有的公司叫城投

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每一个城市，都有一些神通广大的公司。

搞建设的，叫建投，搞水利的，叫水投，搞地铁的，叫铁投，搞文化的，叫文投，搞新区的，叫高新投，等等。

它们的工作范围都和城市建设相关，所以可以统一称为：

城投！

当然，也有公司直接叫城投。

城投是地方政府无形之手，调剂市场需要，帮助地方完成大基建的铺垫。说白一点，城投就是政府用“计划力量”辅助“市场规律”，推动落实政府的城市建设举措。

在地产角逐的时代，本份一点的地方城投，只是默默的做一点地方的基建项目、安置工程，打打杂。而豪横的地方城投，是从政府手里拿地，转身卖给房地产开发商，或者和开发商合作，你出钱来我出地，挣钱双飞翼。

城投公司会根据地方的需求，演绎出不同的版本。

这两年，城投公司的最大下线，民营房地产开发商纷纷倒下，陷入各自的债务问题无法自拔。为了稳定市场，城投公司，都开始从土地介入，确保房地产开发市场的稳步发展。

没办法，之前是“三道红线”下，现在是地产寒冬下，只有“城投”才能拿到银行的“授信”，并且资金成本远远低于市场值。

城投除了银行的贷款资金，还有“发债”的能量，在某些特定的环境下，城投发的债，更像是“永续债”。也因为这样的“永续”，城投公司的经营情况，很难被真正体现。

因为只要银行同意“借新还旧”，或者借东家还西家，就能无限循环，永远续命。

其实过去的好多大型民营房企也是这样操作。

用债务和膨胀，保持辉煌，也不是什么羞耻的事情。西方也是这么操作。

地方、城投、银行三者之间的利益相关，体制相通，构成了地方发展“隐蔽的角落”。

反正，大家都是近亲，一个太爷爷，所以，无论借新还旧，还是永续操作，只要太爷爷发话，大家都心领神会，很难逾规。

到底最后谁拖垮谁，其实谁也讲不清楚。

在恒大、融创、福晟等房企暴雷后，一些地方为了“保交楼保民生”，陆续接手了这些暴雷企业的项目，进行托底。

但是，如果市场一直不能恢复，托底了2年多的地方城投，到底还能托多久，其实也是神秘的科学。

内地的很多城市，基本都是本地城投拿地盖房子。钱从哪里来？银行来的。都知道城投债超发了。超了多少，好像有不同的版本。

去年，兰州城投和银行就出现了“互撕”。

这种现象，和娱乐明星“互撕”有点类似，只要能谈拢，都不会在场外喊话。通过场外喊话来完成“谈判”的，多数是有一方耍流氓了。

今年，昆明城投也有一番骚操作，不过不是银行和城投撕，据说是某家银行的员工和城投撕。

我们不得不承认，城投公司在过去几十年来对城市发展带来的巨大贡献，但我们也不能回避，城投公司也正在面临时代挑战。

在过去，城投把握着低廉的资金干着长期投资的活。为城市建设添砖加瓦。在这个时代，我们把“城投”当成了“救助站”和“垃圾场”。

这样的城投，很难一直维持信仰。

一直托底，终究会力不从心。

与其这样，如何让民企开发商完成自救，才更为稳妥。

昆明城投的新闻这么久了，还挂在热榜热搜，说明“预期管理”的导向，是要让大家逐渐习惯城投的雷一个接一个地炸。

因为债这个东西，总是要违约一部分的，这是要让你提前做好心理准备。

谁说浓眉大眼的，就不会耍无赖？

所以，对那些鸡的屁没有多少，人毛没多少，债楼又高又豪华的，不管他们的评级多高，利率再高，最好躲远点。

要纳投名状，哪可能没代价？

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