楼，位于25 Water Street，楼高22层，疫情期间办公室逐渐迁出空置，将会改造成适合居住的私人住宅。

直接在现有大楼上改造住房，将会比新建大楼明显节省工程时间，预计最快两年就可以改造完成，开放出租，帮助年轻的纽约客或者小家庭在曼哈顿安居。

这样空置的大楼不止它一个，在寸土寸金的曼哈顿还有很多人去楼空的高楼。

为了好好利用这些空间，纽约市长亚当斯将推行大规模的商用大楼改为住宅行动，为民众创造20000个住房单位，可容纳40000名租客，缓解持续高涨的租房市场。

这样的计划小编是大大的支持，起码不用等这么久，大楼位置也便利，你觉得呢？

【本文由纽约潮爆编辑整理，部分资料来源自SecretNYC, NBC，不代表本公众号立场，图源网络，版权归原作者所有，未经许可不得擅自转载。】

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来源: qq