本文授权转自：三联生活实验室
ID：LIFELAB2020
在“人人都是中产，又人人都不是中产”的时代，一批“新”中产开始涌现。他们的显著特征是“有钱”但“抠”。比如，明明年薪百万，但咖啡只选瑞幸、穿衣就靠优衣库、外卖消费严守不超30元底线；再比如，明明手握两套房，但为了省停车费宁可地铁出门、能室外运动绝不让健身房赚走一分钱、能在跑道谈的事情去咖啡馆消费算我输。新中产不花钱？不，他们更乐于把钱花在改善生活本质、抵御生活风险的事情上。保姆、国际学校、私立医院VIP、自如业主是这一代“新”中产的信仰。他们以此保证，当内卷的海淀容不下1500词汇量的四岁小孩，父母有选择孩子读国际学校的底气；当家务的琐碎将中年人覆盖时，仍能有去运动健身的自由；当需要闲置房变现时，可以当随手掌柜不面对租客提的各种要求。相比于一时间的网红店打卡和奢侈品晒图，“四件套”是新中产给自己的安全感，目的就是实现中产生活的“长期主义”。半个世纪前，当社会学家赖特·米尔斯第一次把白领和中产阶级划等号的时候，他怎么也不会想到这个简单的等式会变得多么复杂。当打工人还忙着在朋友圈里假装生活，已经摇上第二辆车的新中产早把目光盯向了下一个人生目标——“新中产四件套”。与过去的经典中产不同，“新中产”是一群财不外露，暗藏玄机的都市人群。他们不一定非要穿着lululemon玩飞盘，也没拥有大鹅和始祖鸟的冲动。相比于看上去很美的露营，新中产宁可坐在赫曼米勒上随便玩会电脑，也不想花费几百上千元打造自己的社交形象。“当潮水退去，才知道谁在裸泳。”相较社交媒体上的人均中产，新中产不需要拿奢侈品基础款和在SKP的自拍争夺一张中产俱乐部的入场券，也不贪图什么仪式感，唯独在分享下沉电商砍价链接的时候，才会拿出百分百的劲头。“相亲对象得意洋洋地说自己衣服网购买的，拼单才59，很划算是不？我一听就准备找辙开溜，然后他说送我回家。结果我傻眼了，人开了一辆特斯拉。”如果说，以往人们对中产的定义是追求一时的快乐，那么如今的新中产，更讲究高性价比的生活。在关乎生活上限的大事上，新中产才会收起那副葛朗台的面孔，开始自己的人生布局。平民百万富翁Steve Siebold说过：如果钱不能带来更多的钱，那么花每一分都不应该。这句话放在新中产身上，也一点不过分。既然投身在生活的大海里，日子难免有起伏。当下，一个众所周知的事实是，高薪不是一辈子的事、明天未必比今天有钱。孩子是最大的盲盒。一个大娃十岁，二娃三岁的妈妈说：“孩子出生以后，我想着法儿地和大家卷，早教、才艺、智力开发、早培、编程······没人能说得清，给孩子花钱的尽头在哪。”更有危机感的是，步入中年，余额就开始和疾病形成某种强烈的反比关系。前者越查越少，后者越查越多。当你开始认真思考前，不妨先看看友邻日本：当你坐上一辆两鬓斑白的老人驾驶的出租车，你也许以为那是老去的藤原文太，但他们多半是曾经的日本中产，拉活是为了补贴一下不够用的退休金。 鸡蛋不能放在一个篮子里，但前提是得有篮子。现在摆在新中产面前的一道题就是，该上哪给自己的收入找点儿增量？有人把心思投入到教育下一辈上，信奉教育永远是最好的投资，但这个长期投资至少需要二十多年持续投钱。于是，有人盯上了自己的闲置房，可问题又来了：卖也卖不动，租也不放心。抱着既想挣钱又想省心的想法，一部分新中产就决定当上自如业主。
虽然不是让你有钱就花，但能多一点是多一点
吸引中产的核心是自如“增益租”。这个模式通过对业主需托管的房子进行装修改造、专业资产管理服务，以此帮助房子不同比例提升价值，双方再根据自如的估价系统约定市场化租金，成功出租后，自如会向业主支付基准租金的80-90%作为保底，一年后再对余下的“增益”进行五五分成。值得一提的是，该模式还会通过自如管家、保洁、家修等专业服务的贯穿，租务全包，让业主真正实现房租无差价、有保底、房子无空置期。长江商学院案例中心介绍了一个相当形象的例子。比如业主自己出租一套房子，租金4000元，出租周期45天，断租后还要重新招租；而经过自如“增益租”的模式，不少房子在装修期间被预订。自如与过去老套的房屋出租不同，带给所有自如业主两大好处。一是业主出钱为房屋改造升级，再用租房的溢价和装修的品质溢价分担装修费用，符合新中产的长期主义；二则是将新中产的闲置房转化为资产收益，况且没有房屋空置期，让装鸡蛋的篮子又多一个。
当然，新中产也不是那么好满足的，除了房子外，他们在审美、观念和生活态度上都有所追求。自如是懂审美的，且踩在了新中产的点儿上。如果托管房子，中介机构只会告诉你这儿是不是加个隔断，那儿还能再塞下一张床，剩下全屋惨白的冷光灯只会让人想到世界两个最恐怖的地方——医院和牙科诊所，而自如会从布局、设计和风格的角度出发，房子装得漂亮不说，就算哪天新中产要住回这套房子，画风也不违和，毕竟是现在年轻人喜欢的极简品质装修风。
在自如产品化的装修服务保障下，自如业主往往会发现，自己的房子不论是租赁、自住还是出售，都有了更大的价格和市场空间。对于不了解租房市场深浅的新中产来说，自如“增益租”为他们提供了一个信任可靠且有稳定收益的合作模式。你也许很难分辨到底是新中产选择了自如，还是自如找到了新中产。我们只知道，在一个选择先于实力的时代，当新中产在打理闲置房产上的高度需求遇见了自如“增益租”，自如业主的概念就不能用一句简简单单的“把房子交给自如”来概括。在整个过程里，我们能看到自如与业主之间的审美趋同，也在各种维度找到“万物皆可省，该花必须花”的新中产执念，更有意思的是，当自如业主开始收到闲置房带来的第一桶金，他们也再一次夯实了自己的新中产身份，无意当中形成了自己的中产生活闭环。
别低头皇冠会掉，中产从不认输省时、省力但不省品质。对自如业主和自如“增益租”来说，这大概就是中产生活的真相。如今，第一批吃螃蟹的人或许已经尝到了甜头。在生活充满变化的几年里，他们率先和自如合作，将“增益租”纳入自己的生活版图，并在长期的合作过程里享受着稳定收益带来的生活安全，也就越来越欣赏自如业主这个身份标签。
每个时代都有自己的几件套。从手表、自行车、缝纫机的“老三样”到冰箱、彩电、洗衣机的“大三样”，虽然时间只过了不到十年，但每一个有着进取心的人不会枯坐在时代的尾气里，看着生活远去。新瓶从来不装旧酒。“新中产四件套”，是这个时代下，新中产发掘出的生活的解。在充斥不确定性的当下，作为一群理智、追求长期主义的未雨绸缪者，新中产拿出浑身解数也要苟到决赛圈。他们宁可抠门，也不想在大事上露怯。这种低调为赢的转变，催生了“新中产四件套”的诞生，也或多或少影响到了更多人。如今，低调和实用慢慢占据了舆论场的中心。穿搭上，老钱风如春风过境一般在小红书上吹过，留下数不清的OOTD；生活里，极简主义重回大众视野，作为省钱的代名词再一次指导着打工人的日常生活。这个由新中产塑造的生活方式，已然开始了它的传播。有理由相信，“新四件套”表面上看是所谓“中产群体”实现养娃自由、家务自由、健康自由和资产自由，背后却是这群扎扎实实、奋斗了半辈子的社会中流砥柱们，实现生活方式自由的务实写照！
本文转载自微信公众号：三联生活实验室（ID：LIFELAB2020）。作者：ttw。
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