波士顿租房市场多残酷：有人愿意支付更高的价格只为租到房？

大家都知道波士顿租房难

但现在为了租房竟然出现了“竞价战”

这真的是万万没想到的！

图片来源：The Boston Globe

生活在波士顿的布里奇特·凯利 (Bridgette Kelly)最近正在为了找房子而发愁，因为再过两个月，他们现在住的房子就就要到期。由于房东在最近这几年一直调高他们的租金，他们打算搬家。

最近他们看上了位于Malden的一套2B的房子，虽然这套房子并不完美，但$2200的房租就一直面对租金上涨的他们来说，是一个非常不错的选择。并且因为有一个小小的办公空间，对于长期Work From Home也是非常合适的。

他们为了能够在租房的竞争中抢得先机，当晚就提交了申请。第二天早上就收到了Leasing office的消息：如果凯利他们想提供额外的优惠条件来吸引物业经理/业主接受租房申请，请给office发电子邮件。换句话说，2,200 美元仅仅是这套房子的挂牌价，但因为存在不少其他租这套房子的人，“竞价战”就不可避免的出现了。

图片来源：Boston Magazine

根据Apartment List 的数据，波士顿一居室的租金中位数为 2,030 美元。这意味着那些已经手头拮据的人必须拿出超过 8,000 美元才能租到房子，这8000美元包括了第一个月和最后一个月的租金以及保证金。

而这种竞价的现象不仅仅是出现在了波士顿，南加州、芝加哥、亚特兰大以及纽约都没有多的过房屋短缺的竞价战。

房地产门户网站BostonPads的创始人兼首席执行官 Demetrios Salpoglou总结了引发“竞价战”的几个因素。

首先，目前波士顿的实时公寓可用率（3.26%）处于历史低位。由于贷款的高利率和可出租房源的供应不足而被拒之门外的人已经使潜在租房者（即竞争对手）的队伍变得庞大。 

这种情况，使得那些租房预算不多的租房者变得更加“绝望”。对比以前的租房市场，现在他们要为了能够找到一个房子住付出太多。甚至以他们开始定期提供比房东要求的每月更多的租金。

图片来源：wctb-tv

波士顿的一家租房中介公司的销售代理表示：

“我最近有一个客户曾出价超过挂牌价 350 美元，但最后该客户还是没有租到这个房子，因为其他人的出价更高。” 

而同样位于South End 的一套标价为 3,900 美元的2B2B公寓，在所有申请者中最高报价为 4,650 美元，也就是超过了标价750美元之多。

以波士顿地区为重点的租赁平台 Spot Easy 为 Globe 所做的一项分析发现，在 5 月份的前 15 天时间里，其网站上出租的公寓中有 5.4% 的公寓要价过高，有些甚至高达超过标价400美元或 500 美元。

Ref:

https://www.bostonglobe.com/2023/06/11/metro/bostons-brutal-rental-market-final-insult-has-arrived-bidding-wars/

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