大逃离

财经
图:Jean Mallard
看了今天俄版安禄山件,觉得挺受冲击。
这个事件正在发展中,结果变幻莫测。
但没有意外,从俄首都出去的机票又卖光了。

简单唠一唠吧。
过去1年多发生的事:
很多俄罗斯中产,为了逃离战火和兵役,Run到了国外。
我在ins上关注了一个俄罗斯小哥,他在巴厘岛上盖公寓。
主要就是卖给中产同胞们
小哥有2.6万粉丝,日常打扮得“成功企业家”范儿,戴着墨镜,孜孜不倦地经营社交媒体,用俄语发发视频,打打公寓广告。
留言咨询的客户,挺多也使用俄语。
我看了下他卖的公寓挺“迷你”
32-50平米不等。
今年年初时,售价是10.9万美金一套起(人民币约近80万)。
精装修,含有各种家电:
业主自己不住,也可以委托他出租。
小哥给了个收益预期:
中性条件下,租金回报率是17%。他觉得以这个公寓的位置,满房率可以到100%。
离海也近,风景宜人,生活挺便利。
注意,这是宣传
真实情况谁也不知道。
他这个房子还没建完,明年一季度才完工,妥妥的期房。
实际上,巴厘岛买地挺便宜。
这位商人拿完地,就可以卖给本国同胞了。
我找巴厘岛的房产从业者问了下,他认为这公寓报价倒不贵。
从俄罗斯跑过来的中产很多,成了巴厘岛一个很大的群体,购房租房需求很旺盛。
这位开发商的公寓一共20套房子。
年初的报价已经旧了,我要到了一份最新的报价,每套已经涨到了12.3万美金起(人民币约近90万)。
售价半年涨了12%多。
开发商小哥在巴厘岛的公寓上放了架飞机造型。
不得不说,这太战斗民族了
我们在新闻上,会看到一些俄罗斯富豪搭乘超级游艇全球跑。
很猎奇。
现实中,中产选择并不多。
他们选东南亚海岛的原因很简单。
一个是,生活成本便宜,可以落地签。
对于俄罗斯中产来说。
如果有100万人民币等值的钱,可以巴厘岛当地买套公寓,再用剩下的钱躺平发呆两三年。
逃离烦心的原生环境。
一些数字游民,还能继续以前的工作,并不耽误事。
一个是。
许多国家目前不太欢迎俄罗斯人。
一些国家会冻结资产;一些国家没法签证;一些国家,存在歧视和人身安全风险。
很多跑出来的人,只敢去“友好国家”。
巴厘岛是一个合适的选择。
民风淳朴,对游客也很尊敬。
于是俄罗斯人在这里先暂居。远离战火,等局势明朗了再作打
ps.
假期简单写写,瞎聊聊。希望世界和平
以及希望a股尽量少受俄最新事件的冲击——好在,a股明天不开盘

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