英贷款巨头预测英国利率峰值5.5%！伦敦获评夏日最美之都！
跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
IMF表示，在对英国经济的担忧未能成为现实之后，英国今年的表现将超过德国...
劳埃德银行认为，英国经济明年将不再陷入衰退，且英国央行利率将达到5.5%的峰值，这远低于几周前一些分析人士预测的7%...
伦敦凭借着绝美的绿色空间和风景如画的地标，被评为了今年夏天世界上最美丽的城市，获得“夏日最美之都”称号...
据媒体报道，英国首相里希·苏纳克正计划彻底修改出租房产的能源效率EPC目标，放缓对EPC的改革，以缓解房地产市场的压力...
英国央行的最新研究显示，依赖“父母银行”的首次购房者可以在房地产市场上获得巨大领先优势，提前10年买下更贵更大的房子...
BBC委托的一项调查显示，英国租房者之间的竞争再次加剧，每处出租房产平均都有20名租客竞争...
【英国今年经济增长将超越德国】
国际货币基金组织（IMF）表示，在对英国经济的担忧未能成为现实之后，英国今年的表现将超过德国。
IMF周二表示，预计英国经济今年将增长0.4%，这一言论证实了其5月份发布的预测。
当时，IMF对英国经济的看法有了重大改观，因为在此之前，IMF认为英国经济将在今年收缩0.3%。
该基金组织表示，英国经济的改善反映出“能源价格下跌带来的信心效应”导致消费和投资强于预期。
IMF还表示，由于“脱欧后不确定性降低”，英国政府在二月份宣布的温莎框架协议也有助于北爱尔兰和英国之间的贸易。
另外，在美国硅谷银行和瑞士信贷银行倒闭后，英国金融业也保持了“弹性”，这些都有助于经济恢复。
在此之际，英国工业联合会的另一项调查显示，英国企业信心两年来首次有所改善，而普华永道表示，英国消费者的乐观情绪是18个月以来最高的。
【抵押贷款利率预计下跌】
英国最大的抵押贷款机构劳埃德银行认为，英国经济明年将不再陷入衰退，且英国央行利率将达到5.5%的峰值，这远低于几周前一些分析人士预测的7%。
劳埃德银行还预测称，英国经济今年将小幅增长，失业率将保持在较低水平。
劳埃德银行首席执行官Charlie Nunn表示，尽管“经济焦虑有所加剧”，但只有非常少的小部分客户真正陷入困境。
Nunn还鼓励那些需要帮助的人尽量与银行取得联系，以寻找较低利率的协议。
值得一提的是，在劳埃德银行发表该言论之际，汇丰银行宣布将降低其固定利率抵押贷款产品的利率，这也是英国第一家这样做的商业银行。
而此前，Accord Mortgages也宣布将降低固定利率抵押贷款的利率。
尽管机构尚未大幅下调利率，但业内人士认为，这些迹象为房主们带来了希望。
【伦敦获评夏日最美之都】
在Travelbag的最新报告中，伦敦凭借着绝美的绿色空间和风景如画的地标，被评为了今年夏天世界上最美丽的城市，获得“夏日最美之都”称号！
Travelbag分析了全球100个城市，及这些城市在Instagram和TikTok上的标签数据。
结果发现，#SummerInLondon的主题标签在Instagram上被使用了超过16万次，而同一标签在TikTok上的浏览量接近200万次。这也意味着伦敦是很多网友在今年夏天的首选目的地。
巴黎紧随伦敦之后，柏林排在第三位。伦敦和纽约也是TikTok上相关标签浏览次数最多的城市。
Travelbag表示，伦敦获得第一并不意外，这里有众多美丽的景色，广阔的绿色空间（占城市面积的47%），各类地标，悠久的历史文化，美丽的建筑和街道。
而且，伦敦还有大量的啤酒花园，屋顶酒吧和许多河边景点，这些都让人流连忘返，心旷神怡。
【父母资助可以让孩子在买房时领先10年】
英国央行的最新研究显示，依赖“父母银行”的首次购房者可以在房地产市场上获得巨大领先优势，提前10年买下更贵更大的房子。
所谓的“父母银行”，指的是在买房时能够获得父母的经济帮助，而这些首次购房者能够比那些仅依靠自己储蓄和银行贷款的购房者更快地购买更大的房子。他们一般在26岁登上住房阶梯。
英国央行发现，那些没有支持的人将不得不再等待十年，在37岁时才能购买类似的房产。
当然，对于大部分没有父母资助的单身买家来说，他们通常不会等待10年购买同等的房产，而是会选择购买更便宜的房子，因此，如果不考虑房屋的价格，那些没有父母资助的人平均在30岁时买房，双方之间的差距也达到了四年。
该银行高级分析师May Rostom表示：“与未获得帮助的人相比，获得帮助的人的首付款增加了两倍半，贷款减少了30%，房屋价格平均高出15,000英镑。”
英国央行还表示，父母的支持会对提高生活水平产生连锁反应。那些在住房阶梯上获得帮助的人通常杠杆率较低，还的抵押贷款也少，这可以为他们留下了更多的余地来储蓄，或者将收入花在其他事情上。
随着利率上升，这一点可能尤其重要。研究发现，45岁以下的首次购房者中，十分之一的人在购买时获得了父母帮助。对于25岁以下的人来说，这一比例上升到四分之一以上。
接受父母帮助的人的首付通常超过10万英镑，而那些没有父母帮助的人可以为自己的房屋投入的金额通常少于5万英镑。
Rostom表示：“是否有父母帮助会影响子女的整个购房轨迹，这不仅是父母辈的差距，也加剧了下一代的差距。”
【英国计划彻底改革租赁房EPC目标】
据媒体报道，英国首相里希·苏纳克正计划彻底修改出租房产的能源效率EPC目标，以缓解房地产市场的压力。
EPC用于衡量一个建筑物的能源效率，评级范围为A至G。按照英国政府之前的计划，在2025年之前，所有新出租的房产的EPC评级必须达到至少C级，所有现有出租房产则必须在2028年之前将EPC评级提高至C级及以上。
但近日，有多家媒体暗示，英国政府似乎有意弱化对EPC改革的说法。
一位政府官员表示，EPC体系需要“根本性改革”。他表示，政府支持将英格兰和威尔士房东满足强制性能效标准的最后期限推迟到此前提议的2025年4月之后。
该官员还表示，批评者认为EPC系统无法准确反映房产的能源效率，而且，EPC系统“被设计为满足欧盟成员国资格要求的工具”，因此改革的时机已经成熟。
官方统计数据显示，去年英国只有不到一半的私人出租房屋的能效等级为A至C，而改善私人出租住宅以达到C级要求的平均成本为7,430英镑。
有政府官员表示：“我们仍然致力于实现我们的环境目标，但我们不能让面临生活成本压力的房东负担过重。”
值得一提的是，就在本周一，苏纳克对政府“绿色改革政策”的态度也有所软化，首相称他不希望在高通胀时期通过增加与环境议程相关的成本来“麻烦”选民或“增加”家庭账单。
而在早些时候，英国住房大臣也透露，政府计划在能源要求方面为房东提供“更大程度的喘息空间”。
【租房者竞争再次加剧】
近日，BBC委托的一项调查显示，英国租房者之间的竞争再次加剧，每处出租房产平均都有20名租客竞争。
据Rightmove的数据，目前，请求查看每套出租房屋的平均人数比2019年的6人增加了两倍多，也高于去年的平均19人。
部分地区的竞争更加激烈，在英格兰西北部，每处出租房产的竞争人数平均达到30人。
而自2019年以来，英国每个地区的出租房产的平均竞争人数都至少增加了两倍。
在强烈租户需求下，一些租户不得不提供超出要价的租金，或者通过提前排队看房等方式来想办法获得房产。
租户的需求与房东的供应之间的不匹配也导致了租金的急剧上涨。在英国大部分地区，租房负担能力处于十年来最差水平。官方数据显示，租金年增长率创2016年有可比记录以来的新高。
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