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亚城东部迎来一笔巨额投资 当地人欲迎还拒~

亚城东部迎来一笔巨额投资 当地人欲迎还拒~

财经


亚特兰大计划在东部的Covington建造一个庞大的仓库和工业综合体,这将使当地的工业空间增加近一倍。

根据州文件,拟议中的400万平方英尺的工业园区比两个Lenox Square malls还大,占地近500英亩,将耗资1.5亿美元。

该项目被称为Covington工业园,包括电子商务、制造和仓库空间。

这将是工业部门在亚特兰大以东I-20州际公路沿线的最新巨额投资离耗资50亿美元的Rivian电车项目不远。



根据场地规划,拟建的Covington工业园项目大约一半的占地面积将是仓库,另一半将用于电子商务和制造业。

该项目预计最终价值为1.5亿美元,预计将于2030年完成。

Covington工业园规划总监Marc Beechuk认为,Covington市及周边地区才刚刚开始看到工业投资的影响。

他说:
“亚特兰大在提供城镇北部和南部的仓库空间方面做得相当好,......但有人告诉我,目前亚特兰大沿I-20州际公路沿线的城镇开发服务不足。”

在电子商务发展的推动下,仓储业不仅在亚特兰大都会区,而且在佐治亚全州范围内推动了轻工业的繁荣。


最先发展的是亚城北部和南部地区,目前影响力也扩大到了佐治亚州的其他地区,其中最受大家青睐的就是亚城东部地区。

根据房地产服务巨头世邦魏理仕的数据,2021年,亚特兰大以东I-20州际公路沿线开设了五座总面积近150万平方英尺的仓库大楼,另有120万平方英尺的项目目前正在建设中。


佐治亚州仓储行业大幅增长


美国劳工统计局发现,在过去十年中,亚特兰大都会区的仓库工人数量大约增加了两倍。

根据世邦魏理仕的数据,第二季度亚特兰大都会区仓库的空置率为3.8%,亚特兰大以东I-20州际公路沿线子市场空置率为3.7%。


佐治亚州政府官员说:
“市场对更多仓库空间的需求目前是无法满足的。任何开发商都会对你说,我们目前没有足够的仓库,建设的速度远远赶不上需求。同时还有一些本地人比较抗拒对社区的开发,这也是建设进程缓慢的原因。我们不得不花很多时间在和当地居民沟通上。”

亚特兰大周边郊区一些社区觉得工业仓库服务和开发过度。居民们抱怨他们不得不与货车、拖车等共用道路。



政府官员则认为,发展也是很重要的,虽然工业园区不一定会给当地人直接带来就业机会,但工业园区因此带来的经济增长是可以创造很多就业机会的。

所以当地居民虽然一直抱怨,但最终在“权衡”下,还是会接受“资本”的进驻。

全美仓储发展最快州


为什么佐治亚州的仓储和配送发展的这么快?


官方称:因为佐治亚州拥有通往美国东部市场的优越高速公路,全美第四大港口,以及大量工资相对较低的工人所以佐治亚州是仓储和物流业的理想地点。佐治亚州目前拥有近9亿平方英尺的仓库配送空间。


佐治亚州的优势:
  • 发达的交通基础设施
  • 运营成本低
  • 高技能工人多
  • 著名的劳动力培训计划
  • 出色的市场准入性
  • 商业友好的环境

Ref:
https://www.ajc.com/news/massive-industrial-park-near-rivian-ev-plant-proposed-east-of-atlanta/TF5DVMMWBBD2HGNFZ5UVHOKBKA/
https://www.selectgeorgia.com/discover-georgia/industries/warehouse-dist-georgia/




end




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