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贵!贵!贵!报告:皇后区租金创历史新高

贵!贵!贵!报告:皇后区租金创历史新高

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根据房产公司Douglas Elliman发布的最新报告,皇后区的租金均价和中位数均创历史新高,平均租金为5,186美元,中位数为4,095美元。


侨报根据QNS报道,2023年2月的租赁市场报告显示,皇后区西北部的新租约创下2月史上第二高纪录。本月皇后区录得499笔新租约,而2022年2月录得524笔新租约。
与去年同期相比,平均租金价格上涨12%,租金中位数同比增长12.1%,涨幅类似。
报告表示:
“租金价格的上涨趋势反映出相对强劲的城市经济,吸引消费者进入市场以利用工作机会。”

“此外,可能最重要的因素是抵押贷款利率的飙升将潜在买家推向租赁市场,使本已紧张的市场更加紧张。”
曼哈顿和布碌仑的平均租金价格也有所上涨,其中布碌仑租金价格同比上涨18.3%,曼哈顿租金价格同比上涨5.7%。
除了租约、租价上升之外,皇后区西北部的出租物业也出现了挂牌房源折扣减少。据报道,房源折扣为-4.6%,与1月份一致,但上一年为-0.5%。
“折扣反映了该地区租金的平均溢价,也反映在16%的竞租战市场份额上,租户支付的价格高于房东的要价。”报告说。

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