Redian新闻
>
大温网友后悔极了,图便宜买老公寓,每月管理费涨到了$700+!

大温网友后悔极了,图便宜买老公寓,每月管理费涨到了$700+!

公众号新闻
---我是可以扫+点击的高级广告---

---我是可以点击的高级广告---

温哥华港湾
(微信ID:bcbaynews)

最近,一名大温网友爆料了自己的烦恼。



因为贪图便宜,他当初买了破旧的老公寓,没想到管理费能够贵死人!现在每个月700多刀,比平均高出不少。


而且这样的管理费还在上涨,没有停下来的趋势。

有网友表示,

“现在进退两难”

“公寓都有这个问题”


“跟抢钱差不多”


“绝对不合理,瞎收费”


也有网友表示,税收不合理,油价不合理,不照样每天要买单吗?生活在加拿大,很多制度和规则都是既定的,一时半会也改变不了。


为什么老公寓的管理费会如此之贵呢?

因为老公寓存在很多维修问题,定期维修,自然也增加了预算。此外,因为是老公寓,一旦公寓出现建筑质量问题或者发生一些意外导致出险,公寓的管理费也会持续暴涨。


此外,即便一切风调雨顺,公寓管理费一年涨价8-9%也是常有的事。
花了这么多钱,那管理的效果如何呢?而楼主曝他们的小区所谓的维修也是“磨洋工”,做做表面功夫,看不到明显的效果


很多时候,就感觉大温的strata费,就是智商税。

此前,也有朋友爆出,自己的townhouse小区,每个月$500的管理费也是交了个寂寞。业主群里,天天有人爆料各种乱扔垃圾,小孩踢球砸门,车库门坏了关不上,甚至游民进来抢东西,挨个门口偷快递包裹的,都没有人管……



游民随便进小区,
拿走别人放在阳台的东西,
业主录视频,被竖中指,
最后嚣张离开↓


随意闯进别人后院↓


如果不是自己有监控,
出了问题都没有办法说清。
有业主曝光自己的自行车被偷走,
大家只能个人自扫门前雪,
赶紧关好门窗,安装监控。

所以,每个月大几百的物管费交了,基本除了有人扫地,其他的问题,几乎没有得到解决。

所以,买房之前,物管费一定得是一个重要的考量

此前,还有地产新闻爆出,大温有买家被近$1000刀管理费劝退的↓

截图自riseweekly

这是温哥华市中心一栋豪华公寓,2018年完工,比较新,该公寓面积1274平尺,两卧两卫。房子从户型、地段条件来说都很好,去年下半年平尺单价不到$1200,但是每个月的管理费飙到了$941,真是房子的边儿都没有挨着,就要花费近1000刀每个月,让人太心疼了。


虽然温哥华的物管费,每平尺$0.55已经很高了,然而这套公寓更是需要$0.74每平尺。虽然这个地段,租金能收到$4000,除去房贷、物管费、保险、地税,可能每个月房东还要倒贴。

在列治文,随便一套公寓,一年的管理费就是7000+加元,是地税的3.54倍,比北上广高端物业每个月的管理费都还要多出200加币。


钱交上去,如果管理得好还好说。问题就是,花了钱事办不好。拖沓,经营不善,甚至治安都没有维护好的strata非常多。

所以,在大温哥华买房,除了地段,房屋质量,管理费和管理效果也应该好好考虑。



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
招银理财“不赚不收费”连锁效应:公募固定管理费模式困局待解不赚钱不收管理费!资管行业"鲶鱼"乍现,如何打破"持有人不赚钱"的怪圈?公募傻眼:资管开始卷管理费了血糖控制和室外保暖“因2英镑的欠费账单,跟梦想中的房子失之交臂,我们后悔极了!” 买房卖房时这些小问题可要注意了!大温网友愧疚发问:父母榨干积蓄支持我在加拿大买房,接受吗?要吐了!大温网红打卡地臭气熏天,水中有一层令人作呕的‘薄膜’!大肠杆菌超标......家中酒以百箱计、烟以千条计…厅官自称“烟酒店老板”:一年处理烟酒几十次,每次处理费或达几十万…血亏!多伦多一半公寓投资者亏钱,每月倒赔$1000+,专家:以后更惨[突发]大温重要交通枢纽封锁!学校停课,航班停飞,大温网友吐槽一片!雪还没完!大温网友吐槽!一个字来评价今年夜市:贵!“吃半饱去最好”!逃出生天!小哥在大温网红骑道撞黑熊!生还者揭秘案发现场!歌剧《野火春风斗古城》选段225m² 巴黎公寓,每个空间都精致的恰到好处华裔女租霸带俩娃拒交房租,扬言:帮我租公寓,每月给$1800我才走!租霸团伙流窜作案,华人房东被盯上?[收藏]小长假省钱攻略!大温网友聚餐酒单码住,一招省下20%!这种微信群别进!数百华人图便宜被骗,损失高达近千万美金英镑涨到8.7!英国股市走强!伦敦房租史上首次突破每月2500英镑...公募基金再现降费潮!管理费用最低降至四折,这类产品成打折主力…馋哭了,每月2700元“我后悔!我后悔!我后悔!我后悔!我后悔!我后悔!”为卡特总统祈祷【Allston高级公寓】步行8分钟到BU的高级公寓,人均1500左右~接受本科生!!千金难买老来瘦?最新研究显示,老年人变瘦或增加死亡风险限时快闪!顶级意式盛宴空降大温网红娱乐场!现在去还有$170万奖品!零元管理费!"行规"被打破,基金业要变天了?“又因为带娃跟老公吵架了,每天看他面目可憎!”如何才能套路懒老公变奶爸呢?美女帅哥秀色可餐的大温网红餐厅Cactus Club最佳菜肴,下次去照着点爱上一个人需要多少时间?这种群别进!数百美国华人图便宜被骗,损失高达近千万美金薅政府的羊毛手速要快!约克区专属福利:超便宜买花买树买桶大温网红湖幼童不幸溺水 加国11人钓鱼被潮水吞噬 4儿童死1人失踪44岁黄海波罕见露面,退居幕后教演员,妻子靠《狂飙》赚钱养家❤️ LV 基本没用过的 speedy 25 epi red ❤️ $700完美避开高利率时代!奥克维尔无管理费镇屋楼花,先下手为强!炸裂!不赚钱,不收管理费!这家巨头公募产品放大招!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。