昆山的改善人居，还得看这里

相信大家最近都能感受到。

如今新房市场上的改善大户型越来越多，也越来越受欢迎了。

就拿苏州来说，前段时间千人疯抢的狮子山澜庭。

中签率一次比一次低，场场都是千人摇，大平层分分钟售罄。

◎线上选房截图

还有刷新苏州楼市最低中签率的万科奥体颐和玲珑。

一批次房源全部售罄，二批次推出161套房源，人才房中签率约21.7%，非人才房中签率仅3.47%，有消息称连任泽平都来摇号。

◎人才房认筹截图

有一个十分明显的特点：改善当道。

苏州如此，作为环沪之王的昆山也渐渐进入改善，只是一直缺少真正的改善标杆。

于是专筑改善的中建七局地产带着两个项目来了，即将刷新昆山的改善人居体验。

01

中建七局地产

专筑改善的大型央企

“中建七局？”

可能江浙沪的朋友不太了解，但中建七局的来头其实不小。

中国建筑集团知道吧，也就是我们平时口中的中建。

中建不仅是我国建筑业的龙头央企，也是全球规模最大的投资建设集团之一。足迹遍布全球130多个国家和地区。

目前在城市最常见到的施工企业，不论是房地产、大型公用设施，还是市政工程，我们到处都能看到中建的身影。

◎来源：中国建筑

中建七局，正是中建旗下国内一流的投资建设综合企业集团，荣获100余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖等。

而中建七局地产，深耕5省13城，在全国开发项目超过40余个，综合实力十分雄厚。

◎中建七局地产总部

作为专业地产开发品牌，中建七局地产专筑改善，提出要坚持五品好房理念。

“品质（建筑）、品貌（景观）、品味（物业）、品牌（央企）、品格（共赢）”。

由此不仅能看出中建七局地产的匠心，还有作为大型央企的实力与担当，出自他们之手的项目，自然有品质也有保障。

而此刻专筑改善的中建七局地产来到华东，豪横地画下了两个项目。

02

首入华东

为什么选择昆山

在长三角一体化大背景下，无论是新一线的南京、杭州，还是最强地级市苏州，中建七局首入华东的选择其实有很多。

那为什么偏偏是昆山？

➤ 环沪之王

昆山地处长三角腹地，也是长三角所有城市中与上海联动最好的城市。

一是区位，昆山毗邻上海虹桥，是沪苏宁经廊道上的重要节点城市，堪称“苏州东大门，苏沪桥头堡”。

二是交通，昆山是第一个通地铁的县级市，也是环沪所有城市中唯一一个地铁承接上海的城市。上海的11号线直接将站点放在了昆山花桥，还将与在建中的苏州S1号线无缝对接。

◎苏州轨交S1号线（在建） 来源：苏州市交通运输局

“十四五”期间，昆山将深度融入上海大都市圈建设，继续实现与上海优势互补、分工合作、错位发展，仍是昆山不断努力的方向。

◎来源：大鹏视野

➤ 最强县级市

除了环沪的优势，昆山自身的实力其实也都一直在线，已连续17年霸榜中国经济最强县。

◎2021年GDP排行榜 来源：第一财经

值得一提的是， 2021年苏州大市GDP总量为2.27万亿元，其中昆山贡献了4700亿元，占比五分之一，为六区四县市最高。

就是这五分之一，超过了贵阳、乌鲁木齐、呼和浩特等省会城市。

目前，昆山已形成光电、半导体、小核酸及生物医药、智能制造四大高端产业，超前谋划布局大数据、云计算、物联网、人工智能等新兴产业。

毫无疑问，昆山是环沪最强的城市，也是中国最强的县级市。

而这也是中建七局地产前瞻性落位昆山的原因。

➤ 价值高地

在高质量发展态势下，昆山“东西南北中花桥”几大板块各有所长。

那么昆山现在应该看哪里？

◎昆山区域规划图，来源UP城市

我们认为，昆山目前热度较高的的两个板块，当属城中和城东。

城中板块，是昆山市的主城中心，也是昆山开发较早的区域。

交通方面，昆山城中板块拥有多元化便捷的市政路网，还有S1号线（在建）站点，未来可无缝对接苏州和上海。

商业上，城中板块更是昆山的佼佼者。区域内金鹰、大润发等品牌商圈齐聚。

根据“五区一线”城市规划，城中板块将规划建设青阳港滨水城市中心、杜克智谷小镇科创中心和轨交S1线走廊等，打造城市精致化发展样板区。

◎青阳港滨水城市中心效果图 来源：昆山开发区发布

城东板块，作为昆山的经济开发区，是昆山与上海的第一接触地，接轨世界的长三角核心发展区，具有较大的发展前景。

区域内路网密集，中环也拉近了城东与昆山其它区域的距离。此外，板块内也有S1号线站点，直达苏州和上海。

板块内世茂广场、奥特莱斯、昆山艺术宫等资源云集，还有蓬朗小学、蓬朗中学、上海华二等多所学校，提供全龄式教育服务配套。（学区以政府划分为准）

◎东部医疗中心效果图  来源：昆山发布

近年来，城东板块发展日新月异，永旺梦乐城、 皇冠假日酒店等规划不断、东部医疗中心、昆山国际会展中心和上海机场昆山航站楼也均在这里落成，城东的战略地位日益突出。

03

双子项目

昆山的改善天花板

一个是城中优质的板块，一个是富有前景的东部新城，中建七局地产带着人文艺术美宅和品质人居标杆来了。

➤ 鹿鸣锦苑-人文艺术美宅

鹿鸣锦苑，可以说是目前昆山十分少有的一个项目。

首先是项目位于昆山城中优质位置。

◎项目区位图

其次，鹿鸣锦苑的定位，在昆山更是卓越高端。

项目整体共划分四宗地块，其中三宗为住宅地块、一宗为商办地块，住宅地块备案名分别为鹿鸣锦苑、鹿鸣悦苑、鹿鸣华苑。

总建筑面积约48万方，是含住宅商办于一体的一站式城市综合体，建成后将成为一座独具魅力的城市会客厅。

◎项目鸟瞰图

自带约4万㎡商业，让本就处于城市中心的业主生活更加便利，享受内外生活的双重便捷与繁华。

◎项目效果图

鹿鸣锦苑深谙昆山人文，萃取现代都市景观灵感，采用前沿无界造景精髓，打造“一带一环四节点”的城市住区景观。

◎项目景观效果图

一条约600米生态绿廊，以45度斜切布局，融合圆环活力剧场与慢享街区，串联起口袋公园、艺术广场、空中秀场、科普花园四大城市生活空间。

◎生态绿廊效果图

似乎中建七局地产并不是以一个常规社区景观的标准去做景观，而是以昆山城市封面的标准，来打造可以承载休闲、会客等功能的城市会客厅，打破城市人居常态的隔阂。

◎城市会客厅实景图

而鹿鸣锦苑所蕴含的高端，更多的体验还来自项目的住宅产品。

◎项目住宅效果图

改善时代人民对于居家生活的幸福感有了更多追求，这种幸福感一方面来自于舒适尺度，另一方面则来自于人性化的品质精装。

以建面约124-168㎡的宽境大平层致敬塔尖人群，大尺度的居住空间规划、动线明晰的功能分区，无一不体现着项目对高端人群生活态度的尊重和贴心关怀。

◎建面约143㎡样板间实景图

此外，项目还采用智能科技系统，甄选环都拓普新风系统、沃茨地暖、东芝中央空调三大件，飞利浦、施耐德、摩恩、博世、科勒等精装品牌，用实力刷新昆山的精装品质。

◎装修品牌示意图

毫无疑问，鹿鸣锦苑以不可复制的地段优势+纯改善的住宅产品，满足城中区域的改善需求。

➤ 春景雅苑-品质改善标杆

如果说鹿鸣锦苑满足了昆山城中的改善需求，那么春景雅苑则是东部新城的品质改善标杆。

项目位于昆山东部新城体育公园片区的优质位置，西侧约500米处就是昆山大型体育公园，包含时尚运动区、大众健身区、亲子活动区、多功能核心区和品质运动区五大功能区，将打造东部新城的体育新地标。

◎项目区位图

春景雅苑规划了商业和16幢小高层、高层住宅，共计1152户，均为两梯两户设计，最大楼间距超100米……

◎项目鸟瞰图

光是从总的规划来看就足够改善足够豪气，但更多的惊喜还藏在项目的配置和产品里。

周边有繁华商业似乎是改善项目的标配了，但春景雅苑除了外部商业配套，还自带约2.9万㎡商业，吃饭、逛街、购物举步可达。

◎项目商业效果图

不仅自带商业，项目大手笔造景，采用“一厅一轴五分区”设计，中央会客厅融合景观连廊、阳光草坪、水景等，营造多功能社交体验空间。

◎项目景观效果图

有高颜值的景观，也有实用性的全龄活动场所。

社区配有约1100㎡全龄儿童乐园和约700m活力健身跑道，不管是老人、成人还是孩童，都能拥有自己的小天地。

◎项目景观效果图

再来看看公建化的外立面，大面积玻璃搭配灰色铝板线条，不仅增加了采光面积，也拓宽了室内空间的尺度感，一眼望过去就是现代简约风蕴藏的高级。

◎外立面效果图

除了高级感满满的社区配置，春景雅苑的住宅产品也是别有洞天。

项目建面约126-189㎡，有4种户型，每种户型都采用舒适度绝佳的大横厅设计，将品质人居深谙于里。

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就拿建面约143㎡的户型来说，四开间朝南，做到了足足约13.3米的南向大面宽。一方面保证了充足的采光量，另一方面也更好地延伸了空间感。

◎建面约143㎡样板间实景图

约6.4米大横厅，LDK设计，餐客厨一体化，动线十分清晰，装得下一家人的其乐融融。

◎建面约143㎡样板间实景图

纯过道的空间少到可以忽略不计，做了4房，并且每个房间尺度都适宜，丝毫不显局促，是十分全能的一个户型，改善也能一步到位。

◎建面约143㎡样板间实景图

户型亮眼，精装品质也高端。除了中央空调、新风系统、地暖三大件，春景雅苑还甄选方太、科勒、欧派、施耐德、摩恩等数十家知名品牌，用实力和品质打造高级实用的室内空间，刷新昆山的品质人居体验。

◎项目价值点示意图

不论从社区规划、景观环境，还是住宅产品，无一不是纯高端改善，春景雅苑城东高端项目的实力代表，昆山的品质改善标杆当之无愧。

在城中区域，鹿鸣锦苑用实力诠释了人文艺术美宅；在东部新城，春景雅苑则用品质为昆山改善标杆写下注解。

最后

中建七局地产首入华东选择昆山。

是大型央企富有前瞻性的抉择，也是昆山对高端改善的强有力呼唤。

央企实力和板块潜力强强联合，催生了有颜值有品质的高端改善项目，刷新了昆山的人居体验。

昆山全新的改善时代来了。

接下来，将由鹿鸣锦苑和春景雅苑书写。

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目前两个项目正在火热销售中，即将载誉加推。

感兴趣的朋友抓紧时间去看看吧。

项目最全测评点击查看

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鹿鸣锦苑 开发公司：昆山市东润房地产开发有限公司 | 项目三个地块备案名：鹿鸣锦苑、鹿鸣悦苑、鹿鸣华苑 | 预售证号：（2022）预售准字第025号 | 销售服务代理机构：苏州新源整合营销有限公司昆山分公司

春景雅苑 开发公司:昆山市建恒房地产开发有限公司。预售证号:(2022)预售准字第008016号。中介服务代理机构:昆山世联行房地产咨询有限公司、苏州新源整合营销有限公司昆山分公司

免责声明:本宣传资料仅为要约邀请并非要约或承诺，本宣传资料内涉及的文字、介绍仅供参考，最终以政府相关部门审批为准。本资料发布日期为2022年7月，敬请留意最新资料。

本资料凡涉及的示意图、效果图仅供效果展示使用，涉及的装修、家居、陈设设计布局均不作为要约和实际交付标准

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来源: qq

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