集体暴跌！头部房企突现重大变数！李嘉诚95后孙女刷屏，另一大家族也有新动向

据Wind资讯，碧桂园地产债券今天普遍下跌，“19碧地03”跌超29%盘中临停，“21碧地03”跌20%盘中临停，“21碧地01”跌超18%，“20碧地04”跌超17%，“21碧地02”跌超7%。碧桂园多只美元债也跌超5%。不过，在香港上市的碧桂园股票表现相对稳定。

与此同时，今天早上，深圳地产中介圈突然疯传一则消息：彭博社引述知情人士称，一线城市放贷调整可能包括认房不认贷，预计新一轮政策有望边际放松，抄铁底好时机到来。不过，这则消息并未获得官方证实，此前券商中国也做过类似的报道。

另一方面，香港富豪家族最近动作频频。前段时间，李嘉诚的孙女李思德亮相。据港媒消息，李嘉诚95后的孙女李思德（Michelle Li），已经正式加入家族企业，“长实企业业务发展部经理”的职衔在新闻稿亮相。

香港另一大富豪家族也有最新动向。据《彭博》引述知情人士报道，周焯华昔日的上市旗舰LET GROUP与郑氏家族旗下周大福企业等公司，透过合营公司持有越南会安南岸度假村项目。《彭博》报道称，LET GROUP将退出旗下越南会安南岸综合娱乐度假村项目，由合资伙伴周大福郑氏家族全面接手。

今天早盘，国内地产圈发生了两件事：

一是碧桂园债券大跌。碧桂园地产债券今天普遍下跌，“19碧地03”跌超29%盘中临停，“21碧地03”跌20%盘中临停，“21碧地01”跌超18%，“20碧地04”跌超17%，“21碧地02”跌超7%。

碧桂园多只美元债也跌超5%。碧桂园COGARD 5.4 05/27/25价格下跌6.895%，报26.958。由碧桂园发行的COGARD 7.25 04/08/26现价24.566，下跌7.934%，收益率77.698%。由碧桂园发行的COGARD 5.625 12/15/26现价21.003，下跌8.107%，收益率67.575%。

但碧桂园的股价还比较坚挺，并未出现大跌，反而小有涨幅。

另一件事也与地产有关。今天早上，深圳地产中介圈突然疯传一则消息：彭博社引述知情人士称，一线城市放贷调整可能包括认房不认贷，预计新一轮政策有望边际放松，抄铁底好时机到来。券商中国一个月前曾报道过此事，昨天彭博社再度进行了报道，但这则消息并未获得官方证实。今天地产指数明显跑赢大盘。

另外，前一阵热度非常高的李嘉诚孙女李思德又刷屏了。

综合香港媒体及外媒消息，长和系创办人李嘉诚长孙女、现年27岁的李泽巨女儿——李思德，近月以“长实企业业务发展部经理”的职衔在新闻稿亮相，令这位李家长孙女进入公众的视野。消息引起媒体广泛关注。据报道，李思德从英国留学回港后开始在公司上班，但她几乎从不参与富豪二、三代的名流派对聚会，被称为香港老牌富豪家族当中，少有“非常乖、又懂事的年轻辈”。

此前不久，长实以约48亿港元向在英国上市的房地产投资信托基金Civitas Social Housing提出私有化，而该集团所公布的新闻稿当中，有一点相当惹起媒体热议。新闻稿里特意引述了“长实企业业务发展部经理李思德”的回应，象征这名李家长孙女正式亮相。

该段回应称，“很高兴已获得超过64%的Civitas Social Housing PLC已发行股本。由于反应理想，集团决定将本次交易的表决权水平由75%下调至超过50%。本次收购要约将继续维持一段时间。与此同时，我们将筹备进行财务结算的行政程序。”发言简单而专业。

由于李思德是李嘉诚第三代家族成员中最先曝光、最先代表长实发言的长孙女，因此引起“第三代接班人”的讨论。

据资料显示，此前亦有媒体报道指，李思德初次公开在香港亮相是在2017年10月，在跑马地一场赛马活动上与其他名流等人合影，被刊发于媒体。其后不久，李思德于2018年3月成为李嘉诚基金会旗下慈山寺有限公司董事，预计目的是让其熟悉公司与职场运作。到了2022年，李思德加入家族事业，出任长江实业旗下公司 Express Motor董事，该公司主要涉足欧洲地区的投资并购业务。

报道称，目前欧洲板块业务占长江收入已超过50%，似乎李嘉诚有意透过李思德，进一步扩大集团在欧洲的生意版图。

香港另一大富豪家族最近也有新动向。

据《彭博》报道称，LET GROUP将退出旗下越南会安南岸综合娱乐度假村项目，由合资伙伴周大福郑氏家族全面接手。

报道引述知情人士称，该度假村现时由郑氏家族旗下周大福企业负责营运，该项目原本由周大福、LET及投资管理公司Vinaccapital成立合资企业，共同持有该度假村。

该项目设有一个140张赌桌及350多台老虎机的赌场、一个高尔夫球场，以及由新世界旗下瑰丽酒店主理的豪华酒店。目前该度假村尚在建设中，预计总投资约为40亿美元。

报道指，许多澳门赌场营运商面临国内更严格的监管和更高的税收，越来越多将目光投向东南亚，例如在今年3月，越南贵宾博彩推广公司同盈集团（Let's Win Group）在会安南岸为其VIP俱乐部举办了盛大的开业派对，吸引了500多名宾客。

LET GROUP前称太阳城集团，为周焯华的投资旗舰。在周焯华2021年被捕后，其抵押的太阳城集团近75%股份未于限期内还款，继而遭斩仓，债权人招标出售后，相关股份落入执行董事卢衍溢手上，其后公司改名为LET GROUP。LET GROUP易主后，不断出售资产，当时表明仅专注于利润最高的业务分部以继续生存。