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来了来了!美国“申贷购屋、再融资”双成长!

来了来了!美国“申贷购屋、再融资”双成长!

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受惠于升息压力暂缓,6月倒数第二周申请房贷再融资的数量较前一周增加了3%,但较去年同期减少了32%;申贷购屋的申请笔数也较上周上升了3%,与去年同期相比下降21%。




该周30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率(符合贷款余额为72.62万美元或以下)从6.73%上升至6.75%。
综合外电报导,尽管按揭利率再次上升,但并未影响到申贷需求,主因为买家正在寻找新建好的房屋
根据抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association,MBA)季节性调整指数,总体按揭申请量较6月倒数第二周增长了3%,此一数据根据“六月节”(Juneteenth)假期进行了额外的调整。
房贷申请在该周增长3%,与去年同期相比下降21%,尽管利率仍然偏高,申请量已经连续三周正增长,来到自五月初以来的最高水平。

MBA副主席兼副首席经济学家乔坎(Joel Kan),由于更多买家在寻找现有房屋以外的选择,新进房屋登录房市促进了房屋销售活动。
反观许多潜在卖家仍然保留着利率较低的抵押贷款,现有房屋的销售继续受到供应量不足的制约。
美国人口普查局周二的一份报告显示,5月分新建房屋销售去年同期相比增长了12%,比2022年5月增长了20%。建商则透过提供优惠措施如降低抵押利率,来推动需求。
6月倒数第二周的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率(符合贷款余额为72.62万美元或以下)从6.73%上升至6.75%,基点仍维持在0.64,并需要支付20%的首付款。
30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率则从6.80%大幅上升至6.91%。

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