旧金山新举措促进办公楼转型
6月22日，旧金山宣布一项新举措，鼓励和支持将未充分利用的办公楼改建为其他用途，作为旧金山市中心未来愿景的一部分。经济和劳动力发展办公室 (OEWD) 和旧金山规划部共同宣布向城市利益相关者发出意向请求 (RFI)，以提供有关现有和未来市中心开发项目的信息，作为城市经济复苏重要组成部分的努力。
将未充分利用的空间转变为新用途，通常称为“适应性再利用”项目，是市长旧金山市中心未来路线图的一个关键要素。这项新举措以及最近批准的立法，将使市能够了解业主、建筑师和开发商的需求，以协助适应性再利用项目。
对意向请求的回应可以是包括将非住宅空间转变为新用途的项目，包括：将办公空间改造成住宅；重新激活底层空置空间，用于邻里服务的零售、娱乐和文化用途；提升公共领域；激活未充分利用的上层楼层；支持教育、艺术、研究和制造。
市长布里德说：“我们正在实施战略政策，以增强旧金山的经济活力并支持我们的市中心，这比以往任何时候都更加重要。通过提供关于如何共同努力将这些政策落实到实际项目中，城市利益相关者可以为经济复苏以及我们的城市为每个人带来真正的影响。我们现在有一个绝佳机会去思考，并决定我们市中心的未来。”
这项工作建立在市长布里德和市议会主席佩斯金 (Aaron Peskin)日前通过的关键立法基础上。该立法简化将现有商业建筑改建为住房的审批流程和要求，并简化填补空置空间的流程。随着这项立法现已获得批准，该市将重点与建筑和开发领域的社区成员和专家合作，帮助实现这些新的市中心项目以及旧金山的未来。
旧金山市议会主席佩斯金称：“我对市中心应对挑战的能力感到乐观。特别是我们历史悠久的建筑，为适应性再利用提供独特的机会，特别是与《米尔斯法案》和联邦历史税收抵免提供的税收优惠优势相结合。”
通过此意向请求，经济和劳动力发展办公室和规划部门寻求确定市中心适应性再利用项目，这些项目可以通过监管修改、财政激励或现有或未来法律允许的其他类型援助来加速或加强，可以采取发展协议或其他机制的形式。
除了建造急需的新住房单元外，适应性再利用项目还提供重新激活底层空置空间的机会，用于社区服务的零售、娱乐或文化用途；增强公共领域；通过教育、艺术、研究和制造等使市中心经济多元化的新部门激活未充分利用的上层；保护历史建筑外墙和独特的内部空间；改善现有建筑物的环境；并对老化建筑物进行抗震加固，以供未来几十年的持续使用。
适应性再利用项目还有可能促进附近地区的额外投资。
格律传媒
Rhythm Media
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