英国政府要求超市对部分商品限价，引发强烈反对！海外移民被指推高租金！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 英国政府正在为零售商制定一项计划，要求他们对面包和牛奶等基本食品实行价格上限，以帮助民众应对不断上涨的生活成本...

• 分析显示，过去一年，创纪录数量的移民将英国的平均租金推高了8%...

• 据房地产人士表示，紫藤花对房价具有促进作用，可能会使房屋价格上涨5%...

• 随着伦敦伊丽莎白线（Crossrail ）的开通，沿线车站附近的租户需求正在不断飙升...

• 民意调查显示，绝大多数英国选民现在赞成与欧盟建立更密切的关系，这也突显了自英国脱欧以来公众舆论的转变...

【英国政府要求超市限价】

据报道，英国政府正在为零售商制定一项计划，要求他们对面包和牛奶等基本食品实行价格上限，以帮助民众应对不断上涨的生活成本。

据悉，该协议将类似于法国的协议，在法国，与政府签署协议的超市会对一些基本食品收取“尽可能低的价格” 。

不过，有政府消息人士强调，没有强制性限制价格的计划，超市将在自愿的基础上参与。而且，预计超市将被允许自行选择限制哪些商品。

目前，英国正面临着严重的食品通胀。食品价格在截至今年4月份的一年中上涨了19.1%，是近45年来的第二高涨幅。

这一情况也引发了英国政府的担忧。一位财政部消息人士称：“食品通胀比我们预期的更有弹性，也更难摆脱。”

不过，在这一消息传出后，却引发了一些官员和部分超市的强烈反对。他们警告称，价格上限计划将导致食品短缺。

他们还表示，这将涉及对市场的过多干预，并可能导致供应商将商品运往其他地区，造成食品短缺。

一位内阁大臣说道，英国上一次使用价格上限是在1970年代，“在这个时代”行不通，如果超市拒绝提高价格，农产品将被“销往其他地方”。

另外，有消息称，Tesco、Sainsbury's、Morrisons和Waitrose等大型超市也非常反对该计划，并建议政府专注于解决通胀，而不是干预市场价格。

【海外移民被指推高租金】

新的分析显示，过去一年，创纪录数量的移民将英国的平均租金推高了8%。

据Capital Economics的分析，大量的人从海外进入英国租赁市场，是去年英国租金迅速增长的主要原因。

内政部上周公布的数据显示，去年，英国净移民人数创下606,000人的历史新高。Capital Economics认为，如果根据平均家庭人数2.37人计算，这意味着住房净需求增加了约256,000套。

而这种需求主要集中在私人租赁行业，因为据英国国家统计局（ONS）之前的分析显示，至少有80%的移民在进入英国的头几年中住在私人出租房中。

对此，Capital Economics的Imogen Pattison表示，净移民导致了对额外205,000套出租房屋的新需求。

Pattison还表示，根据这一估计，截至3月的一年中，需要出租房产的家庭数量将增加4.4%。反过来，这也说明出租房空置率下降4个百分点。而根据此前一项对空置率和租金关系的分析，这意味着英国的净移民可能会使租金增加多达8%。

经济与商业研究中心的Benjamin Trevis还指出，移民对租金价格的影响主要体现在城市中。

根据移民观察站的数据，英国近一半的外国出生人口居住在伦敦和英格兰东南部，仅伦敦就有35%。

根据Zoopla的数据，12月伦敦的年租金增长达到17%。曼彻斯特和格拉斯哥等其他主要城市的租金涨幅也远超全国平均水平，分别上涨15.6%和14.%。

Trevis说道：“供应方面的问题意味着需求的任何增加都可能产生加剧的影响，并有可能推高租金价格。”

另外，据悉，有政府议员正在敦促政府重新考虑租户改革法案（Renters Reform Bill），他们表示，“在租赁需求如此巨大的时候，我们应该做的是增加供应。而不是通过改革减少供应。”

【紫藤花可为房屋增值5%】

据房地产人士表示，紫藤花对房价具有促进作用，可能会使房屋价格上涨5%。

英国皇家园艺学会 (RHS) 也在报告中指出，紫藤花是英国花园中最受欢迎的植物之一，去年，这种植物的需求激增。

紫藤花通常在四月到六月之间连续数周开花，偶尔会在夏末再次开花，紫藤花在开花时可以美化房屋的外观，并为房产周围带来芬芳的气味，这会吸引买家的注意。

一株成熟的标准紫藤植物成本约为40英镑，但房地产经纪人预测，它可以为房屋增加5%的价值，提供可观的回报。

The Real Flower Company的创始人Rosebie Morton表示，寻找梦想家园的人通常会被一种迷人的外观美学所吸引。

她表示：“买房可能是一个令人难以置信的情感过程，并且有大量研究将气味和情感联系起来。 紫藤不仅看起来很漂亮，而且是一种非常芬芳的花朵，带有麝香味，在空气中萦绕不去，无论你身在何处，都会让人产生置身于英国乡村的感觉。”

【伊丽莎白线沿线租赁需求激增】

Rightmove的最新数据显示，随着伦敦伊丽莎白线（Crossrail ）的开通，沿线车站附近的租户需求正在不断飙升。

据调查，自该线路开通一年以来，租户对距市中心较远车站附近的出租物业的需求明显增加。

其中，租户需求增幅最大的前三个站点分别是：Reading (租户需求增加32%)，Brentwood (租户需求增加26%) 和Shenfield(租户需求增加25%)。

需求的增加也促使这些地区的租金有所上涨。去年，Reading房屋的平均租金要价上涨了10%，平均每月1,401英镑。在伦敦，平均租金上涨了14%，达到每月2,501英镑。

Rightmove的数据还显示，在伊丽莎白线沿线，租户竞争最激烈是Ilford，竞争激烈程度在一年内几乎翻了一番(+97%)，其次是Manor Park(+86%)和Chadwell Heath(+80%)。

在销售市场上，Gidea Park是靠近伊丽莎白线车站的买家需求最大的区域，其次是Brentwood & Shenfield，而Ealing Broadway的要价涨幅最大。

Ealing Broadway附近房屋的平均要价比去年上涨了9%，目前为886,251英镑，高于去年的812,394英镑。

【英国民众希望与欧盟建立更亲密联系】

最新民意调查显示，绝大多数英国选民现在赞成与欧盟建立更密切的关系，这也突显了自英国脱欧以来公众舆论的转变。

据Focaldata的民意调查发现，在英国脱欧不到三年后，53%的选民希望政府寻求与欧盟建立比现在更紧密的关系，而只有14%的选民希望英国变得更加疏远。

即使在2016年脱欧票数最高的选区中，现在也有超过两倍的选民认为最好的方式是与欧盟建立更紧密的关系。

据悉，在In Boston和Skegness选区，2016年支持离开欧盟的投票率为74.9%，但现在支持与欧盟建立更紧密联系的投票率为40%，且只有19%的人希望两方关系变得更疏远。

另外，调查还发现，现在认为英国脱欧造成的问题比解决的问题多的人数比例为63%，相比之下，只有21%的人认为它解决的问题多于创造的问题。

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