美国楼市进一步降温 房价较峰值下跌2.7%公众号新闻2023-02-28 23:02美国中文网诚聘导播/播控/记者/编辑,工作地点全美多地,点击查看详情。周二公布的数据显示,美国房价连续第6个月出现下跌,和去年6月份峰值时相比跌了2.7%。根据标普CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据,2022年12月,全美房价较11月下降了0.3%。分析人士称,房贷利率高企和出现经济衰退的可能性,使楼市关键销售季的前景不甚明朗,未来房价很可能会继续走低。由于抵押贷款利率飙升,不少买房者在去年12月退出楼市,该利率相比2022年1月时已差不多翻了一番。在新冠疫情期间飙升至历史新高的房屋价格,使得购房者日益负担不起。根据Redfin Corp.上周的一份报告,随着楼市繁荣的消退和房屋销售量的下降,2022年下半年美国房屋总价值下跌了23亿元。由于买房的竞争不再那么激烈,决心达成交易的购房者在与卖家的谈判中获得了一定筹码。根据标普CoreLogic Case-Shiller的数据,12月份的房屋价格仍高于前一年同期,但涨幅已放缓。未经季节性调整的全国房价指数,在12月的同比增长率为5.8%,低于11月7.6%的同比增长率。其中,纽约市的房价,在2022年12月同比一年前上涨了6.6%。然而,并非全美所有地区都出现了同比增长。与2021年12月相比,旧金山的房价就下降了4.2%,西雅图的房价也下降了1.8个百分点。了解更多请浏览:shorturl.at/qGQRZ今年年初略低的抵押贷款利率曾带给买家一些刺激。全国房地产经纪人协会周一报告称,1 月份美国二手房销售较12月增长了8.1%,为2020年6月以来的最大增幅。但在进入关键的春季销售旺季之前,美国的楼市可能不是太被看好。整个2月份借贷成本一直在攀升,联储已表示倾向于继续提高基准利率,以对抗通货膨胀。这可能会限制潜在买家的需求,并阻止目前拥有低利率抵押贷款的业主挂牌出售他们的房产。与此同时,由于市场上房屋的滞留时间比之前更长,卖家可能会对房屋销售打更大的折扣。“不变或更高的贷款利率前景,意味着房价可能继续走低,而经济疲软包括出现衰退的可能性,也在限制着潜在的购房者”,标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉(Craig Lazzara)周二在一份声明中说,“鉴于宏观经济环境的前景充满挑战,未来房价很可能会继续走弱”。(转载请注明来源美国中文网)微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章