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为什么现在一手房的物业费越来越贵了

为什么现在一手房的物业费越来越贵了

房产

嗨,大家好,我是卢俊
不知道大家有没有发现,最近市场上有一个很普遍的现象
那就是一手房的物业费真的是越来越贵
到底为什么会出现这个现象呢

戳下方视频,查看卢俊完整解读

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01
现在你在上海想要买套一手房,会发现它的价格是受限制的、预售证是严控的
但是物业费你去问,基本都在8块钱以上,甚至10块都是非常普遍的
各位可以想一想,一个月的物业费用可能都是上千元左右
这一块不知不觉,它的成本就会变得多
我们可以想想看,为什么一手房的物业费会放在那么高的位置
一个很核心的原因:现在的业主对于物业要求越来越高
其次,整个物业费的提价体系是非常艰难的
它要经过一个非常漫长的业委会、物业、包括业主层层的探讨才能完成一次价格的提升,甚至提升的维度也并没有那么大
所以这也是为什么开发商制定基础物业费的时候,它会选择放在一个相对比较高的空间


02
我们说这件事合理吗
这件事情好像并没有那么合理,如今上海大量的品质二手房,真实的物业费也都只停留在4块5块6块左右
但是现在一手房都一样往10块冲了
这对于一个社区的长线发展有利吗
一定是有利的
充沛的物业费才有可能真正意义上让你的小区有被服务的可能、有维护的可能、有抗折旧的可能
既然物业费我们已经付出那么多成本了,也希望各位在买房的时候,不妨提出一些要求:这些物业团队能给到什么样的服务
我认为是大家在买房的时候可以提出的具体问题
以上为正文,来自真叫卢俊团队

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