大地震！澳洲知名地产开发商破产，老板被曝跑路海外！悉尼公寓恐倒塌，大批买家崩溃，新建项目恐也质量堪忧！
近几年，澳洲新公寓楼问题频频爆雷，“豆腐渣工程”屡屡出现。
澳洲建筑业常伴危机，房屋质量更是令人担忧。
近日，多家澳媒纷纷报道了这一消息：
澳洲知名地产开发商破产，负责人跑路海外，业主无法入住，公寓楼安全问题堪忧！
而此次事件，又一次将澳洲的建筑质量问题推到了风口浪尖
澳洲知名开发商破产
负责人跑路海外
2021年，由悉尼开发商Toplace开发的Castle Hill Skyview公寓楼群，因被新州建筑委员会确认
公共地下室现“大量开裂迹象”，
需要进行整改，
导致买家无法如期入住。
5月份，澳大利亚广播公司(ABC)的调查显示，公平交易检查员发现该项目有“结构性问题”，新州建筑专员David Chandler监测后委派私立认证机构进行了审查。
其中两栋塔楼尚在建，而另两栋塔楼在等待私立认证机构的最后审核，以便获取入住许可证（OC）。
而在前两座快要完工时，
一名举报者向州议员们发送了大楼缺陷的照片。
公平贸易厅随后在检查中发现“地下室有大面积开裂的迹象”。虽然裂缝可以修复，但专家报告显示，在“理想情况下”应当对对裂缝进行监测。
在审核的最后时刻，建筑专员David Chandler颁发了禁止令，阻止颁发入住许可证，这也意味着，已购买Castle Hill Skyview公寓的买家无法如期入住。
当时，有一些住户仍愿意冒险入住，因为新上任的建筑专员David Chandler要求开发商Toplace集团在住户入住前提供20年的塔楼结构完整性担保。
此外，Toplace集团提供了1100万澳元的保证金，还同意支付缺陷维修费用，并对地下室的裂缝进行为期10年的监测。
禁令于2021年7月被取消。
禁令取消时，公司的董事Jean Nassif曾告诉媒体，民众可以对Skyview公寓楼放心，因为它现在是“澳洲被研究得最多的混凝土建筑”。
一些买家向土地和环境法院提起了诉讼，要求撤销入住许可证。最终，买家与Toplace达成了和解，并于去年4月签署了保密协议。
然而现如今，Skyview项目的两个参与方，包括Toplace和它的一个开发公司都已经进入破产程序。
Jean Nassif也疑似跑路海外，新州警方于6月对他发出了逮捕令，因为他涉嫌
为了让1.5亿澳元西太银行贷款流入该项目，
从而进行了大规模欺诈。
目前，Jean Nassif和Toplace已因Skyview等建筑的缺陷问题被吊销执照。
质量问题难获业主信任
大批买家无法入住
上个月，Hills Shire议会证实了该建筑存在 "非常严重的消防安全缺陷"，亟待解决。
从大楼内部拍摄的图片显示，
消防通道被水淹没，
水滴穿过烟雾探测器，
渗出的水腐蚀了用于支撑混凝土板的钢筋。
周五，建筑专员David Chandler在一份声明中表示，1100万澳元的保证金和担保仍然适用于 Skyview的所有五栋大楼（包含960套公寓），无论是已经建成的还是正在建设中的，建设中的大楼可能会被新的建筑商接管。
但业主Alexandra Jurd担心，这1100万澳元对Skyview未来所需的维修工程来说只是杯水车薪。她说，"1100万澳元对于巨大的高层建筑来说并不算多，这笔钱的使用方式和时间都有很多限制。”
"随着时间的推移，修复缺陷的成本会越来越高。1100 万澳元已经逐渐变得不那么有价值了。”
Jurd选择搬出她在Skyview的一楼公寓，而不是睡在悬挂在她和她家人上方的75米混凝土和钢材上。
“一想到这座建筑不安全，我就感到压力很大，”她说。
“我开始在睡觉前感到焦虑，
想着不知道明早醒来
还能不能安然无恙地睡在这儿。”
年轻夫妻Michael以及Jenna Jones也被公寓问题所困扰，Jenna在《Sunrise》中表示：“真没想到这种情况会发生在我们身上。这是我们的家，不是我们的投资物业啊。”
“生活成本压力、多次加息，而现在就像是负担了第二套抵押贷款，这些问题真的十分严重。”
据《Dailymail Australia》报道，一名结构工程师作出估算，该公寓的建筑维修费用介于5000万到1亿澳元之间，
平均到每个业主约为24万澳元
而业主们也十分担心自身利益会受到影响。
私人认证机构缺陷暴露
监管机构整改难
自2018年Opal Towers首次传出开裂声以来，新州监管机构一直在努力取缔偷工减料的建筑行为。
后来，随着居民从Mascot和Zetland的塔楼撤离，问题的严重性逐渐显现，Canterbury的一座塔楼也安装了支撑物。
位于Castle Hill、耗资9亿澳元的Skyview项目本应成为Toplace建筑帝国皇冠上的明珠。而目前来看，Skyview项目显然已经让Nassif头疼不已。
前不久，悉尼一处新建公寓也被曝出工程质量问题，建筑商也已经破产。
据《每日电讯报》6月15日报道称，
位于Bondi Junction一栋新建的公寓大楼
因一系列严重缺陷导致无法居住。
其中包括一些房间漏水严重，导致霉菌滋生等问题。
该建筑也受到了新州建筑监管机构的审查，
检查人员一共发现了12处独立的缺陷。
然而，该项目公寓上市销售时的宣传标语是：“精品街区”、“豪华公寓”。
监管机构发出的整改令给各项缺陷列出了不同的修复期限，有的长达180天，有的只有60天。不遵守整改令将被视为刑事犯罪。
1998年之前，澳洲所有民用住宅类建筑都必须经政府官方认证通过后才能获得入住许可，而在1998年之后，第三方认证制度开始被引入澳洲。
自此，私人认证机构连带着越来越复杂的利益关系开始进入澳洲建筑行业，也
为一部分承建商偷工减料、
顺利获批提供了捷径。
Toplace事件再次呼吁新州恢复由议会认证机构对建筑进行监督的制度，而不是由私人认证机构对建筑进行监督。
前财政部长Michael Lambert曾在2015年对新州住宅建筑行业进行了一次重要审查，他认为恢复议会认证并非解决问题的根本方法，更严格的私人认证需要与建筑专员团队协同工作，更要重点关注高风险场所。
建筑专员Chandler表示：他的办公室和新州公平贸易局对认证机构进行了广泛的审计。他认为
私人和公共认证机构的绩效已有了显著改善，
但仍有很大的改进空间。
印象结语
近年来，高层公寓如雨后春笋般遍布澳洲各地。
而与此同时，澳洲多个地区公寓楼的质量问题也源源不断地暴露出来。
为什么看似光鲜亮丽的一栋栋高楼大厦、高级公寓，
实则却金玉其外、败絮其中？
这不仅仅是在澳洲生活的小伙伴们疑惑的问题，更是令监管机构头疼的问题。
为了不让越来越多的无辜业主遭受巨大打击，
我们只能期待相关机构能够尽早解决问题，不让业主心寒。
综合来源：dailymail、ACBNEWS、SMH等
以上为正文内容
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