美国楼市要反弹？这一指数创10年来最大涨幅

2023-02-18 00:02

随着买家需求因为房贷利率有所下降而出现回升，美国的房屋建筑商对未来越来越看涨。

根据全国房屋建筑商协会/富国银行的房屋市场指数HMI，房屋建筑商2月的新建单户住宅市场的信心上升7点至42。这是自去年9月以来的最高读数，也是自2013年6月以来的最大月度涨幅。

低于50的读数被认为是负面的，该数字在去年12月降至31的低点，而该指数在去年2月曾达到81的高点，当时房贷利率刚刚开始上升。

建筑商表示，随着房贷利率从去年秋天的高点回落并开始在窄幅区间内稳定，负担能力正在改善。据《房贷每日新闻》的报道，流行的30年期固定抵押贷款的平均利率在去年10月达到7.37%的峰值，但今年1月的大部分时间都处于6%的低位。在过去两周利率略有回升，来到6.5%左右的区间。

建筑商一直在使用强有力的激励措施来抵消更高的房贷利率，但随着利率稳定下来，他们似乎正在缩减这些折扣。

全国房屋建筑商协会的报告表示，2月份有31%的建筑商降低了房价，但该比例低于去年12月的35%和11月的 36%. 2月份的平均价格降幅为6%，低于去年12月份的8%，与11月份持平。

按地区划分，东北部地区的房屋建筑商信心指数的3个月的移动平均值上升4点至37，中西部上升1点至33，南部上升4点至40，西部上升3点至30。

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来源: qq

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