加拿大楼市开始触底反弹？房产好转可能推迟央行降息....

无套路！饭团外卖团团便利减20刀！

天气变暖促使大量买家重返市场，

争夺数量有限的房产，

加拿大房价在4月份加速回升。

加拿大房地产协会（CREA）

今天发布了4月份的全国市场报告。

全国销售量价齐升数据显示，

4月份全国综合MLS房价

指数 (HPI) 环比上涨1.6%，

单月涨幅较大。

4月份在MLS系统上售出的房屋

平均售价为71.6万加元，

是连续第四个月增长，

标志着自年初以来加拿大的

平均房价已经增长超过10万加元。

虽然较去年同期仍然有3.94%的跌幅。

在去年的大部分时间里，

房地产市场都处于“凉凉”的状态，

但自今年年初以来，

房价在短暂横盘整理之后，

开始恢复了上涨势头。

经过四连涨之后，

4月份的平均房价仅比去年同期低了3.94%。

而且，本月的房地产市场

是量价齐涨，供不应求。

4月份售出的房屋数量比3月份

增加了11.3%，略高于4.4万套，

达到了去年6月以来的最高水平，

但仍然比去年同期市场

火热时低了近20%。

REA的高级经济学家表示，

展望未来，5月的第一周确实

出现了一些新挂牌量激增，

这表明4月份的买家中

有一些是要换房的业主，

正在出售现有住房。

这可能会形成一种良性循环，

最终可能会在今年吸引

更多首次购房者进入市场。”

业内人士普遍看好房地产市场的复苏，

但认为严重的供不应求

将是推高房价的重要因素。

其他经济分析人士也表示，

加拿大房地产市场

在长达一年的低迷之后发生复苏，

可能会提高通胀

并使央行推迟降息计划。

高级加拿大经济学家也提出，

未来几个月工资增长可能会降速，

有助于降低通胀，

但如果房价仍在上涨，

估计央行就不大会急于降息了。

而加拿大统计局今晨公布，

通胀率同比上涨4.4%，

高于3月份的4.3%。

这是年通胀率自去年6月达到峰值后

回落后的首次回升。

加拿大央行预测，

未来几个月年通胀率将降至 3% 左右，

但表示要回到 2% 的目标

需要更长的时间。

央行的关键利率一直维持在 4.5%。

下一次利率决策将于6月7日公布。