大温网友后悔极了,图便宜买老公寓,每月管理费涨到了$700+!公众号新闻2023-04-24 01:04---我是可以扫+点击的高级广告------我是可以点击的高级广告---温哥华港湾(微信ID:bcbaynews)最近,一名大温网友爆料了自己的烦恼。因为贪图便宜,他当初买了破旧的老公寓,没想到管理费能够贵死人!现在每个月700多刀,比平均高出不少。而且这样的管理费还在上涨,没有停下来的趋势。有网友表示,“现在进退两难”“公寓都有这个问题”“跟抢钱差不多”“绝对不合理,瞎收费”也有网友表示,税收不合理,油价不合理,不照样每天要买单吗?生活在加拿大,很多制度和规则都是既定的,一时半会也改变不了。为什么老公寓的管理费会如此之贵呢?因为老公寓存在很多维修问题,定期维修,自然也增加了预算。此外,因为是老公寓,一旦公寓出现建筑质量问题或者发生一些意外导致出险,公寓的管理费也会持续暴涨。此外,即便一切风调雨顺,公寓管理费一年涨价8-9%也是常有的事。花了这么多钱,那管理的效果如何呢?而楼主曝他们的小区所谓的维修也是“磨洋工”,做做表面功夫,看不到明显的效果。很多时候,就感觉大温的strata费,就是智商税。此前,也有朋友爆出,自己的townhouse小区,每个月$500的管理费也是交了个寂寞。业主群里,天天有人爆料各种乱扔垃圾,小孩踢球砸门,车库门坏了关不上,甚至游民进来抢东西,挨个门口偷快递包裹的,都没有人管……游民随便进小区,拿走别人放在阳台的东西,业主录视频,被竖中指,最后嚣张离开↓随意闯进别人后院↓如果不是自己有监控,出了问题都没有办法说清。有业主曝光自己的自行车被偷走,大家只能个人自扫门前雪,赶紧关好门窗,安装监控。所以,每个月大几百的物管费交了,基本除了有人扫地,其他的问题,几乎没有得到解决。所以,买房之前,物管费一定得是一个重要的考量。此前,还有地产新闻爆出,大温有买家被近$1000刀管理费劝退的↓截图自riseweekly这是温哥华市中心一栋豪华公寓,2018年完工,比较新,该公寓面积1274平尺,两卧两卫。房子从户型、地段条件来说都很好,去年下半年平尺单价不到$1200,但是每个月的管理费飙到了$941,真是房子的边儿都没有挨着,就要花费近1000刀每个月,让人太心疼了。虽然温哥华的物管费,每平尺$0.55已经很高了,然而这套公寓更是需要$0.74每平尺。虽然这个地段,租金能收到$4000,除去房贷、物管费、保险、地税,可能每个月房东还要倒贴。在列治文,随便一套公寓,一年的管理费就是7000+加元,是地税的3.54倍,比北上广高端物业每个月的管理费都还要多出200加币。钱交上去,如果管理得好还好说。问题就是,花了钱事办不好。拖沓,经营不善,甚至治安都没有维护好的strata非常多。所以,在大温哥华买房,除了地段,房屋质量,管理费和管理效果也应该好好考虑。加拿大飞机坠毁居民区!砸中民宅,燃起大火!周边2000户居民…惊现首例死亡! 日增破1.2万:全新毒株席卷全球!中疾控通报,张文宏呼吁微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章