王健林的IPO之路又有“意外情况”→

2023.07.11

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导读：万达相关人员称“还不知道什么原因”。

作者 | 第一财经 孙梦凡

焦急等待上市“通行令”的万达，又出现意外情况了。

企查查信息显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增两条股权冻结信息，被执行人为大连万达商业管理集团股份有限公司，冻结股权数额分别为50.72亿、1亿。

前一条执行信息显示，该案审理流程为“财产保全执行”，冻结股权数额50.72亿，冻结股权标的企业为珠海万达商业管理集团股份有限公司，执行法院为广东省湛江市中级人民法院，期限自2023年7月4日至2026年7月3日。

后一条执行信息显示，相关案件审理流程同样为“财产保全执行”，冻结股权数额1亿，标的企业为珠海万达商业管理集团股份有限公司，执行法院为山东省德州市中级人民法院，期限自2023年7月5日至2026年月4日。

就上述股权冻结情况，万达相关人员表示“还不知道什么原因”。

珠海万达成立于2021年3月，注册资本约72.48亿人民币，法定代表人为肖广瑞，大连万达商业管理集团股份有限公司持有其69%股份，为第一大股东。在此之前，珠海万达已出现过一次股权冻结情况，冻结股权数额约98180万。

除了珠海万达，近日“万达系”多家公司出现股权被冻结的情况。

比如万达地产旗下长春莲花山万达地产开发有限公司，日前新增股权冻结信息，被执行人为万达地产集团有限公司，冻结股权数额为1亿，冻结期限自2023年6月7日至2026年6月6日，执行法院为上海市虹口区人民法院。

引起更多关注的，是六月初万达集团的新增股权冻结信息，股权被执行标的企业为大连万达商业管理集团股份有限公司，被冻结股权数额合计约19.79亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日，冻结原因是“财产保全”。

不过，万达并不认可上述股权冻结的“合理性”。“万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时估值就已经2430亿元，此次冻结万达商管19亿股权，大幅超过双方财务纠纷金额。”该集团表示。

有民事诉讼法领域专家曾向记者表示，财产保全分为诉讼中财产保全和诉前财产保全，诉前财产保全指在紧急情况下，法院如不立即采取财产保全措施，利害关系人的权利会受到损害。

该专家还表示，法院在进行财产保全时通常依原告申请，对案件并不进行实质审查；被告被财产保全后，也有救济途径，可以向法院提供担保，法院就会解除保全措施。《民事诉讼法》第一百零五条规定，申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。

最高人民法院就此类案件也曾表示，判定执行实施案件是否存在超标查封情形，第一步应先行查明案件执行标的数额。在执行异议程序中，双方当事人若对案涉执行标的数额存在争议，执行法院应审理并认定执行标的数额。第二步再判断被查封财产是否超过执行标的数额。

对商管19亿股被冻结，万达日前表示正通过法律途径申诉，有信心维护万达集团正当权益；如今珠海万达51亿股权被冻结，万达方面暂未有公开回应。需要注意的是，珠海万达正处于冲刺上市的关键时期，股权冻结对上市申请显然不是好消息。

6月28日晚间，珠海万达在港交所更新上市申请资料，而在此前2021年10月、2022年4月、2022年10月，珠海万达曾三次向港交所递交上市申请材料，如今已是四度冲刺。

据悉，珠海万达已获得证监会上市申请“小路条”，即申请获得受理，但迟迟未拿到上市“大路条”，即H股发行批复。通常来说，从取得“小路条”到取得“大路条”只需3-6个月，过去很少出现因批复原因、上市周期超过半年的企业，珠海万达创下民营企业海外上市的“最慢纪录”。

珠海万达若不能于2023年底成功上市，发行人需向上市前投资者支付约300亿元的股权回购款；大连万达集团还有境外总计13亿美元的三笔银行贷款，同样绑定着上市进程。标普认为，若上市失败，万达商业和万达集团的流动性、信用状况可能会恶化。

也有业内人士表示，就企业基本条件和上市程序而言，珠海万达符合港交所准入标准，目前仅是履行相关注册程序，得到许可后选择合适窗口期启动招股工作、确定挂牌交易节点时间即可。新版招股书中，各项经营指标等都尚佳，预计此次递表顺利上市的概率比较大。