纽约房产全现金交易激增！5年来最多！曼哈顿公寓交易的60%都是！

2023-05-06 00:05

根据房产网站Real Deal对全市销售数据的分析，全现金交易占纽约市市场的比例比有记录以来的任何时候都要大，占今年曼哈顿公寓交易的60%。

根据real deal报道，今年布碌仑的公寓交易中，现金买家占了37%，在皇后区的交易中，占了40%。根据分析，以上三个数字至少创下了2018年以来的记录。

这些数字反映了全国趋势。根据Attom Data的数据，第一季度现金购买占全国单户住宅和公寓销售的39%，为2013年以来的最高水平。

现在，由于抵押贷款利率一直高于6%，经济衰退的威胁仍然迫在眉睫，买家可能会发现更好的选择是现在支付现金，如果利率下降，稍后再获得抵押贷款。

全现金交易份额的上升是在整体房地产市场放缓的背景下发生的。曼哈顿1月份的178笔公寓全现金交易比去年同期下降了24%。但抵押贷款购买量下降得更多。

房地产评估和咨询公司Miller Samuel的首席执行官乔纳森米勒说：“现金买家比例较高的原因是销售量少得多。”“这更多的是关于抵押贷款利率导致贷款购买减少，而不是关于人们试图战胜当前利率环境。”

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来源: qq