纽约房价不会跌！超3成全款现金买房，未来一年多地涨上高峰！

公众号新闻

2023-06-14 21:06

一份最新的研究把“纽约”列为了2023年全美最佳城市，因为纽约在疫情后的复苏力惊人，尤其是房地产和旅游业。

这份报告称，预计在2023年会有超过6,100万游客到访纽约，较2021年的3,300万和2022年的5,600万有非常大的突破。

随着JFK Airport、LaGuardia Airport和Penn Station的翻新扩建，游客们也会有更多的选择。

除了旅客外，纽约的房价也在稳步上涨。

根据Douglas Elliman的数据，今年5月曼哈顿的租金中位数达到了$4,395，连续第三个月创下历史新高。此外，5月的待售合同也比2019年5月增长了10%，挂牌天数同期下降了10%。

以为会降温的美国楼市，最近又疯了！

据商业内幕网报道，最近楼市有显著的涨势，三分之一的购房者都是全款现金买房，与此同时新房源却下降了25%，银行也在收紧借贷，使得高居不下的房屋价格持续紧俏。

其中，现金买家在4月份的交易中占33.4%，远高于过去10年平均25%的水平。

如果你没有足够现金，只能贷款买房，那么很可能在几个月内向多家房子报价，但每一次都会遗憾输掉。要么是因为别人出价比他高，要么是因为有人提出了现金报价，有钱人还是太多了...

无需考虑利率的现金买家变多，让贷款买家担心现在不买，以后房价可能还会涨。到那时，房价高、利率高，双高的负担他们承受不起。

两种力量的推动下，美国楼市一时半会都冷不下来。

据CoreLogic的房价数据显示，4月独栋住宅的价格同比上涨2%，环比上涨1.2%。此外，预计今年全美房价还将增长4%！

未来12个月房价最有可能上涨的20个大都市包括：

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine CA Metropolitan Division

预测同比涨幅10.3161%

2. Seattle-Bellevue-Everett WA Metropolitan Division

预测同比涨幅10.0377%

3.Sacramento—Roseville--Arden-Arcade CA Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅 9.9691%

4. Oakland-Hayward-Berkeley CA Metropolitan Division

预测同比涨幅9.8245%

5. Portland-Vancouver-Hillsboro OR-WA Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅8.2212%

6. Riverside-San Bernardino-Ontario CA Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅8.1907%

7. San Diego-Carlsbad CA Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅7.9938%

8. Denver-Aurora-Lakewood CO Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅7.7273%

9. Jacksonville FL Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅6.7077%

10. Las Vegas-Henderson-Paradise NV Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅6.614%

11. Tampa-St. Petersburg-Clearwater FL Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅6.3685%

12. Newark NJ-PA Metropolitan Division

预测同比涨幅6.1793%

13. Orlando-Kissimmee-Sanford FL Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅6.1298%

14. Los Angeles-Long Beach-Glendale CA Metropolitan Division

预测同比涨幅6.042%

15. West Palm Beach-Boca Raton-Delray Beach FL Metropolitan Division

预测同比涨幅6.0164%

16. Cambridge-Newton-Framingham MA Metropolitan Division

预测同比涨幅5.9048%

17. Nassau County-Suffolk County NY Metropolitan Division

预测同比涨幅5.7747%

18. Baltimore-Columbia-Towson MD Metropolitan Statistical Area

预测同比涨幅5.7685%

19. Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach FL Metropolitan Division

预测同比涨幅5.5688%

20. Boston MA Metropolitan Division

预测同比涨幅5.4016%

【本文由纽约潮爆编辑整理，部分资料来源自cnbc，不代表本公众号立场，图源网络，版权归原作者所有，未经许可不得擅自转载。】

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来源: qq

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