金县房市降温！商业地产和住宅价值下降，Sammamish Highlands平均下降 22%

在去年创下历史新高后, 2023 年房产估值的初步结果显示,金县的房地产价值出现下滑。

金县评估员约翰·威尔逊 (John Wilson) 说，2022 年 1 月 1 日是一个高点，房地产市场火爆。房子的售价比要价高出 50 万美元。2023 年 1 月，是一个完全不同的世界，价值已经下降。

往年相比，华盛顿州金县的商业建筑和住宅物业的价值正在下降。“在 2021 年和 2022 年，由于供需严重失衡，住宅价格和价值飙升。金县的房地产市场仍然健康，但在 2023 年大幅降温，导致价值下降，”

金县的住宅物业价值在 2022 年第二季度创下历史新高，并且开始降温。写字楼等商业地产的价值也在下降。商业办公楼的价值下降了 15% 至 20%，这可能是办公室工作活动减少的直接结果。

“近年来，商业市场一直保持稳定。但到 2023 年，我们将看到大型办公空间的价值大幅下降，这可能是由于人们不再在办公室工作，”Wilson 说。“COVID 改变了我们许多人的工作方式和地点，现在这也体现在房产价值上。”

金县的大多数住宅区应该会有所减少。Queen Anne 的价值将平均下降 8%，而 Sammamish highlands的价值将平均下降 22%。“COVID 改变了我们的生活，并继续影响着房地产市场，”威尔逊说。

法律要求县评估员每年评估华盛顿州的每个商业和住宅地块。今年（评估年）的值将用于计算下一年（2024 年）的财产税。

金县估税员办公室预计将在劳动节后完成对所有 720,000 处住宅和商业物业的价值通知的发放。收到价值通知后 60 天的窗口期里，业主可以对他们的新价值评估提出申诉。

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https://www.king5.com/article/news/local/seattle/king-county-property-values-drop/281-f03782ed-a668-4c4f-9fae-139c0bbb3f1b