今年夏季买房 房价不会变得更便宜公众号新闻2023-08-03 03:08美联储周三(7/26)再次加息,努力降低通胀。虽然抵押贷款利率与美联储利率是分开的,但最近它们的走势相同。这意味着在美联储加息结束之前,抵押贷款利率预计将保持在高位,这令购房者和卖家感到沮丧。Realtor.com首席经济学家丹尼尔・海尔(Danielle Hale)表示,“抵押贷款利率仍将保持较高水平。”“利率当然有可能超过7%,但我们的预期是,随着通胀下降,利率将在今年下半年开始逐渐下走。”她预计到年底抵押贷款利率将略高于6%。抵押贷款利率上升并没有压低房价,房价居高不下的原因是住房短缺。寻找房屋的人仍然多于可用房屋的数量。这导致了许多房屋的竞购战,并且报价持续高于要价。这也是6月份全美房屋标价中位数仅下滑0.9% 至445,000美元的原因。目前这对那些因价格过高而被挤出市场的买家来说,可能是一个福音。新泽西州River Edge的Approved Funding总裁史莫尔・薛尔威兹(Shmuel Shayowitz)表示,只要美联储完成加息或今年仅再加息一次,抵押贷款利率就可能下降。“如果到今年年底,我们看到(抵押贷款)利率5%,我不会感到惊讶,”薛尔威兹说道。仍然有能力买房的买家基本上已经接受了较高的利率。许多人计划在利率下降后进行再融资。然而,许多人选择更小、更便宜的房屋、更便宜的地区,或者不具备他们要求的房产。薛尔威兹表示,“我认为这次加息(如果九月份加息的话)不会对买家行为产生任何影响。”“那些需要购买和有能力购买的人仍然会继续前进。”根据Case-Shiller的追踪,2022年5月至2023年5月期间,全美房价同比下降了0.5%。虽然美国房价同比下降0.5%,但环比来看,2023年上半年价格一直在上涨。Case-Shiller指数,今年4月至5月期间,房价上涨了1.2%。此前,3月至4月期间,房价也上涨了1.3%。不过,这些逐月上涨是在旺季的时期发生的。随着下半年季节性疲软的数据开始出现,环比下降可能会再次出现。经济学家罗伯特・希勒(Robert Shiller)上周在接受CNBC采访时表示,“房价上涨的部分原因只是季节性的,现在是夏季,房价通常会在夏季上涨。”尽管美国房价同比下跌0.5%,但一些市场的跌幅更大。在Case-Shiller单独列出的20个主要房地产市场中,有15个市场同比下降。其中包括西雅图(同比-11.25%)、旧金山(-11.05%)、拉斯维加斯(-7.76%)、凤凰城(-7.62%)和俄勒冈州波特兰(-5.05)等地。推荐阅读Sacramento/ Elk Grove简介,投资、自住皆得意Sacramento驱逐,翻修并重新出租 工程报价图文分享佛森(Folsom) 顶级学区,依山傍水美如画的城市得闲饮茶|Sacramento十大酒楼酒家Sacramento持白卡Medi-Cal及非白卡看牙医攻略加州2022出租合同新规,不可小觑的霉菌迷人大学城Davis,自行车的王国仅1.7M,领略NBA国王队球星Folsom超大豪宅【杂谈】加州高铁,It's Happening什么是地基 foundation?房屋有裂缝怎么办自住房VS投资房 贷款有哪些区别?如何省税?申请购房贷款,这16个重要事项请牢记美国加州买房签约后,房产所有权怎么选?乐居镇,被遗忘的中国小镇,美国历史名胜之一投资出租房 令人"头痛"的房屋检查干货!加州房屋维修 各项价格寿命概述维修概述视频上 空调 屋顶 外墙 热水器 围栏等维修概述视频下 油漆 地板 通渠 车库 杀虫等内容整合自网络,如涉及侵权,请转告予以查删微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章