年入百万的中年人，陷入两年“断供恐惧”
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递交了提前还贷申请后，我掰着指头等了整整三个月。当真的按下了银行APP里“提前还贷”按键，再三确认了贷款总余额为0后，我才松了一口气。
回想起来，我真是随着近年房产市场起伏反向操作的大冤种。
我们的房子买在了2021年房价和利率最高位，在当时那个卖方市场里，上午看的房下午就卖掉了，在中介的煽风点火下，我们凭着一股冲动抢下了一套三居室，硬生生地把500万的预算超支成了600多万，背上了400万的纯商业贷款，利率差不多5.2%。
按时下流行的表述，我跟先生可能就是那种摇摇欲坠的入门级新中产，虽说家庭年收将近百万，但每个月拿到手的固定工资差不多就4万块，算上新房子和现居老房子未清的房贷，一发工资我们就要把3万5转给银行，远远超过了网上所说的“房贷不超过工资收入30-40%”的家庭稳定线。
之所以敢背上这么高的房贷，不是因为我们失心疯，而是我们早就计划好，等新房装修好，就把现居的老房子卖掉，清完房贷还只需搬一趟家，一切都美滋滋。当然，我们算盘打得啪啪响，现实也很快把我们脸打得啪啪响。
2022年，市场以迅雷不及掩耳之势转化成了买方市场，我们小区里挂起的房源每周都在新增，后知后觉的我们才赶紧把现居的两居室也放上了各种房产交易平台。那段时间每个晚上我们都在跑周边的房屋中介店，为此还专门开通一个手机副号，用来跟新加的几十位房屋中介沟通。
《安家》剧照
但事情一开始就有点儿不对劲，帮忙上架房源的中介跟我们反复确认：“你们真的要挂这个价格吗？”我们甚是不解，毕竟房子虽然没在CBD，但也在有政策红利的好地段，本身的楼层朝向和装修保养都挺好，挂的450万在全小区均价里算是中游水平，在我们看来房子绝对值得那个价格。中介看劝不动，最后撂下一句：“行吧，你们等着看好了。”
事实证明，房屋中介远比我们早预知到房地产交易市场遇冷。我们在全平台上架房源后半年，上门看房的只有5个人，其中也只有1个人有进一步沟通的意向，开口就是要求降价50万再谈。在那个当下，我们在心理上接受不了这种居高临下的砍价法，最后不了了之。
房子卖不动不再仅是挂在各种媒体热搜上的话题标签，而是横在我们家面前必须要迈过的一道坎。一边是每个月雷打不动给银行的3万多房贷，一边是无法出手的置换房产，我们这才意识到：卖不掉的房子只是纯纯的家庭负债。
坦白说，我们最大的压力并不是当下每个月还不还得上钱，而是高额的房贷让家庭的抗风险能力薄弱如纸。
我们夫妻都年过30，先生更是刚迈入35岁这条职场中年焦虑线，虽然我们的公司不如大厂有那么大的优化压力，但现在连公务员都在降薪，职场上哪里还有伊甸园。我们之中只要有一个人失业，家里都要面临断供的风险。我们买完房后家中积蓄基本掏空，家庭账单只能按日常规划着来，任何意外支出都可能会带来毁灭性打击，所以每天都在祈祷着我们俩和家里四个老人都能身体健康，生活如常，千万不要横生任何波折。
《三十而已》剧照
那段日子我最开心的时刻，就是在每个月发工资时挤出些许强制储蓄，来增加哪怕一丁点儿的安全感。
也不是没有后悔过自己当时为啥那么冲动，哪怕先把现居的房子卖掉再置换，都不至于落到如此被动的局面。房子明明只是一个居住的容器，现在全家人都在如履薄冰地供着这个容器，反而让自己的吃喝拉撒睡都紧张兮兮，这到底是图个啥。
本来在今年初旅游复苏之际想休个长假去趟大西北，盘了盘机票酒店价格后，还是选择了去隔壁的深圳过个周末，比起此前常去的各种小资艺术展，我们都默契地选择了海岸徒步这类免费又健康的活动。
以前家里基本不开火，周末要不下馆子要不叫外卖，现在我学会了用社区团购，每天比较着大厂补贴战下的美团优选、多多买菜和淘宝买菜，发现自己买菜做饭比起吃外食节省下来的钱真不止一星半点。
虽然已经在很努力地积极应对，但心底的焦虑从未远离，背了高额房贷一年后我头发一把接一把地掉，去看了长辈推荐的老中医，诊断了雄秃（即脂溢性脱发）。医生把各种指标分析得头头是道，但我内心执着地认为最直接的致秃原因就是房贷焦虑。
《小欢喜》剧照
本以为这样的日子只能慢慢熬，没想到转机却意外降临。
23年春节后房市突然有了个小阳春，疫情期间积压的需求在火速释放，我们降价了20多万，基本上每周都能接待来看房的买家。我跟先生定了个规矩，每个周末都必须有人在家值守，不能错过任何一个潜在的出手机会。
3月某个周末早上，中介说有个客户想预约傍晚来看房，我们果断取消了晚上原定的安排，在家里等来了这对正准备结婚的小情侣。小两口话不多，看了10分钟就走了，我们也没抱太大希望，结果过了半小时，中介来探问我们的心理底价，如果可以的话约我们当晚就去签约中心签合同。
接下来的两个月顺利得有些不真实，我们先借钱把老房子的房贷结清涂销，然后就是办过户，等银行放贷和公积金放贷。买家购房款足额到账的那天，我抱着先生激动得快哭出来，背上高额房贷算下来就两年时间，但感觉像走过了一整个世纪。
《北辙南辕》剧照
清偿两套房贷后我们家的储蓄又基本清零了，我们目前仍然是那个抗风险能力薄弱的小家庭，但这一次的重新出发，不会再有悬在头顶的断供恐惧。
排版：城子 / 审核：同同
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