5月全美单户住宅建筑项目开工数量激增，楼市或好转！

周二公布的数据显示，5月份，全美单户住宅建筑项目的开工数量激增，这表明房地产市场在受到联储会加息的打击后可能正在好转。

商务部周二表示，5月房屋开工数量经季节性因素调整后的年率为163.1万套，而4月份为134万套。Nationwide高级经济学家本•艾尔斯 (Ben Ayers) 在一份报告中表示：“虽然新屋开工数据往往波动较大，而且这一数字可能会在未来几个月被下调，但增长幅度之大表明建筑商今年夏天正在扩张业务。”

南部、中西部和西部的开工率上升了两位数，而东北部下降了近19%。单户住宅开工增长18.5%，五个或更多单元的多户住宅项目增长28.1%。30年期固定抵押贷款的平均利率从去年11月的7%的高点有所下降。根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，最近一周的平均利率为6.77%。

自2022年3月以来连续加息5个百分点后，联储会本月暂停加息，以评估其政策影响。不过由于通胀仍然过高，下个月可能会恢复加息。

Comerica Bank首席经济学家比尔•亚当斯（Bill Adams ）预计，房屋建设将在今年下半年推动美国经济增长。此前，住宅建设已连续八个季度拖累国内生产总值增长。

来源：美国中文网

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来源: qq

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