美国逾半房屋价值下降

房地美数据中的房价，从令人目眩的高点大幅下跌。

在50个州中的31个州和华盛顿特区，房价已经从2022年的高点回落。在追踪的382个城市中，有199个城市的房价也从疫情高峰期下降。研究显示，加州所有26个城市的房价都低于历史最高水平。

尽管如此，在每个州和大都市，房价仍高于——在大多数情况下远高于——2020年2月，也就是新冠疫情颠覆房地产市场和经济之前的一个月。

房价下降幅度最大的州无疑在西部地区。以下是自去年价格峰值以来的10个最大跌幅，以及自2020年2月以来的剩余涨幅。

爱达荷州：较峰值下降10%，疫情期间上涨48%。
内华达州：较峰值下降8.4%，疫情期间上涨33%。
华盛顿：较峰值下降7.5%，疫情期间上涨33%。
亚利桑那州：较峰值下降7.1%，疫情期间上涨49%。
加州：较峰值下降6.9%，疫情期间上涨27%。

犹他州：较峰值下降6.8%，疫情期间上涨46%。
哥伦比亚特区：较峰值下降6.7%，疫情期间上涨6%。
俄勒冈州：较峰值下降5.6%，疫情期间上涨30%。
科罗拉多州：较峰值下降5.2%，疫情期间上涨34%。
佛蒙特州：较峰值下降4.4%，疫情期间上涨40%。

跌幅最大的主要是加州、爱达荷州和内华达州的大都市房市。以下是价格从2022年高点下跌最大的10个房市，以及自2020年2月以来的剩余涨幅。

Boise：较峰值下降13.1%，疫情期间上涨40%。
Carson City：较峰值下降12.2%，疫情期间上涨26%。
Austin：较峰值下降11.3%，疫情期间上涨43%。
旧金山：较峰值下降10.7%，疫情期间上涨13%。
Coeur d’Alene：较峰值下降10.6%，疫情期间上涨52%。

Idaho Falls：较峰值下降10.5%，疫情期间上涨47%。
萨克拉门托：较峰值下降9.7%，疫情期间上涨26%。
Santa Cruz：较峰值下降9.3%，疫情期间上涨23%。
Stockton：较峰值下降9.3%，疫情期间上涨31%。
Reno：较峰值下降9.2%，疫情期间上涨31%。

金州其他大城市房价较峰值下降幅度排名，以及大流行期间涨幅。

Napa：较峰值下降8.2%，疫情期间上涨17%。
Vallejo：较峰值下降7.8%，疫情期间上涨24%。
Yuba City：较峰值下降7.5%，疫情期间上涨29%。
圣地亚哥：较峰值下降7.2%，疫情期间上涨35%。
Modesto：较峰值下降7%，疫情期间上涨31%。

Merced：较峰值下降6.9%，在疫情期间上涨34%。
San Jose：较峰值下降6.5%，疫情期间上涨17%。
Chico：较峰值下降6.4%，疫情期间上涨19%。
洛杉矶-橙县：较峰值下降6.3%，疫情期间上涨27%。
Salinas：较峰值下降6.1%，疫情期间上涨30%。

Santa Rosa：较峰值下降6.1%，疫情期间上涨17%。
文图拉县：较峰值下降5.8%，疫情期间上涨28%。
Madera：较峰值下降5.3%，疫情期间上涨37%。
San Luis Obispo：较峰值下降4.5%，疫情期间上涨32%。
Santa Barbara：较峰值下降4.4%，疫情期间上涨34%。

内陆帝国：较峰值下降4.3%，疫情期间上涨44%。
Redding：较峰值下降4.2%，疫情期间上涨28%。
El Centro：较峰值下降3.6%，疫情期间上涨36%。
Bakersfield：较峰值下降2.7%，疫情期间上涨39%。
Fresno：较峰值下降2.7%，疫情期间上涨37%。

Visalia：较峰值下降1.5%，疫情期间上涨41%。
Hanford：较峰值下降1%，疫情期间上涨38%。