特斯拉一周两次涨价，金价再创历史新高 | 财经日日评

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五一假期楼市整体表现平淡

5月4日消息，中指院数据显示，2023年“五一”期间（4月29日~5月3日），40个代表城市成交规模较去年“五一”假期增长约25%，其中多个城市受基数较低因素影响，同比增幅较大，但整体成交较2019年同期降幅超两成。从各城市新房成交情况来看，15个城市中有8城今年“五一”假期的新房成交量赶超去年，其余7城呈现不同幅度的下滑态势。其中杭州今年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成交同比下降幅度均超60%。

“五一”小长假前夕，多家房地产开发商便提前预告了促销信息，最普遍的营销手段是打折。据了解，百万左右的降价幅度并不少见，最高降幅甚至超过1000万元。与过往小长假期间开发商频频释放热销信号相比，此次“五一”小长假的市场表现略显寡淡。（综合财联社）

｜点评｜ “五一”假期期间，楼市的表现与房企们促销的热情不成正比。今年“五一”假期，全国居民出游热情高涨。所以，居民购房意愿在假期期间并不高。除此之外，前期由政策松绑所释放的住房刚需已经逐渐接近尾声，在居民收入预期没有大幅改善前，改善型住房需求增长较为缓慢。

事实上，从4月开始，楼市复苏就已经出现了放缓的迹象，全国房地产市场冷热不均的情况仍在延续。在下游需求不振的情况下，房企开工热情同样出现回落。福州此前甚至出现连续8周没有新楼盘开盘的景象，1月~4月更是有七成百强房企尚未拿地。“三条红线”政策今年进入收尾期，尚未达标的房企能否在剩下的时间里顺利降低杠杆比例，要打一个问号。

国际金价年内大涨逾10%再创历史新高

5月5日消息，时隔一年之后，现货黄金在大涨之下再创历史新高——5月4日盘中一度涨至2076.2美元/盎司。市场普遍认为，金价大涨是受美联储加息以及市场避险情绪高升等因素影响。截至目前，现货黄金今年涨幅超12%。

3月以来，无论黄金ETF还是COMEX黄金非商业净多头持仓均呈现明显上升趋势。即使在短期流动性修复后，金价也并没有大跌，资金开始在其中沉淀。世界黄金协会数据显示，全球央行在2022年大举出手，以1136吨的净购金量创下历史纪录。而到了2023年，全球央行的购金趋势仍在持续。（每日经济新闻）

｜点评｜ 黄金的定价逻辑主要与实际利率有关，二者在价格上通常呈反比，现在市场预期实际利率伴随着多重因素不断下移。美国银行倒闭潮会导致信贷紧缩，冲击实体经济，降息的时间节点可能会比美联储此前计划的节点更早。此外，5月份美联储议息会议也暗示接下来将暂停本轮加息，市场也早早押注下半年开启降息步伐。

当然，金价持续走高，还有一个不可忽视的因素，就是为减轻外汇储备贬值等风险因素，多国央行如今注重外汇储备的多元化，降低美债持仓量，增持黄金。总体上看，由于欧美经济仍有陷入衰退的可能性，实际利率或将进一步下探，所以本轮黄金上涨走势大概率还没有结束。

杭州4月二手房成交量环比下跌近三成

5月5日消息，据贝壳研究院监测数据，杭州4月二手房网签单量结束春节后一路攀升的走势，4月网签7636套，环比下跌幅度达29%，但同比增长82%。从成交价格情况来看，杭州4月二手住宅网签均价为32905元/平方米，环比增长3.3%，同比增长4.3%。

据贝壳研究院数据，杭州业主选择调低房源挂牌价的情况已经持续了2个月，目前有87%的业主调低了挂牌价，比例已接近去年6月水平。此外，4月已下定金二手房源中，95.1%需要降价出售，较3月增加0.9个百分点，其中降价10%以上房源占比最高，达到63.2%。（财联社）

｜点评｜ 杭州4月二手房环比大幅回落，和3月高基数有很大关系。3月杭州二手房市场火爆，本身就带有一定偶然性。此前杭州购房政策不断松绑，春节期间积压的购房需求延后释放，再加上购房贷款利率降至历史低位，种种因素叠加共同导致3月二手房销售异常高增。4月杭州二手房市场回归了正常水平，也是符合市场普遍预期的。

杭州4月二手房价格小幅走高，主要是由于部分优质房源进入市场，抬升了整体均价。3月二手房市场的火爆令更多房东加入了出售房产的行列，并且，杭州新房供应充足，购房者的选择有很多。二手房市场仍处于供大于求的买方市场。

特斯拉一周之内两次涨价

5月5日，特斯拉中国官网显示，全新Model S及全新Model X全系车型上调售价1.90万元。调整后，Model S起售价80.89万元，Model X起售价89.89万元。值得注意的是，5月2日，特斯拉中国旗下Model 3、Model Y两款国产车才涨价2000元。Model S和Model X是特斯拉最早推出的两款车型，也是目前尚未实现国产化的两款特斯拉车型。

在本轮涨价前，特斯拉一直在全球范围内通过降价的方式打响价格战。今年1月6日，特斯拉中国全系车型迎来大降价，降幅从6%至13.5%不等。降价效果立竿见影，今年第一季度，特斯拉中国总销量为22.93万辆，同比增长21%。然而，硬币的另一面是盈利同比降超20%。（界面新闻）

｜点评｜ 特斯拉宣布涨价，让外界颇感意外，因为当前车市整体还是比较冷淡的，且前期由特斯拉挑起的价格战有愈演愈烈之势。特斯拉此举可能有多重含义。一方面，前期持续降价释放的潜在购买需求可能已经消失殆尽，这次反其道而行之，将作为营收主力的两款车型小幅涨价，以此来刺激持币观望的消费者。或许这也是一个好的方式。

另一方面，特斯拉的定价策略主要还是取决于自己的品牌定位与业务进展。前期降价太猛，虽然销量上升，但毛利率下滑非常明显，股价也“跌跌不休”。并且，降价过多将伤害其中高端市场固有的消费者品牌认知，不利于其长远发展。这一次调价，或许也是在量与价之间寻求更为平衡的状态。

苹果业绩超预期iPhone逆势创纪录

5月4日美股盘后，苹果公布了截至2023年4月1日的2023财年第二季度财务业绩。苹果第二季度财报显示，报告期内收入为948亿美元，同比下降3%；季度摊薄后每股收益为1.52美元，同比持平。财报显示，2023年1月~3月，苹果实现产品收入739.29亿美元，其中iPhone收入为513亿美元，创同期纪录。

苹果首席执行官蒂姆·库克表示：“尽管宏观经济环境充满挑战，但我们很高兴地公布了服务业的历史纪录和iPhone的3月季度纪录，并且我们的活跃设备安装基数达到了历史最高水平。”此外，苹果在财报中宣布，董事会已批准追加900亿美元用于股票回购，并连续第十一年提高季度股息。（中国证券报）

｜点评｜ 苹果业绩虽然超出市场预期，但营收和净利已经连续两个季度出现负增长，这与全球宏观经济疲软无不关联。业绩拆分看，服务业务续创历史新高，iPhone业务不降反增，部分源于印度市场提供了一些增量，而Mac、iPad业务追随行业而动，出现双位数的大跌。

华为此前退出手机市场后，苹果手机高端市场份额得到一定提升，全球市占率也有明显上升，几乎与三星平起平坐。但接下来苹果手机业务依然面临较大的经营压力。一，全球经济萎靡，尤其是欧美发达经济体在今年下半年可能会陷入衰退，消费者对于智能手机购买的兴致不高；二，华为在一些关键零部件上取得突破，手机业务早在去年四季度显露出不错的复苏态势，华为再次成为苹果的一大劲敌。

微软资助AMD合作开发自研AI芯片

5月5日消息，微软正在提供财务支持以加强AMD研发AI芯片的努力，并与之合作开发代号为Athena的自研AI芯片，这是微软在自研AI芯片方面多管齐下、多重下注的一部分。微软既是云计算服务的顶级提供商，也是人工智能应用的重要推动力量。该公司已向ChatGPT开发商OpenAI注资100亿美元，并计划将ChatGPT添加到整个产品阵容中。

据知情人士介绍，两家公司正在合作，以作为竞争对手英伟达公司的替代方案。目前英伟达是全球人工智能芯片领域的主导者，市场上所使用的人工智能芯片几乎全部来自英伟达，例如A100和H100芯片，而受制于产能的限制，英伟达的芯片时常短缺且价格昂贵，这迫使微软等公司生产自己的AI芯片。（澎湃新闻）

｜点评｜ 科技巨头们在生成式AI领域的“战火”由算法模型升级到了算力硬件。对于生成式AI，软件层面的算法和硬件层面的芯片同样重要。目前，AI专用训练芯片需求迎来爆发式增长，英伟达的专用芯片一时间供不应求。从这个角度看，微软想要扶持AMD研发AI芯片，未必完全是出于成本考虑。

英伟达有长期的技术积淀，在AI芯片领域已经具有先发优势。专用芯片壁垒较高，即便强如微软，想要突围也绝非易事。目前，英伟达正在着手计划利用云服务提供AI算力租用服务，这将极大地减少科技企业训练AI模型时的成本投入。同时，不少免费开源AI模型已经展现出了不输于必应聊天甚至ChatGPT的能力。微软在AI方面的投入能产生多少收益，现在还是一个未知数。

多股被实施退市风险警示ST板块遭重挫

5月5日，ST板块集体下挫。截至收盘，*ST慧辰、*ST红相、*ST嘉凯、*ST搜特、*ST新纺等近40只个股跌停，板块内超110只个股下跌。消息面上，多家公司发布2022年年报后被实施退市风险警示和其他风险警示。

5月4日，*ST顺利、*ST必康、*ST和佳、*ST光一等收到深交所《事先告知书》，公司股票可能被终止上市。其中，*ST必康公告，公司收到深交所下发的《事先告知书》，公司2022年度财报被出具无法表示意见的审计报告，触及深交所股票上市规则相关规定的股票终止上市情形，公司股票可能被终止上市。（第一财经）

｜点评｜ A股目前已经实现了全面注册制，公司上市进程大大加快。目前，全市场上市公司已经超过5100家，而每日成交仅维持在万亿元左右，资金交易越来越集中在一些营业状况稳健的大型公司中，而归属于ST板块，说明公司本身就存在一些问题，股价大多也持续阴跌。

伴随着市场制度的完善，A股退市的进程也有所加快。去年累计退市家数达到42家，相比去年翻了一倍。而今年以来，也已经有17家收到交易所退市前的事先告知书。不过，相对于IPO的速度，退市力度和强度还远远不足。

周五两市缩量调整创指跌1.31%

5月5日，大盘全天震荡调整，沪指相对偏强，创业板指领跌。盘面上，AI概念股表现分化，AI设计概念股早盘活跃，教育股盘中大涨，ChatGPT、数据要素等方向午后展开反弹。液冷、CPO概念股大跌，传媒、游戏股陷入调整。大金融股早盘一度冲高，地产股盘中异动。下跌方面，医药股集体调整。总体上个股跌多涨少，两市超3400只个股下跌。

截至收盘，沪指报3334.5点，跌0.48%，成交额为4993亿元；深成指报11180.87点，跌0.82%，成交额为5719亿元；创指报2267.63点，跌1.31%，成交额为2547亿元。沪深两市成交额共计10712亿，较上个交易日缩量1005亿。北向资金全天净买入15.93亿元。（财联社）

｜点评｜ “金融搭台，个股唱戏”，金融板块在多数时间里扮演的都是行情来临前的旗手，而非行情延续的中军。依靠权重股抬升指数的戏码已经在上个月的月中上演过一次了，对于场内整体的带动效果并不好。周四两市走势很容易唤醒投资者时间相隔并不长的记忆，导致周五早盘指数冲高后便迅速回落。

从整体上看，不论是国内经济平稳复苏斜率放缓，还是美国银行危机再次加深，都不利于行情展开，再加上2022年年报披露完毕后，一批业绩不佳的个股“披星戴帽”，大量ST个股跌停，场内整体气氛趋冷。投资者风险偏好降低后，在有限的几个板块中左右腾挪，金融板块特别是银行板块成交占比提升后，进一步挤压了其余板块的空间。

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栏目主编 | 魏英杰 | 主编 | 何梦飞

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来源: qq

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