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美国楼市严冬!2023房价很惨

美国楼市严冬!2023房价很惨

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在房贷利率持续走高的情况下,更多的买家正在离开市场,使得美国房价陷入严冬。


CoreLogic周二公布的数据显示,去年11月份的房价仍比2021年同期高出8.6%,但这是21个月来首次出现个位数的同比增长,也是2020年11月以来的最小涨幅。

根据报告数据,房价已经比2022年春季的峰值低2.5%,预计在今年将继续走低。CoreLogic预测,房价将在春季跌入负增长区域,然后在秋季反弹至约2%至3%的同比涨幅。
“尽管房价增长一直在迅速放缓,并将在2023年继续放缓,但去年上半年的强劲增长表明2022年的房价总升值幅度仅仅是略低于2021年的水平。”CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)表示,“然而,房价在2023年将继续面临挑战,因为消费者仍对房地产市场和整体经济前景持谨慎态度。”
在11月和12月初的短暂缓和之后,房贷利率再次回升。
整个去年夏季,利率翻了一倍多,广受欢迎的30年期固定贷款的平均利率当时超过7%. 据《每日房贷新闻》的报道,该利率在10月底达到7.37%的峰值后,在11月和12月回落,并在12月中旬触及6.13%的低点,但现在又回升超过6.5%.
“在价格可能进一步下跌和库存持续短缺的情况下,潜在购房者正在是否购买问题上思想挣扎。

尽管如此,随着负担能力的缓慢提高和比之前预计的更乐观的经济前景,房地产市场可能会在2023年表现出弹性。”赫普补充道。
根据数据,佛州、南卡和乔治亚的房价涨幅居全国之首,买家正继续涌向阳光地带。
而华盛顿特区的涨幅排名最后,仅同比上涨1.2%. 各大城市方面,迈阿密房价同步上涨21.3%位居榜首,洛杉矶房价则上涨4.6%.

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