维州推迟实行新屋节能新规 买地自己盖房可省$4万

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在维州政府悄悄地停止了对新房行业的重大改革之后，资金紧张的维州购房者可以暂时剩下高达4万澳元。

建筑业团体赞扬了推迟修改维州建筑法规的决定，该法规将要求所有维州的新房按照七星级能源效率的最低标准建造，并必须符合行动不便的住户需求，需要加固浴室墙壁并且摒弃入口台阶。

去年宣布的新法规原定于今年10月1日开始实施。但维州建筑管理局（Victorian Building Authority）网站已经把该法规的实施推迟到2024年5月1日。

澳洲城市开发协会（However Urban Development Institute of Australia）维州主席特雷瓦斯齐斯（Tom Trevaskis）说，此举对行业来说是一种负担，他们将寻求继续推迟实施日期，与西澳和南澳保持一致，后两者将在明年10月1日之前执行新法规。

瓦斯齐斯说，该行业估计，满足新要求的成本将使建造新房的价格增加约3万到4万澳元，但对于大型建筑来说可能更高。

他说：“因此，我们将继续争取机会，无论是进一步推迟实施时间，还是对某些房屋出台豁免——也许是对较小的土地或斜坡上的房屋。”

特雷瓦斯齐斯补充说，随着国际航运问题和当地建材短缺的缓解，今天开始建造新房的买家有望在典型的7至10个月内拿到钥匙——比过去18个月许多建筑项目的时间要少一半。

维州住房产业协会（Housing Industry Association Victorian）执行董事瑞恩（Keith Ryan）说，延迟将给那些不适合七星级建筑街区的维州人一个机会，可以不必寻求昂贵的替代方案。

Metricon维州和新州执行董事朗费尔德（Peter Langfelder）说，推迟建筑法规的修订为买家提供了一个“很好的窗口”，可以在住房成本进一步上升之前买房。

作为全国最大的建筑商，Metricon公司现在也认为维州的新房市场可能最快在明年就会回到繁荣时期，因为移民激增，住房短缺已经到了极其严重的地步。

特雷瓦斯齐斯和瑞恩都认为维州的建筑业已经度过了建筑业危机中最糟糕的时期，尽管它还没有完全走出危险区。

他们还在寻求与政府进一步对话，以解决固定合同等遗留问题。

一位州政府发言人说，他们将继续与建筑业合作。“我们将继续与建筑行业和维州的建筑监管机构密切合作，支持平稳过渡到2024年5月1日全面采用这些新标准”该发言人说。