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崩溃!在美辛苦赚钱买房,却是给他人“做嫁衣裳”…

崩溃!在美辛苦赚钱买房,却是给他人“做嫁衣裳”…

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据侨报报道,擅自占屋者(squatters)搬入房屋并到处扔垃圾,给房主带来巨额账单,他们既要努力清理自己的物业,又要驱逐非法入住的租霸。

根据Daily Mail报道,包括纽约、费城和洛杉矶在内的城市最近出现占屋案件的激增,占屋者只要入住30天后就会自动获得合法权利,受各州法律的保护
这意味着驱逐租霸的难度加大。
在洛杉矶,房东通常必须付费才能驱逐不付费的租户,而在费城,即使法院命令对方撤离不属于他们的物业,治安警察也可能选择不采取任何行动,避免对抗。

根据数据,截至2023年5月,美国目前面临着108亿美元的租金债务,其中510万户家庭拖欠租金。
在纽约市一所私人住宅,房主终于设法拿回自己的物业,进去后却发现墙壁上涂满了涂鸦,临时搭建的床铺满地板,垃圾遍布各个角落

占屋不走的租客签了十八个月的租约,只付了两个月的租金,房东却要收拾烂摊子,还要付打官司的费用。
房产专业人士说,“我对非专业房东的建议是,不要放过拖租行为。你不能更改租户签署的租约,但你应该利用租约中规定的其他补救措施。”
在另一个例子中,一位房东就占屋者毁坏他的家、拒绝离开并在折返时用棒球棒殴打房东起诉Airbnb赔偿17万美元

这位房东在诉讼中表示,他列出该房产时相信该短租应用程序Airbnb,结果招来的租客在支付一晚住宿费用后却占用三个月,导致巨大的经济损失和人身伤害。

17万美元包括租金收入和维修费用,以及利息、律师费和因强占而产生的其他费用。

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